France › Le Mesnil-Simon › Ruelle Cisey › n° 8

8 Ruelle Cisey, Le Mesnil-Simon

Vendu 110 000 € (1 375 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2826010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Le Mesnil-Simon2 358 €/m² 93 ventesPrix au Mesnil-Simon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN367 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 375 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Ruelle Cisey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 01/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruelle Cisey, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %1 900 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 11+19 %1 830 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025

RUELLE CISEYMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RLE CISEY 80 m² 110 000 € 1 375 €

4 RLE CISEY 88 m² 134 992 € 1 534 €

11 RLE CISEY 150 m² 270 000 € 1 800 €

11 RTE DE NORMANDIE 81 m² 194 967 € 2 407 €

17 RTE DE NORMANDIE 68 m² 179 996 € 2 647 €

6 RUE DE CHAMPAGNE 68 m² 249 968 € 3 676 €

3 RTE DE NORMANDIE 168 m² 343 896 € 2 047 €

3 RTE DE NORMANDIE 168 m² 378 168 € 2 251 €

4 RUE DE GENAINVILLE 125 m² 230 000 € 1 840 €

6 RTE DE NORMANDIE 200 m² 510 600 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ruelle Cisey

Ventes sur la voie0

Le Mesnil-Simon

Tendance 3 ans+19 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

Voir Le Mesnil-Simon ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune46ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELe Mesnil-Simon93 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Simon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Ruelle Cisey à Le Mesnil-Simon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Ruelle Cisey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, maison de 80 m² à 110 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle Cisey ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Simon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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