Prix de l'immobilier à Les Houches
74310 · 1 823 ventes DVF depuis 20149ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+60 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
7 898 €▲ +7 %
sur 126 ventes cette année · +488 € vs 2024
4 198 €DISPERSION DES VENTES 202510 153 €
VENTE MÉDIANE
280 k€
appartement 50 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
126
en 2025 · 1 823 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 16,4 €/m²
Maison : 2,4 %
Évolution du prix médian
LES HOUCHES€/M²
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +49 %
DEPUIS 2014
▲ +65 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 576 ventes5 369 €
Maison · 186 ventes6 839 €
Rues les plus chères€/M²
Route des Granges6 396 € €Impasse du Nant Fresnay6 390 € €Chemin Verney du Fouilly6 304 € €Route des Gens6 098 € €Allée des Diligences6 090 € €
Voir les 17 rues →Étiquettes DPE du parc1 372 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 20 %D 25 %E 39 %F 8 %G 7 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Les Houches ?
- Le prix médian est de €5 600 par m² à Les Houches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 369/m² pour un appartement, €6 839/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Les Houches ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +49 %, dont +7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Les Houches ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 2,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Les HouchesEstimation calée sur les 1 823 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN
Annecy▲ +1 %4 475 € €Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Saint-Gervais-les-Bains▲ +4 %4 050 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €
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