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Prix de l'immobilier à Ingrandes

Prix médian de 829 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 36300192ᵉ / 206 COMMUNES DU 3624 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

829 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (636 €) est plus robuste.

256 €DISPERSION 20251 280 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

maison 86 m²

−24 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— INGRANDES€/M²

0,9k0,8k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +29 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +64 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 636 €

Dernières ventes à Ingrandes

DÉC. 2025

32 Route de Sauzelles70 M² · MAISON 46 000 €657 €/m²

22 Le Coudray68 M² · MAISON 21 000 €309 €/m²

5131 La Fosse A la Lande150 M² · MAISON 150 000 €1 000 €/m²

21 Le Coudray92 M² · MAISON 116 514 €1 266 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc215 LOG. ▾

Principales 72,5 %Secondaires 18,2 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 10 %D 26 %E 31 %F 17 %G 10 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Ingrandes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Beaupuits4 VENTES675 €

29 Rte Nationale3 VENTES423 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Ingrandes

52 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS INGRANDES€/M²

23/12/2025 32 Route de Sauzelles 23/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €

22/12/2025 22 Le Coudray 22/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 21 000 €309 €/m² 309 €

10/10/2025 5131 La Fosse A la Lande 10/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/10/2025 21 Le Coudray 08/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 514 €1 266 €/m² 1 266 €

12/02/2025 12 Le Coudray 12/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

16/01/2025 29 Route Nationale 16/01/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 67 000 €383 €/m² 383 €

26/12/2024 3 Allée des Sables 26/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 109 000 €1 185 €/m² 1 185 €

15/07/2024 4 La Croix Blanche 15/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 38 000 €422 €/m² 422 €

18/03/2024 12 Route de Sauzelles 18/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

20/09/2023 29 Route Nationale 20/09/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 95 000 €543 €/m² 543 €

02/08/2023 5 Route de Merigny 02/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

06/07/2023 3 Beauregard 06/07/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 92 000 €544 €/m² 544 €

03/05/2023 1 La Vallee 03/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 000 €870 €/m² 870 €

02/05/2023 5147 Les Toutelaudieres 02/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

24/02/2023 30 Route de Sauzelles 24/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 28 000 €326 €/m² 326 €

06/05/2022 4 La Grande Metairie 06/05/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 58 000 €817 €/m² 817 €

04/11/2021 9 La Croix Blanche 04/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 37 000 €374 €/m² 374 €

24/09/2021 5130 Les Gorets 24/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

23/09/2021 14 Route de Sauzelles 23/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 148 000 €1 358 €/m² 1 358 €

10/08/2021 29 Route Nationale 10/08/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 74 000 €423 €/m² 423 €

22/07/2021 5136 Beauregard 22/07/2021 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

06/07/2021 4 Voie Romaine 06/07/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 33 000 €733 €/m² 733 €

26/05/2021 3 Rue des Fleurs 26/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €

09/04/2021 20 Route Nationale 09/04/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 86 500 €562 €/m² 562 €

20/11/2020 10 Rue Henry de Monfreid 20/11/2020 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 13 000 €419 €/m² 419 €

22/09/2020 12 La Croix Blanche 22/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €

03/06/2020 Le Bourg 03/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 000 €1 155 €/m² 1 155 €

11/05/2020 12 Le Coudray 11/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 97 000 €942 €/m² 942 €

07/02/2020 19 Voie Romaine 07/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 500 €964 €/m² 964 €

21/01/2020 Le Bourg 21/01/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 78 000 €655 €/m² 655 €

18/12/2019 Beaupuits 18/12/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 21 000 €323 €/m² 323 €

09/08/2019 Beauregard 09/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 159 000 €1 223 €/m² 1 223 €

31/07/2019 7 Voie Romaine 31/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

16/04/2019 15 Rue de la Gare 16/04/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

12/03/2019 4 La Grande Metairie 12/03/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 48 000 €676 €/m² 676 €

20/09/2018 Beaupuits 20/09/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 49 500 €604 €/m² 604 €

21/03/2018 11 Rue de la Gare 21/03/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 100 000 €541 €/m² 541 €

08/09/2017 10 Place de l Eglise 08/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

14/06/2017 8 Rue du Gue 14/06/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

05/05/2017 Beaupuits 05/05/2017 · MAISON · 375 M² Maison 375 m² 280 000 €747 €/m² 747 €

05/05/2017 24 Route de Sauzelles 05/05/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/03/2017 7 La Grande Metairie 29/03/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 43 000 €512 €/m² 512 €

08/03/2017 6 La Grande Metairie 08/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 43 000 €467 €/m² 467 €

10/11/2016 5178 Le Champ Mellier 10/11/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 18 000 €643 €/m² 643 €

23/07/2016 4 La Croix Blanche 23/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

30/04/2016 La Chaise 30/04/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 85 000 €548 €/m² 548 €

12/11/2015 6 Route Nationale 12/11/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 43 000 €506 €/m² 506 €

28/08/2015 Beaupuits 28/08/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

25/03/2015 3 Place de l Eglise 25/03/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 44 000 €772 €/m² 772 €

29/10/2014 28 Route Nationale 29/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2014 12 Chemin de la Croix des Rosiers 05/08/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

27/02/2014 7 Le Coudray 27/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 636 € à 941 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fontgombault8,7 KM941 €

Concremiers4 KM · ▲ +13 %928 €

Saint-Hilaire-sur-Benaize9,1 KM919 €

Sauzelles7,5 KM907 €

Le Blanc8,6 KM · ▲ +17 %877 €

Pouligny-Saint-Pierre10,4 KM · ▼ −25 %867 €

Mérigny4,7 KM · ▲ +75 %864 €

Mauvières9,9 KM · ▲ +268 %833 €

Antigny10,6 KM · ▲ +2 %833 €

Saint-Germain7,9 KM · ▼ −27 %816 €

Saint-Aigny6,7 KM814 €

Haims9,8 KM779 €

Nalliers7,6 KM730 €

Béthines5,7 KM · ▲ +29 %685 €

Saint-Savin8,4 KM · ▼ −27 %668 €

IngrandesCETTE COMMUNE636 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane55 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 52

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ingrandes ?

Le prix médian est de 636 € par m² à Ingrandes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (636 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ingrandes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %.

Quel rendement locatif à Ingrandes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ingrandes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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