France › Auvergne-Rhône-Alpes › Loire › Sail-les-Bains

Prix de l'immobilier à Sail-les-Bains

Prix médian de 1 100 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 42310265ᵉ / 295 COMMUNES DU 4239 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 100 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (930 €) est plus robuste.

647 €DISPERSION 20251 610 €

VENTE MÉDIANE

94 k€

maison 101 m²

−39 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAIL-LES-BAINS€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920202025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +56 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 930 €

Dernières ventes à Sail-les-Bains

NOV. 2025

1253 Chemin de Chez Guillot55 M² · MAISON 65 000 €1 182 €/m²

12 Rue des Sources80 M² · MAISON 64 000 €800 €/m²

147 Route de Montaiguet100 M² · MAISON 110 000 €1 100 €/m²

585 Chemin du Lavoir96 M² · MAISON 132 000 €1 375 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc125 LOG. ▾

Principales 75,2 %Secondaires 12,8 %Vacants 12 %

12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 16 %D 32 %E 16 %F 21 %G 16 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Sail-les-Bains

39 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 336 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAIL-LES-BAINS€/M²

13/11/2025 1253 Chemin de Chez Guillot 13/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

19/09/2025 12 Rue des Sources 19/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €

11/09/2025 147 Route de Montaiguet 11/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

11/09/2025 585 Chemin du Lavoir 11/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €

10/09/2025 621 Route de Montaiguet 10/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 62 000 €653 €/m² 653 €

03/12/2024 474 Hameau des Champs 03/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 32 000 €421 €/m² 421 €

10/11/2023 720 Chemin du Merle 10/11/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €

27/10/2023 339 Chemin de Chez Tardet 27/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 118 800 €1 225 €/m² 1 225 €

20/07/2023 1330 Chemin du Merle 20/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

02/06/2023 365 Chemin des Mazendats 02/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

01/04/2022 1700 Chemin de Chez Belon 01/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/10/2021 585 Chemin du Lavoir 21/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 128 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/08/2021 3800 Chemin des Etoiles 17/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/07/2021 642 Chemin du Buis 13/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 77 200 €643 €/m² 643 €

19/04/2021 299 Chemin de la Grive 19/04/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 146 050 €1 446 €/m² 1 446 €

21/12/2020 Le Bourg 21/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

20/10/2020 Les Gouttes 20/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 27 000 €491 €/m² 491 €

03/08/2020 Bourguignon 03/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 63 000 €529 €/m² 529 €

30/03/2020 1253 Chemin de Chez Guillot 30/03/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

16/03/2020 21 Rue des Jardins 16/03/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 40 000 €336 €/m² 336 €

15/01/2020 467 Route de St Martin 15/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/12/2019 370 Chemin de Chez Garon 17/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 56 000 €609 €/m² 609 €

29/10/2019 Le Bourg 29/10/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

04/10/2019 40 Route de la Pacaudiere 04/10/2019 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 356 000 €1 435 €/m² 1 435 €

24/05/2019 La Croix de l Orme 24/05/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 500 €1 901 €/m² 1 901 €

20/05/2019 317 Route de Montaiguet 20/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

28/03/2019 229 Route de Montaiguet 28/03/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 200 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/09/2018 635 Route de la Pacaudiere 14/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

25/04/2018 229 Route de Montaiguet 25/04/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 170 400 €1 033 €/m² 1 033 €

07/04/2018 Les Gouttes 07/04/2018 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 393 000 €1 598 €/m² 1 598 €

06/11/2017 Les Martins 06/11/2017 · MAISON · 627 M² Maison 627 m² 569 000 €907 €/m² 907 €

03/11/2017 Chez Dain 03/11/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/05/2017 199 Chemin de Langourin 29/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

28/04/2017 191 Chemin Chez Favre 28/04/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 21 500 €430 €/m² 430 €

08/09/2016 Le Bourg 08/09/2016 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 110 000 €512 €/m² 512 €

31/05/2016 Chez Dain 31/05/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 116 000 €951 €/m² 951 €

27/02/2015 299 Chemin de la Grive 27/02/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 109 500 €760 €/m² 760 €

13/12/2014 5034 La Grive 13/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

19/07/2014 Le Bourg 19/07/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 36 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 569 € à 1 093 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Changy11,3 KM · ▼ −39 %1 093 €

Le Crozet7,6 KM945 €

Sail-les-BainsCETTE COMMUNE930 €

Saint-Pierre-Laval6,5 KM · ▲ +42 %905 €

La Pacaudière7,2 KM · ▲ +11 %892 €

Vivans9,4 KM862 €

Droiturier10,2 KM854 €

Saint-Martin-d'Estréaux4,9 KM · ▲ +26 %833 €

Chenay-le-Châtel7,6 KM · ▼ −55 %820 €

Saint-Bonnet-des-Quarts11,9 KM · ▼ −2 %797 €

Lenax7,2 KM · ▼ −33 %796 €

Céron9,1 KM775 €

Le Bouchaud9 KM684 €

Neuilly-en-Donjon12,1 KM639 €

Montaiguët-en-Forez4,9 KM611 €

Loddes8,6 KM569 €

Les 295 communes des Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sail-les-Bains

Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sail-les-Bains ?

Le prix médian est de 930 € par m² à Sail-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (930 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sail-les-Bains ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +56 %.

Quel rendement locatif à Sail-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sail-les-Bains pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien