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Prix de l'immobilier à Vallorcine

Prix médian de 5 593 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 192 depuis 2014 · CP 7466024ᵉ / 273 COMMUNES DU 7433 % PLUS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 593 €▲ +20 %

sur 13 ventes cette année · +926 €/m² vs 2024

1 919 €DISPERSION 20256 623 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 59 m²

+33 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 3,2 %

Évolution du prix médian

— VALLORCINE€/M²

5,6k4,8k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes 4 382 €

Maison · 27 ventes 5 182 €

Dernières ventes à Vallorcine

DÉC. 2025

1000 Route du Col65 M² · MAISON 1 362 690 €20 964 €/m²

39 Route du Chante d'en Haut70 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 571 €/m²

44 Route des Confins du Valais62 M² · APPARTEMENT 330 000 €5 323 €/m²

44 Route des Confins du Valais47 M² · APPARTEMENT 262 890 €5 593 €/m²

Voir les 133 ventes ↓

Composition du parc481 LOG. ▾

Principales 41,6 %Secondaires 55,7 %Vacants 2,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 1 %B 1 %C 17 %D 41 %E 24 %F 4 %G 12 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vallorcine

133 PLUS RÉCENTES SUR 192 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 652 € À 20 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALLORCINE€/M²

16/12/2025 1000 Route du Col 16/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 1 362 690 €20 964 €/m² 20 964 €

03/12/2025 39 Route du Chante d'en Haut 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/06/2025 44 Route des Confins du Valais 12/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

28/05/2025 44 Route des Confins du Valais 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 262 890 €5 593 €/m² 5 593 €

16/05/2025 44 Route des Confins du Valais 16/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 195 €6 256 €/m² 6 256 €

16/05/2025 75 Route du Sizeray 16/05/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 675 000 €3 771 €/m² 3 771 €

30/04/2025 169 Route du Lay 30/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 472 500 €13 500 €/m² 13 500 €

28/03/2025 229 Route du Chante d'en Haut 28/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 472 500 €5 494 €/m² 5 494 €

06/03/2025 1592 Route du Col 06/03/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 120 000 €5 091 €/m² 5 091 €

04/03/2025 44 Route des Confins du Valais 04/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

31/01/2025 210 Route du Morzay-Plan Droit 31/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

31/01/2025 44 Route des Confins du Valais 31/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

08/01/2025 44 Route des Confins du Valais 08/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €

16/12/2024 Cote de la Villaz 16/12/2024 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 15 000 €652 €/m² 652 €

13/12/2024 44 Route des Confins du Valais 13/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

06/12/2024 705 Chemin de Loriaz 06/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

14/10/2024 109 Route des Biolles 14/10/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 830 000 €6 336 €/m² 6 336 €

20/09/2024 44 Route des Confins du Valais 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

12/09/2024 44 Route des Confins du Valais 12/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

25/06/2024 996 Route du Col 25/06/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 820 000 €5 899 €/m² 5 899 €

21/06/2024 44 Route des Confins du Valais 21/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

12/06/2024 44 Route des Confins du Valais 12/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/05/2024 44 Route des Confins du Valais 03/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

09/04/2024 44 Route des Confins du Valais 09/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

05/04/2024 44 Route des Confins du Valais 05/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

26/01/2024 44 Route des Confins du Valais 26/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 490 €5 230 €/m² 5 230 €

15/12/2023 44 Route des Confins du Valais 15/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/12/2023 44 Route des Confins du Valais 15/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

16/11/2023 351 Chemin de la Poya 16/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

10/11/2023 44 Route des Confins du Valais 10/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 420 000 €4 615 €/m² 4 615 €

09/11/2023 44 Route des Confins du Valais 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

09/11/2023 44 Route des Confins du Valais 09/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

24/10/2023 44 Route des Confins du Valais 24/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/09/2023 44 Route des Confins du Valais 22/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/09/2023 44 Route des Confins du Valais 06/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

