Prix de l'immobilier à Ivoy-le-Pré
Prix médian de 835 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 160 depuis 2014 · CP 18380138ᵉ / 251 COMMUNES DU 183 % MOINS CHER QUE CHER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
835 €▼ −4 %
sur 7 ventes cette année · −32 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (869 €) est plus robuste.
361 €DISPERSION 20251 731 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 92 m²
−3 % vs Cher
VENTES ANALYSÉES
7
en 2025 · 160 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,3 %
loyer médian 6,7 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
869 €▲ +4 %
médiane sur 66 ventes (2021–2025)
361 €DISPERSION 5 ANS1 731 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 92 m²
−3 % vs Cher
VENTES ANALYSÉES
66
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
9,3 %
loyer médian 6,7 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
869 €▲ +52 %
médiane sur 160 ventes depuis 2014
361 €DISPERSION DEPUIS 20141 731 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 92 m²
−3 % vs Cher
VENTES ANALYSÉES
160
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,3 %
loyer médian 6,7 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— IVOY-LE-PRÉ€/M²
1,6k1,2k0,9k0,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 4 %
SUR 5 ANS
▲ +4 %
DEPUIS 2014
▲ +52 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 65 ventes
867 €
Dernières ventes à Ivoy-le-Pré
10 Rue de la Gare104 M² · APPARTEMENT
105 000 €1 010 €/m²
34 Rue de la Gare108 M² · MAISON
100 000 €926 €/m²
27 Lotissement les Garennes97 M² · MAISON
81 000 €835 €/m²
34 B Rue Roger Lesourd85 M² · MAISON
112 000 €1 318 €/m²
Composition du parc535 LOG. ▾
Principales 69 %Secondaires 16,1 %Vacants 15 %
15 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾
A 0 %B 1 %C 18 %D 37 %E 26 %F 12 %G 6 %
18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Où s'est-il vendu à Ivoy-le-Pré ?
2 voiesLe Bourg5 VENTES1 105 €
264 Domaine de la Commanderie3 VENTES3 252 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Ivoy-le-Pré
141 PLUS RÉCENTES SUR 160 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 325 € À 4 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS IVOY-LE-PRÉ€/M²
30/07/2025
10 Rue de la Gare
30/07/2025 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
105 000 €1 010 €/m²
1 010 €
28/04/2025
27 Lotissement les Garennes
28/04/2025 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
81 000 €835 €/m²
835 €
25/04/2025
34 B Rue Roger Lesourd
25/04/2025 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
112 000 €1 318 €/m²
1 318 €
18/03/2025
9022 F Rte de la Chapelotte
18/03/2025 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
32 500 €508 €/m²
508 €
10/10/2024
264 Domaine de la Commanderie
10/10/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
45 000 €409 €/m²
409 €
11/07/2024
511 Les Fonds de Vailly
11/07/2024 · MAISON · 192 M²
Maison
192 m²
303 000 €1 578 €/m²
1 578 €
20/06/2024
2 Lotissement les Garennes
20/06/2024 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
79 000 €1 000 €/m²
1 000 €
07/06/2024
3 Lotissement les Garennes
07/06/2024 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
74 000 €937 €/m²
937 €
06/05/2024
13 Lotissement les Garennes
06/05/2024 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
79 000 €1 000 €/m²
1 000 €
13/04/2024
42 Rue Roger Lesourd
13/04/2024 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
119 000 €1 280 €/m²
1 280 €
10/11/2023
5 Lotissement les Garennes
10/11/2023 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
70 000 €1 296 €/m²
1 296 €
04/08/2023
8 Lotissement les Garennes
04/08/2023 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
79 000 €1 000 €/m²
1 000 €
04/08/2023
245 La Sansonnerie
04/08/2023 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
175 000 €1 496 €/m²
1 496 €
01/03/2023
263 Domaine de Friou
01/03/2023 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
150 000 €1 056 €/m²
1 056 €
12/04/2022
6 Lotissement les Garennes
12/04/2022 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
70 000 €1 296 €/m²
1 296 €
09/04/2022
44 Rue Roger Lesourd
09/04/2022 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
130 000 €1 884 €/m²
1 884 €
03/03/2022
264 Domaine de la Commanderie
03/03/2022 · MAISON · 250 M²
Maison
250 m²
1 152 282 €4 609 €/m²
4 609 €
13/01/2022
264 Domaine de la Commanderie
13/01/2022 · MAISON · 250 M²
Maison
250 m²
813 000 €3 252 €/m²
3 252 €
11/12/2021
313 Le Moulin de la Pierre
11/12/2021 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
180 000 €1 029 €/m²
1 029 €
21/10/2021
314 Les Grands Fouchers
21/10/2021 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
90 136 €858 €/m²
858 €
07/10/2021
515 Les Grandes Fontaines
07/10/2021 · MAISON · 245 M²
Maison
245 m²
155 000 €633 €/m²
633 €
06/07/2021
446 Domaine des Rieaux
06/07/2021 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
330 000 €2 444 €/m²
2 444 €
28/05/2021
4 Route d Henrichemont
28/05/2021 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
189 000 €1 512 €/m²
1 512 €
27/01/2021
8 Lotissement Champ Madame
27/01/2021 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
103 415 €966 €/m²
966 €
12/12/2020
14 Place de la Fontaine
12/12/2020 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
37 000 €325 €/m²
325 €
23/10/2020
10 Lotissement les Garennes
23/10/2020 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
66 600 €843 €/m²
843 €
09/10/2020
Breviande
09/10/2020 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
85 000 €977 €/m²
977 €
09/07/2020
Pre de la Fontaine
09/07/2020 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
160 000 €1 524 €/m²
1 524 €
29/05/2020
Les Fonds de Vailly
29/05/2020 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
90 000 €811 €/m²
811 €
23/05/2020
Domaine des Grands Bertins
23/05/2020 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
115 000 €839 €/m²
839 €
20/11/2019
360 A Pre du Petit Luc
20/11/2019 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
132 000 €1 234 €/m²
1 234 €
08/08/2019
Pre des Riens
08/08/2019 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
235 000 €1 567 €/m²
1 567 €
26/07/2019
Les Bouquetieres
26/07/2019 · MAISON · 18 M²
Maison
18 m²
75 000 €4 167 €/m²
4 167 €
28/06/2019
Champ Rabillon
28/06/2019 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
97 000 €1 141 €/m²
1 141 €
07/06/2019
23 Lotissement les Garennes
07/06/2019 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
74 000 €937 €/m²
937 €
19/04/2019
29 Rue Roger Lesourd
19/04/2019 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
110 000 €1 279 €/m²
1 279 €
23/10/2018
2 Lotissement Champ Madame
23/10/2018 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
80 000 €870 €/m²
870 €
20/07/2018
La Fringale
20/07/2018 · MAISON · 30 M²
Maison
30 m²
13 000 €433 €/m²
433 €
20/07/2018
La Fringale
20/07/2018 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
39 500 €598 €/m²
598 €
25/05/2018
9 Lotissement les Garennes
25/05/2018 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
85 000 €876 €/m²
876 €
23/02/2018
Les Caffarderies
23/02/2018 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
20 000 €357 €/m²
357 €
17/02/2018
42 Rue Roger Lesourd
17/02/2018 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
110 000 €1 183 €/m²
1 183 €
07/11/2017
Rue de la Gare
07/11/2017 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
104 500 €1 323 €/m²
1 323 €
06/11/2017
17 Lotissement les Garennes
06/11/2017 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
76 500 €757 €/m²
757 €
10/10/2017
Le Bourg
10/10/2017 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
90 000 €1 429 €/m²
1 429 €
08/08/2017
360 A Pre du Petit Luc
08/08/2017 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
225 000 €2 103 €/m²
2 103 €
22/12/2016
La Crossarderie
22/12/2016 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
190 000 €2 533 €/m²
2 533 €
10/11/2016
Les Chaplains
10/11/2016 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
67 000 €1 340 €/m²
1 340 €
22/10/2016
Le Bourg
22/10/2016 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
46 000 €418 €/m²
418 €
10/09/2016
Les Chaplains
10/09/2016 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
49 000 €891 €/m²
891 €
10/09/2016
Le Moulin Martinet
10/09/2016 · MAISON · 43 M²
Maison
43 m²
110 000 €2 558 €/m²
2 558 €
26/07/2016
Les Brix
26/07/2016 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
150 000 €1 376 €/m²
1 376 €
13/07/2016
La Prairie des Foltiers
13/07/2016 · MAISON · 492 M²
Maison
492 m²
205 000 €417 €/m²
417 €
18/06/2016
La Forge
18/06/2016 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
55 000 €764 €/m²
764 €
12/04/2016
Le Bourg
12/04/2016 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
56 000 €373 €/m²
373 €
08/03/2016
Breviande
08/03/2016 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
32 000 €552 €/m²
552 €
28/01/2016
Les Bas
28/01/2016 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
215 000 €1 075 €/m²
1 075 €
20/01/2016
La Crosarderie
20/01/2016 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
90 000 €1 406 €/m²
1 406 €
15/01/2016
Domaine de la Tournelle
15/01/2016 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
170 000 €1 308 €/m²
1 308 €
04/12/2015
Le Bourg
04/12/2015 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
105 000 €1 105 €/m²
1 105 €
03/10/2015
Route d Henrichemont
03/10/2015 · MAISON · 42 M²
Maison
42 m²
15 000 €357 €/m²
357 €
12/09/2015
Champ des Merisiers
12/09/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
135 000 €1 350 €/m²
1 350 €
25/08/2015
La Savaterie
25/08/2015 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
200 000 €1 923 €/m²
1 923 €
26/05/2015
Le Bourg
26/05/2015 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
92 000 €1 108 €/m²
1 108 €
30/04/2015
Route d Henrichemont
30/04/2015 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
85 000 €548 €/m²
548 €
15/04/2015
Rue des Tanneurs
15/04/2015 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
35 000 €376 €/m²
376 €
10/02/2015
Les Fontaines
10/02/2015 · MAISON · 188 M²
Maison
188 m²
225 000 €1 197 €/m²
1 197 €
19/11/2014
254 B les Petibons
19/11/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
157 300 €1 573 €/m²
1 573 €
31/10/2014
Les Fonds de Vailly
31/10/2014 · MAISON · 176 M²
Maison
176 m²
144 000 €818 €/m²
818 €
19/09/2014
26 Rue Roger Lesourd
19/09/2014 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
132 000 €1 168 €/m²
1 168 €
31/07/2014
Les Davids
31/07/2014 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
105 000 €1 250 €/m²
1 250 €
30/06/2014
356 Domaine de la Baronnerie
30/06/2014 · MAISON · 170 M²
Maison
170 m²
60 000 €353 €/m²
353 €
29/03/2014
515 Les Grandes Fontaines
29/03/2014 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
133 000 €985 €/m²
985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 141 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 141
Communes voisines · 652 € à 1 085 €/m²
Ivoy-le-PréCETTE COMMUNE869 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Ivoy-le-Pré
Estimation calée sur les 160 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane80 000 €
Surface médiane92 m²
Appartements / maisons1 / 140
Dernière vente30/07/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ivoy-le-Pré ?
Le prix médian est de 869 € par m² à Ivoy-le-Pré, d'après les ventes DVF 2014–2025 (867 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Ivoy-le-Pré ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Ivoy-le-Pré ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ivoy-le-Pré pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP