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Prix de l'immobilier à Villegenon

Prix médian de 850 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 18260151ᵉ / 251 COMMUNES DU 186 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

850 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (850 €) est plus robuste.

337 €DISPERSION 20251 855 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 115 m²

−6 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLEGENON€/M²

833759684610 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720222023

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 850 €

Dernières ventes à Villegenon

NOV. 2025

4 Route de Vailly86 M² · MAISON 105 900 €1 231 €/m²

1 Route de la Chapelotte57 M² · MAISON 35 000 €614 €/m²

229 Champ Jarry98 M² · MAISON 195 000 €1 990 €/m²

204 La Charmille242 M² · MAISON 250 000 €1 033 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc180 LOG. ▾

Principales 56,7 %Secondaires 31,1 %Vacants 12,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 32 %E 21 %F 25 %G 14 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Villegenon ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg6 VENTES830 €

204 la Charmille3 VENTES1 033 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Villegenon

37 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 4 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLEGENON€/M²

18/11/2025 4 Route de Vailly 18/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 900 €1 231 €/m² 1 231 €

15/11/2025 1 Route de la Chapelotte 15/11/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

31/10/2025 229 Champ Jarry 31/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

14/03/2025 204 La Charmille 14/03/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 250 000 €1 033 €/m² 1 033 €

18/10/2024 141 Les Simords 18/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 141 700 €1 817 €/m² 1 817 €

06/08/2024 136 Les Carlots 06/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 101 000 €639 €/m² 639 €

06/08/2024 137 Les Carlots 06/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 16 000 €400 €/m² 400 €

24/10/2023 114 B Pre du Moulin Cornu 24/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

28/07/2023 236 Les Roches 28/07/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/06/2023 1 Le Petit Gue des Ruesses 27/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 114 000 €760 €/m² 760 €

14/03/2023 1 Route de la Chapelotte 14/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

27/12/2022 62 Le Bourg 27/12/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 85 000 €594 €/m² 594 €

05/05/2022 8 Les Galliots 05/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

22/04/2022 7 Rue du Lavoir 22/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

07/02/2022 26 Route de la Chapelotte 07/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 649 €1 258 €/m² 1 258 €

02/02/2022 26 Route de la Chapelotte 02/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/10/2021 205 Les Simons 29/10/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 275 000 €1 821 €/m² 1 821 €

28/11/2020 13 Route de la Chapelotte 28/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 89 000 €809 €/m² 809 €

23/10/2020 La Petite Chevalee 23/10/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 316 290 €2 614 €/m² 2 614 €

19/06/2020 Le Bourg 19/06/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 412 800 €2 044 €/m² 2 044 €

14/12/2019 Les Simords 14/12/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

02/08/2019 Le Bourg 02/08/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 95 000 €633 €/m² 633 €

13/06/2019 4 Route de Vailly 13/06/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €

06/12/2018 Les Metais 06/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

26/09/2018 204 La Charmille 26/09/2018 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 420 000 €1 736 €/m² 1 736 €

24/02/2018 87 Le Bourg 24/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

28/11/2017 Le Petit Gue des Ruesses 28/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 122 000 €813 €/m² 813 €

15/11/2017 Le Bourg 15/11/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

20/10/2017 186 Les Sergens 20/10/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 16 000 €410 €/m² 410 €

22/09/2017 204 La Charmille 22/09/2017 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 240 000 €992 €/m² 992 €

26/05/2017 218 Pre de la Jaurie 26/05/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

26/05/2017 30 Le Bourg 26/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 32 000 €376 €/m² 376 €

10/02/2017 Le Bourg 10/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 108 000 €720 €/m² 720 €

13/02/2016 215 Le Bourg 13/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 118 500 €1 347 €/m² 1 347 €

19/09/2015 Le Bourg 19/09/2015 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 189 790 €940 €/m² 940 €

31/01/2015 Le Bourg 31/01/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

28/07/2014 La Petite Chevalee 28/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 676 € à 1 096 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Blancafort13,2 KM · ▲ +22 %1 096 €

Assigny11,2 KM1 075 €

Dampierre-en-Crot4,1 KM1 069 €

Oizon8,8 KM · ▼ −1 %1 057 €

Le Noyer8 KM980 €

Subligny11,5 KM902 €

Ivoy-le-Pré12,6 KM · ▼ −4 %869 €

Vailly-sur-Sauldre4,9 KM · ▼ −3 %867 €

Sens-Beaujeu13,1 KM · ▲ +74 %855 €

VillegenonCETTE COMMUNE850 €

Jars7 KM · ▼ −38 %823 €

Pierrefitte-ès-Bois12,3 KM812 €

Sury-ès-Bois8,5 KM · ▼ −37 %731 €

Barlieu7,2 KM721 €

Concressault7,5 KM709 €

La Chapelotte8,3 KM676 €

Les 251 communes des Cher →

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villegenon ?

Le prix médian est de 850 € par m² à Villegenon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (850 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villegenon ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villegenon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villegenon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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