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Prix de l'immobilier à Le Mesnil-Simon

Prix médian de 2 358 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 2826050ᵉ / 327 COMMUNES DU 2835 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 358 €▲ +1 %

sur 9 ventes cette année · +25 €/m² vs 2024

1 328 €DISPERSION 20253 517 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 121 m²

+35 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MESNIL-SIMON€/M²

2,7k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 2 075 €

Dernières ventes à Le Mesnil-Simon

DÉC. 2025

4 Route de Mantes65 M² · MAISON 170 000 €2 615 €/m²

82 La Chaplainerie80 M² · MAISON 151 248 €1 891 €/m²

14 Rue du Marronnier106 M² · MAISON 250 000 €2 358 €/m²

37 Route de Tilly97 M² · MAISON 241 580 €2 491 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc231 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 4,9 %Vacants 4,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 5 %B 3 %C 11 %D 44 %E 17 %F 11 %G 9 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Mesnil-Simon ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Rte de Normandie4 VENTES1 261 €

Le Bourg3 VENTES1 662 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Mesnil-Simon

93 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 928 € À 4 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MESNIL-SIMON€/M²

17/12/2025 4 Route de Mantes 17/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/08/2025 82 La Chaplainerie 29/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 248 €1 891 €/m² 1 891 €

08/08/2025 14 Rue du Marronnier 08/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

05/08/2025 37 Route de Tilly 05/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 241 580 €2 491 €/m² 2 491 €

05/08/2025 11 Ruelle Cisey 05/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/06/2025 3 Route de Normandie 10/06/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 343 850 €2 047 €/m² 2 047 €

01/04/2025 8 Ruelle Cisey 01/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

18/03/2025 5001 Impasse des Ormes 18/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 267 000 €3 256 €/m² 3 256 €

08/03/2025 14 Impasse du Chene 08/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 299 470 €3 442 €/m² 3 442 €

19/12/2024 81 La Chaplainerie 19/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 315 960 €2 065 €/m² 2 065 €

30/10/2024 35 Rue de Champagne 30/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

11/10/2024 10 Rue du Marronnier 11/10/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 563 200 €3 413 €/m² 3 413 €

26/08/2024 11 Impasse des Ormes 26/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 280 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/07/2024 6 Rue du Marronnier 10/07/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 245 000 €1 788 €/m² 1 788 €

18/06/2024 4 Ruelle Cisey 18/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

17/05/2024 4 Rue du Marronnier 17/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

16/05/2024 9 Rue de la Mare aux Chevaux 16/05/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 524 850 €2 333 €/m² 2 333 €

29/04/2024 22 Rue de la Liberation 29/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

27/03/2024 17 Route de Normandie 27/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

05/01/2024 6 Place de la Mare 05/01/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

20/12/2023 21 Rue de Genainville 20/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 450 000 €3 516 €/m² 3 516 €

09/09/2023 32 Route de Normandie 09/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 204 000 €2 684 €/m² 2 684 €

01/09/2023 6 Route de Normandie 01/09/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 510 600 €2 553 €/m² 2 553 €

04/07/2023 29 Rue du Marronnier 04/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 292 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/05/2023 5000 Rue de Champagne 23/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 500 €3 639 €/m² 3 639 €

17/05/2023 11 Rue de la Mare aux Chevaux 17/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 322 000 €1 695 €/m² 1 695 €

04/02/2023 11 Route de Normandie 04/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

02/02/2023 3 Route de Normandie 02/02/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 378 200 €2 251 €/m² 2 251 €

24/01/2023 22 Rue du Marronnier 24/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/09/2022 4 Impasse de la Vignette 20/09/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 384 600 €1 748 €/m² 1 748 €

31/08/2022 7 Rue de la Mare aux Chevaux 31/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 332 000 €2 964 €/m² 2 964 €

18/06/2022 37 B Rte de Tilly 18/06/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 290 900 €1 830 €/m² 1 830 €

12/04/2022 4 Place de la Mare 12/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 440 000 €2 378 €/m² 2 378 €

08/04/2022 87 Rue du Marronnier 08/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 364 000 €1 916 €/m² 1 916 €

16/02/2022 6 Chemin du Bas Persil 16/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 247 000 €2 446 €/m² 2 446 €

10/11/2021 1 Route de Normandie 10/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

03/11/2021 27 Rue de la Liberation 03/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

30/09/2021 2 Chemin du Bas Persil 30/09/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 370 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/09/2021 1 Route de Normandie 14/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2021 22 Rue de Genainville 25/08/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 282 000 €1 343 €/m² 1 343 €

25/08/2021 6 Rue de Champagne 25/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

30/07/2021 81 A la Chaplainerie 30/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 234 000 €2 053 €/m² 2 053 €

30/07/2021 20 Impasse des Ormes 30/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 213 000 €1 732 €/m² 1 732 €

23/07/2021 17 Rue du Marronnier 23/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 288 500 €2 137 €/m² 2 137 €

23/07/2021 28 Rue de Champagne 23/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

15/07/2021 2 Route de Normandie 15/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

12/03/2021 4 Rue de Genainville 12/03/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

10/03/2021 7 Rue du Grand Peuplier 10/03/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 225 000 €1 184 €/m² 1 184 €

23/02/2021 10 Impasse des Ormes 23/02/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 623 750 €3 524 €/m² 3 524 €

28/11/2020 3 Place de l Abreuvoir 28/11/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 357 000 €2 462 €/m² 2 462 €

13/10/2020 6 Rue de Genainville 13/10/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 599 000 €3 153 €/m² 3 153 €

06/06/2020 6 Chemin de Nantilly 06/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

13/05/2020 12 Rue de Genainville 13/05/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 254 950 €1 917 €/m² 1 917 €

06/03/2020 26 Rue de Champagne 06/03/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 257 500 €1 728 €/m² 1 728 €

29/02/2020 Le Haut Arbre 29/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €

23/01/2020 11 Ruelle Cisey 23/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 279 000 €1 860 €/m² 1 860 €

14/01/2020 37 B Rte de Tilly 14/01/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 265 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/12/2019 1 Ruelle Cisey 04/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 209 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/10/2019 8 Place de la Mare 29/10/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

22/10/2019 La Mare Rouge Ventre 22/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

07/09/2019 6 Route de Mantes 07/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

05/09/2019 6 Rue de Champagne 05/09/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

27/08/2019 2 Rue du Cordier 27/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €

08/08/2019 5000 Route de Normandie 08/08/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 320 100 €1 850 €/m² 1 850 €

02/08/2019 26 Route de Normandie 02/08/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 284 277 €1 947 €/m² 1 947 €

28/06/2019 7 Route de Mantes 28/06/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 234 000 €1 733 €/m² 1 733 €

18/05/2019 105 B Rte de Tilly 18/05/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 219 600 €1 877 €/m² 1 877 €

03/05/2019 1 Route de Normandie 03/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/11/2018 5 Route de Mantes 03/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

29/09/2018 Le Haut Arbre 29/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 174 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/07/2018 4 Rue de la Mare aux Chevaux 27/07/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 000 €1 568 €/m² 1 568 €

16/06/2018 32 Rue de Champagne 16/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/03/2018 108 La Phalanstere 30/03/2018 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 308 900 €1 457 €/m² 1 457 €

17/03/2018 12 Rue du Grand Peuplier 17/03/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

31/01/2018 45 Rue de la Liberation 31/01/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 307 500 €1 577 €/m² 1 577 €

17/10/2017 17 Route de Mantes 17/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

02/10/2017 7 Place Nicolas Malebranche 02/10/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 255 000 €1 244 €/m² 1 244 €

03/08/2017 41 Rue de Champagne 03/08/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/05/2017 Le Bourg 31/05/2017 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 991 000 €2 252 €/m² 2 252 €

04/04/2017 14 Route de Mantes 04/04/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 430 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/02/2017 2 Chemin de Nantilly 01/02/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 228 000 €1 373 €/m² 1 373 €

09/09/2016 9 Impasse des Ormes 09/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €

29/07/2016 24 Rue de Genainville 29/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 394 000 €4 378 €/m² 4 378 €

25/02/2016 9 Rue de la Mare aux Chevaux 25/02/2016 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 334 940 €1 489 €/m² 1 489 €

14/11/2015 1 Route de Normandie 14/11/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 140 000 €1 094 €/m² 1 094 €

05/11/2015 12 Place de la Mare 05/11/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

05/09/2015 6 Route de Mantes 05/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 199 500 €2 242 €/m² 2 242 €

17/07/2015 7 Sentier aux Clercs 17/07/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 365 000 €2 086 €/m² 2 086 €

15/05/2015 11 Route de Tilly 15/05/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 210 000 €1 511 €/m² 1 511 €

13/02/2015 Le Bourg 13/02/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 307 500 €1 662 €/m² 1 662 €

12/12/2014 46 Rue de la Liberation 12/12/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/07/2014 3 Place Nicolas Malebranche 25/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/02/2014 Le Bourg 15/02/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 205 000 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 1 924 € à 2 557 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bréval5,5 KM · ▼ −7 %2 557 €

Dammartin-en-Serve6 KM · ▲ +7 %2 527 €

Boissets5,1 KM2 526 €

Berchères-sur-Vesgre5,9 KM · ▼ −8 %2 438 €

Saint-Ouen-Marchefroy4,3 KM2 430 €

Tilly3 KM · ▼ −4 %2 291 €

Civry-la-Forêt6,5 KM2 283 €

Neauphlette4,8 KM · ▲ +16 %2 253 €

Longnes4,6 KM · ▲ +4 %2 231 €

La Chaussée-d'Ivry4,4 KM · ▼ −5 %2 107 €

Le Mesnil-SimonCETTE COMMUNE2 065 €

Mondreville1,5 KM2 057 €

Oulins5,6 KM · ▼ −8 %1 978 €

Gilles2,6 KM · ▼ −19 %1 967 €

Ivry-la-Bataille5,7 KM · ▼ −4 %1 966 €

Guainville4,3 KM · ▲ +11 %1 924 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons1 / 92

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Simon ?

Le prix médian est de 2 065 € par m² à Le Mesnil-Simon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 075 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Mesnil-Simon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Mesnil-Simon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Mesnil-Simon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien