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Prix de l'immobilier à Miniac-sous-Bécherel

Prix médian de 2 031 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 35190217ᵉ / 327 COMMUNES DU 3511 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 031 €▲ +47 %

sur 5 ventes cette année · +646 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 442 €) est plus robuste.

952 €DISPERSION 20252 363 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 104 m²

−11 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MINIAC-SOUS-BÉCHEREL€/M²

2,0k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +47 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 442 €

Dernières ventes à Miniac-sous-Bécherel

DÉC. 2025

34 La Ville Es Malard108 M² · MAISON 64 000 €593 €/m²

15 Les Gassiaux160 M² · MAISON 325 000 €2 031 €/m²

1 La Pouchetais100 M² · MAISON 233 000 €2 330 €/m²

15 Le Pront42 M² · MAISON 90 000 €2 143 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc318 LOG. ▾

Principales 88,9 %Secondaires 3,8 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 3 %B 7 %C 28 %D 38 %E 16 %F 4 %G 3 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Miniac-sous-Bécherel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MINIAC-SOUS-BÉCHEREL€/M²

30/12/2025 34 La Ville Es Malard 30/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 64 000 €593 €/m² 593 €

23/05/2025 15 Les Gassiaux 23/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 325 000 €2 031 €/m² 2 031 €

15/05/2025 1 La Pouchetais 15/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 233 000 €2 330 €/m² 2 330 €

28/03/2025 15 Le Pront 28/03/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/02/2025 13 Les Gassiaux 18/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 118 000 €1 073 €/m² 1 073 €

11/12/2024 12 Le Bois de Miniac 11/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 231 500 €1 513 €/m² 1 513 €

01/10/2024 11 La Landonnaie 01/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/09/2024 12 Lotissement le Roset 11/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 94 080 €922 €/m² 922 €

05/07/2024 9 L Ecus 05/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 244 000 €1 627 €/m² 1 627 €

06/06/2024 7 La Pouchetais 06/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

16/05/2024 14 La Rabine 16/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 325 000 €2 519 €/m² 2 519 €

23/01/2024 14 Les Marcades 23/01/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 187 500 €1 320 €/m² 1 320 €

21/11/2023 4 Rue de Romille 21/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

09/10/2023 28 L Ecus 09/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

02/08/2023 5288 Le Bourg 02/08/2023 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 240 580 €1 019 €/m² 1 019 €

27/07/2023 5019 La Pomardiere 27/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

25/07/2023 20 Greffier 25/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

17/07/2023 5198 La Fauvelais 17/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 287 500 €2 875 €/m² 2 875 €

29/06/2023 3 Le Ponset 29/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/03/2023 11 Les Gassiaux 28/03/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

22/02/2023 5167 Le Frene 22/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 297 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/01/2023 22 Impasse de Lerquenoux 11/01/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 245 000 €2 290 €/m² 2 290 €

13/12/2022 9 Treveleuc 13/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 30 000 €370 €/m² 370 €

15/11/2022 5 Rue des Courtus 15/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/08/2022 5029 Les Marcades 31/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

11/07/2022 5371 La Chelais 11/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

09/06/2022 14 La Chelais 09/06/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 127 707 €2 776 €/m² 2 776 €

16/05/2022 9 Le Pront 16/05/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 275 000 €2 371 €/m² 2 371 €

04/04/2022 9 Treveleuc 04/04/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/04/2022 3 Passage de la Cour d Ahault 01/04/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 141 500 €1 387 €/m² 1 387 €

24/03/2022 10 Le Bas Breuil 24/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 198 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/02/2022 12 Lotissement le Roset 23/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 84 000 €824 €/m² 824 €

27/01/2022 8 Le Bas Breuil 27/01/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 211 500 €1 665 €/m² 1 665 €

14/12/2021 13 Rue du Verger 14/12/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 243 500 €1 996 €/m² 1 996 €

26/11/2021 49 La Fauvelais 26/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

21/10/2021 3 Rue des Courtus 21/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

16/09/2021 12 La Coudrelle 16/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/09/2021 26 Le Haut Bourdon 16/09/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 265 000 €1 688 €/m² 1 688 €

11/06/2021 5286 De la Ville Hobe 11/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 182 000 €1 213 €/m² 1 213 €

28/05/2021 31 Les Chenots 28/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

27/03/2021 5382 Le Verger 27/03/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 228 150 €1 870 €/m² 1 870 €

25/03/2021 3 Lessart 25/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

19/03/2021 8 Le Clos Chez 19/03/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/12/2020 20 Greffier 23/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 88 000 €830 €/m² 830 €

09/12/2020 Le Verger 09/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

27/11/2020 9 Lotissement le Roset 27/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

16/11/2020 Au Bourg 16/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 833 €2 889 €/m² 2 889 €

29/09/2020 3 Rue des Courtus 29/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

15/09/2020 Des Grassiaux 15/09/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 93 800 €2 288 €/m² 2 288 €

18/06/2020 La Pomardiere 18/06/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

14/02/2020 15 Les Gassiaux 14/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

24/01/2020 Le Freche 24/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 78 000 €600 €/m² 600 €

05/09/2019 Le Benefice 05/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

25/07/2019 3 Lotissement le Roset 25/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

26/04/2019 Pre de la Chelais 26/04/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 116 800 €2 539 €/m² 2 539 €

05/04/2019 100 Le Clos Guimon 05/04/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 140 000 €1 129 €/m² 1 129 €

04/04/2019 Le Jardin 04/04/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

01/03/2019 Le Grand Courtil 01/03/2019 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 436 900 €1 517 €/m² 1 517 €

31/10/2018 3 Le Ponset 31/10/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 184 000 €1 227 €/m² 1 227 €

01/08/2018 5372 Le Bourg 01/08/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

27/06/2018 12 La Fevrais 27/06/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

17/05/2018 11 Lotissement le Roset 17/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

26/01/2018 21 Les Gassiaux 26/01/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

22/12/2017 5156 Le Bourg 22/12/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

25/10/2017 11 Rue du Verger 25/10/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 258 100 €1 613 €/m² 1 613 €

02/08/2017 4 Launay Daviet 02/08/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 266 500 €1 333 €/m² 1 333 €

29/06/2017 8 Rue du Verger 29/06/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 94 340 €1 367 €/m² 1 367 €

13/06/2017 5256 L Ecus 13/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/06/2017 Champ Devant la Mardelle 07/06/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

02/06/2017 Du Clos Beccate 02/06/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

30/03/2017 Le Petit Jardin 30/03/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €

11/02/2016 11 Rue du Verger 11/02/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 500 €1 441 €/m² 1 441 €

23/01/2016 6 Des Pinsots 23/01/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/11/2015 Les Petites Buttes 27/11/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 260 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/09/2015 Le Ponset 28/09/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

18/08/2015 2 Rue de l Eglise 18/08/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/07/2015 La Paturette 30/07/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 71 200 €1 319 €/m² 1 319 €

23/07/2015 Devant 23/07/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 154 000 €770 €/m² 770 €

26/06/2015 1 Rue des Courtus 26/06/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 048 €1 976 €/m² 1 976 €

26/06/2015 3 Rue des Courtus 26/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 33 000 €314 €/m² 314 €

13/12/2014 La Noe 13/12/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 190 000 €1 210 €/m² 1 210 €

22/11/2014 18 Le Coudray 22/11/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/06/2014 4 Impasse de Lerquenoux 27/06/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 220 000 €1 606 €/m² 1 606 €

24/05/2014 5045 Le Clos Rolant 24/05/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/03/2014 5223 Saint Remy 27/03/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 1 255 € à 2 068 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Romillé8 KM · ▲ +17 %2 068 €

Langan7,2 KM · ▼ −10 %2 047 €

Saint-Gondran7,3 KM1 914 €

La Chapelle-Chaussée5,3 KM · ▼ −14 %1 865 €

Les Iffs4,7 KM1 833 €

Saint-Thual6,1 KM · ▲ +0 %1 814 €

La Baussaine3,9 KM · ▼ −12 %1 800 €

Irodouër4,2 KM · ▼ −11 %1 785 €

Saint-Symphorien8,3 KM · ▲ +5 %1 777 €

Cardroc2,7 KM · ▲ +26 %1 754 €

Saint-Pern4,3 KM · ▲ +3 %1 496 €

Bécherel1,8 KM · ▲ +9 %1 478 €

Longaulnay2,5 KM1 471 €

Miniac-sous-BécherelCETTE COMMUNE1 442 €

Landujan6,4 KM · ▼ −6 %1 415 €

Plouasne6,4 KM · ▼ −7 %1 255 €

Les 327 communes des Ille-et-Vilaine →

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 85

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miniac-sous-Bécherel ?

Le prix médian est de 1 442 € par m² à Miniac-sous-Bécherel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 442 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Miniac-sous-Bécherel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont +47 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Miniac-sous-Bécherel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Miniac-sous-Bécherel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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