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Prix de l'immobilier à Le Bouchaud

Prix médian de 670 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 03130255ᵉ / 287 COMMUNES DU 0323 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

670 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (684 €) est plus robuste.

408 €DISPERSION 20251 799 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 110 m²

−23 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BOUCHAUD€/M²

670662654646 5 DERNIÈRES ANNÉES

20182025

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 670 €

Dernières ventes à Le Bouchaud

DÉC. 2025

3 Rue Haute168 M² · MAISON 93 000 €554 €/m²

3 Route des Gacons72 M² · MAISON 130 000 €1 806 €/m²

5 Rue Haute68 M² · MAISON 118 424 €1 742 €/m²

10 Rue Haute112 M² · MAISON 75 000 €670 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc128 LOG. ▾

Principales 70,4 %Secondaires 14,4 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 5 %D 29 %E 19 %F 38 %G 10 %

48 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Bouchaud

30 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 380 € À 2 072 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BOUCHAUD€/M²

19/12/2025 3 Rue Haute 19/12/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 93 000 €554 €/m² 554 €

07/07/2025 3 Route des Gacons 07/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

27/06/2025 5 Rue Haute 27/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 118 424 €1 742 €/m² 1 742 €

06/06/2025 10 Rue Haute 06/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 75 000 €670 €/m² 670 €

31/03/2025 2 Route des Pertins 31/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 65 500 €392 €/m² 392 €

03/07/2024 5 Rue des Ravats 03/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 201 000 €2 072 €/m² 2 072 €

10/11/2023 4 Route de Marcigny 10/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

16/03/2022 5080 La Grande Terre 16/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/02/2022 5029 La Bonnette 18/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

29/07/2021 5079 A les Chamoux 29/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 56 250 €670 €/m² 670 €

08/01/2021 5083 Les Pinauds 08/01/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 123 633 €723 €/m² 723 €

15/07/2020 Les Ravats 15/07/2020 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 130 000 €699 €/m² 699 €

06/07/2020 5013 Les Verts 06/07/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

05/11/2019 Les Grands Surets 05/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 258 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/05/2019 Les Forgeres 29/05/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 149 000 €1 035 €/m² 1 035 €

23/04/2019 5087 Les Pelliers 23/04/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 105 000 €547 €/m² 547 €

16/11/2018 Belot 16/11/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 58 650 €715 €/m² 715 €

10/09/2018 5046 Poupet 10/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

25/05/2018 Les Grands Surets 25/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

10/04/2018 5122 Le Bourg 10/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

10/04/2018 5033 Les Grands Bots 10/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

18/01/2018 Les Ravats 18/01/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

23/03/2017 5083 Les Pinauds 23/03/2017 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 65 000 €380 €/m² 380 €

01/03/2017 5079 Les Chamoux 01/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

27/09/2016 5085 Le Colombier 27/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 52 500 €833 €/m² 833 €

16/10/2015 Les Grands Bots 16/10/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 94 000 €825 €/m² 825 €

06/10/2015 Lombret 06/10/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 106 952 €1 407 €/m² 1 407 €

28/02/2015 5087 Les Pelliers 28/02/2015 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 88 000 €458 €/m² 458 €

29/09/2014 L Etang Pellier 29/09/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/05/2014 Les Ravats 28/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 569 € à 1 156 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Baugy10,1 KM1 156 €

Luneau7,3 KM1 024 €

Chambilly8,5 KM · ▲ +46 %971 €

Avrilly6,7 KM963 €

Sail-les-Bains9 KM930 €

Artaix10,7 KM876 €

Bourg-le-Comte6,5 KM852 €

Chenay-le-Châtel9,4 KM · ▼ −55 %820 €

Lenax6,8 KM · ▼ −33 %796 €

Céron4,1 KM775 €

Le Donjon9,8 KM · ▲ +33 %754 €

Le BouchaudCETTE COMMUNE684 €

Neuilly-en-Donjon4,1 KM639 €

Saint-Didier-en-Donjon9,3 KM625 €

Montaiguët-en-Forez8,8 KM611 €

Loddes10,5 KM569 €

Les 287 communes des Allier →

EN 30 SECONDES

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons1 / 29

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouchaud ?

Le prix médian est de 684 € par m² à Le Bouchaud, d'après les ventes DVF 2014–2025 (670 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bouchaud ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Bouchaud ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Bouchaud pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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