08/08/2023 44 Route des Confins du Valais 08/08/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

01/08/2023 44 Route des Confins du Valais 01/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

07/07/2023 44 Route des Confins du Valais 07/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/07/2023 44 Route des Confins du Valais 03/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

30/06/2023 412 Route du Morzay-Plan Droit 30/06/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 980 000 €5 799 €/m² 5 799 €

23/06/2023 44 Route des Confins du Valais 23/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/06/2023 44 Route des Confins du Valais 13/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

09/06/2023 44 Route des Confins du Valais 09/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 000 €4 556 €/m² 4 556 €

09/06/2023 44 Route des Confins du Valais 09/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/06/2023 44 Route des Confins du Valais 01/06/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 397 000 €3 577 €/m² 3 577 €

24/05/2023 178 Route du Couteray 24/05/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 990 000 €4 925 €/m² 4 925 €

09/05/2023 211 Route des Biolles 09/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/03/2023 343 Route du Morzay-Plan Droit 20/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

21/12/2022 1000 Route du Col 21/12/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 570 000 €13 571 €/m² 13 571 €

16/12/2022 162 Route du Lay 16/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 655 €4 852 €/m² 4 852 €

14/12/2022 44 Route des Confins du Valais 14/12/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €

02/11/2022 326 Route du Morzay-Plan Droit 02/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

14/10/2022 140 Route du Couteray 14/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 461 250 €7 688 €/m² 7 688 €

13/10/2022 44 Route du Mollaret 13/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/10/2022 998 Route du Col 11/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 645 970 €4 306 €/m² 4 306 €

31/08/2022 1004 Route du Col 31/08/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 325 250 €2 780 €/m² 2 780 €

29/07/2022 377 Route des Confins du Valais 29/07/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 480 000 €3 357 €/m² 3 357 €

16/06/2022 Le Bette 16/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €

08/06/2022 44 Route du Mollaret 08/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 820 €3 514 €/m² 3 514 €

30/05/2022 763 Chemin de Loriaz 30/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 931 160 €7 760 €/m² 7 760 €

24/05/2022 Le Bette 24/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

23/05/2022 177 Chemin du Betterand 23/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

23/05/2022 44 Route des Confins du Valais 23/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 435 000 €4 677 €/m² 4 677 €

06/05/2022 112 Route des Biolles 06/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €

01/04/2022 Le Bette 01/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2022 Le Bette 25/03/2022 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 360 000 €1 905 €/m² 1 905 €

18/02/2022 Le Bette 18/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/02/2022 Le Bette 18/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

21/12/2021 44 Route des Confins du Valais 21/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

06/12/2021 44 Route des Confins du Valais 06/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 800 €5 193 €/m² 5 193 €

29/11/2021 328 Route du Col 29/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 849 962 €8 500 €/m² 8 500 €

26/11/2021 278 Route du Morzay-Plan Droit 26/11/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

29/10/2021 44 Route des Confins du Valais 29/10/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

14/09/2021 44 Route des Confins du Valais 14/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/06/2021 44 Route des Confins du Valais 24/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €

18/06/2021 1282 Route du Col 18/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 549 700 €6 623 €/m² 6 623 €

08/06/2021 44 Route des Confins du Valais 08/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 665 €5 476 €/m² 5 476 €

04/06/2021 60 Route des Biolles 04/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 300 €5 832 €/m² 5 832 €

03/05/2021 177 Chemin du Betterand 03/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 931 840 €6 212 €/m² 6 212 €

29/04/2021 453 Route du Col 29/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 620 000 €4 733 €/m² 4 733 €

23/12/2020 108 Route du Morzay-Plan Droit 23/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 535 000 €4 350 €/m² 4 350 €

15/10/2020 1349 Route du Col 15/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 595 000 €8 151 €/m² 8 151 €

08/10/2020 44 Route du Mollaret 08/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

21/07/2020 44 Route du Mollaret 21/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 130 €3 365 €/m² 3 365 €

30/06/2020 Plan Droit 30/06/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €

25/06/2020 822 Route du Col 25/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 360 000 €4 615 €/m² 4 615 €

04/06/2020 60 Route des Biolles 04/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €

15/05/2020 Sur les Mollards 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/04/2020 Le Nant 28/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €

06/02/2020 328 Route de l'Eglise 06/02/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

31/01/2020 Les Biolles 31/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/01/2020 La Villaz 15/01/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/12/2019 44 Route du Mollaret 09/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

27/11/2019 5165 A les Biolles 27/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €

04/11/2019 Siseray 04/11/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €

01/08/2019 Le Nant 01/08/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 873 240 €5 492 €/m² 5 492 €

21/06/2019 1020 Route du Col 21/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/05/2019 101 Route de la Foret Verte 02/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 284 600 €2 475 €/m² 2 475 €

18/03/2019 365 Route du Mollard 18/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 644 601 €8 058 €/m² 8 058 €

09/02/2019 90 Route de l'Eglise 09/02/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 485 000 €3 975 €/m² 3 975 €

26/12/2018 305 Chemin de la Poya 26/12/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/12/2018 Le Mollard 14/12/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 438 000 €6 537 €/m² 6 537 €

09/11/2018 La Villaz 09/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

02/11/2018 Le Morzay 02/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 630 000 €5 727 €/m² 5 727 €

22/02/2018 Le Betterand 22/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

15/12/2017 159 Route du Lay 15/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €

23/06/2017 89 Chemin des Ecuries 23/06/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

19/06/2017 98 Route du Lay 19/06/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €

12/06/2017 Le Couteray 12/06/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 715 000 €5 720 €/m² 5 720 €

31/05/2017 432 Route du Morzay-Plan Droit 31/05/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 393 650 €3 785 €/m² 3 785 €

28/04/2017 38 Route de la Foret Verte 28/04/2017 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 830 260 €3 459 €/m² 3 459 €

18/04/2017 73 Route du Sizeray 18/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

06/03/2017 44 Route du Mollaret 06/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 790 €4 543 €/m² 4 543 €

03/01/2017 146 Chemin des Mayens 03/01/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 645 000 €6 085 €/m² 6 085 €

29/11/2016 73 Route du Chante d'en Haut 29/11/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/09/2016 162 Route du Lay 06/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

02/09/2016 328 Route du Col 02/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

25/07/2016 La Villaz 25/07/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 250 000 €1 645 €/m² 1 645 €

18/05/2016 5142 Le Morzay 18/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 746 700 €4 667 €/m² 4 667 €

14/03/2016 162 Route du Lay 14/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/01/2016 763 Chemin de Loriaz 28/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 328 600 €3 286 €/m² 3 286 €

17/12/2015 Le Nant 17/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 641 940 €4 280 €/m² 4 280 €

27/11/2015 La Villaz 27/11/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 700 800 €4 800 €/m² 4 800 €

20/11/2015 108 Route du Morzay-Plan Droit 20/11/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 370 000 €3 008 €/m² 3 008 €

05/11/2015 Sur le Grand Voutaz 05/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 554 070 €5 130 €/m² 5 130 €

11/08/2015 162 Route du Lay 11/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/07/2015 44 Route des Confins du Valais 30/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 200 €4 415 €/m² 4 415 €

24/10/2014 44 Route des Confins du Valais 24/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

27/09/2014 Le Couteray 27/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 575 700 €6 773 €/m² 6 773 €

08/07/2014 44 Route du Mollaret 08/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

27/06/2014 5000 Le Buet Gare 27/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

17/06/2014 5236 B le Montet 17/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/02/2014 Le Buet Gare 14/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 385 000 €5 662 €/m² 5 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 133 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 133

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane273 455 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons76 / 57

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallorcine ?

Le prix médian est de 4 667 € par m² à Vallorcine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (4 382 €/m² pour un appartement, 5 182 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vallorcine ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vallorcine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4 % pour un appartement et 3,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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