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Prix de l'immobilier à Guitinières

Prix médian de 1 259 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 17500206ᵉ / 419 COMMUNES DU 171 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 259 €

sur 9 ventes cette année

868 €DISPERSION 20252 517 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 113 m²

+1 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GUITINIÈRES€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +79 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 399 €

Dernières ventes à Guitinières

NOV. 2025

9 Les Maisons Neuves75 M² · MAISON 215 650 €2 875 €/m²

25 Route de la Bergerie143 M² · MAISON 180 000 €1 259 €/m²

8 Route de la Martiniere99 M² · MAISON 230 000 €2 323 €/m²

5177 Moulin Tintin107 M² · MAISON 125 000 €1 168 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc249 LOG. ▾

Principales 79,9 %Secondaires 13,7 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 4 %B 10 %C 25 %D 19 %E 27 %F 7 %G 6 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Guitinières ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

11 Che de Manicot3 VENTES1 481 €

5181 le Clone3 VENTES1 556 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Guitinières

70 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 522 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GUITINIÈRES€/M²

28/11/2025 9 Les Maisons Neuves 28/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 650 €2 875 €/m² 2 875 €

23/10/2025 25 Route de la Bergerie 23/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 180 000 €1 259 €/m² 1 259 €

30/09/2025 8 Route de la Martiniere 30/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

15/09/2025 5177 Moulin Tintin 15/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 125 000 €1 168 €/m² 1 168 €

12/09/2025 96 Route du Clone 12/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/06/2025 1 Chez Durandet 30/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 52 000 €612 €/m² 612 €

30/05/2025 37 Route de la Martiniere 30/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 97 000 €1 010 €/m² 1 010 €

27/03/2025 5046 Le Manicot 27/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 88 990 €1 035 €/m² 1 035 €

16/01/2025 11 Chemin de Manicot 16/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 186 809 €2 306 €/m² 2 306 €

20/09/2024 9 Chemin du Charpreau 20/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 154 130 €1 028 €/m² 1 028 €

18/07/2024 10 Chemin de Chez Blandin 18/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

28/03/2024 10 Route de la Bergerie 28/03/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 234 050 €1 603 €/m² 1 603 €

07/12/2023 1 B Rte du Clone 07/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 355 450 €2 693 €/m² 2 693 €

17/11/2023 4 Chemin des Moulins 17/11/2023 · MAISON · 426 M² Maison 426 m² 509 000 €1 195 €/m² 1 195 €

26/09/2023 5020 Le Bourg 26/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 127 500 €2 361 €/m² 2 361 €

14/08/2023 5 Rue des Champs 14/08/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 520 000 €3 514 €/m² 3 514 €

17/04/2023 17 Les Maisons Neuves 17/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 167 847 €1 422 €/m² 1 422 €

21/03/2023 48 Route de Clion 21/03/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 168 000 €875 €/m² 875 €

31/01/2023 5063 La Martiniere 31/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

07/12/2022 6 Chemin du Clone 07/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 83 000 €865 €/m² 865 €

23/11/2022 1 Impasse de l Eglise 23/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 75 000 €743 €/m² 743 €

05/09/2022 11 Chemin de Manicot 05/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

24/08/2022 6 Route de la Bergerie 24/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 251 120 €1 962 €/m² 1 962 €

05/08/2022 8 Chemin de la Bonneterie 05/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/07/2022 4 Chemin du Charpreau 21/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/02/2022 8 B Che du Moulin Tintin 09/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/12/2021 7 Route du Clone 28/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 118 500 €1 030 €/m² 1 030 €

07/10/2021 130 Route de Saint Hilaire 07/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

13/07/2021 7 Route de la Martiniere 13/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

12/07/2021 2 Route des Gros Chenes 12/07/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 160 000 €970 €/m² 970 €

03/06/2021 2 Chemin du Charpreau 03/06/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 314 000 €1 764 €/m² 1 764 €

21/05/2021 5193 Moulin Tintin 21/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 129 000 €992 €/m² 992 €

08/03/2021 1 Chez Goupil 08/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 769 €2 335 €/m² 2 335 €

01/12/2020 Le Clone 01/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/07/2020 130 B Rte de Saint Hilaire 30/07/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 149 000 €1 319 €/m² 1 319 €

27/07/2020 5187 Le Clone 27/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

24/07/2020 5186 Le Clone 24/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 570 €1 873 €/m² 1 873 €

02/07/2020 La Motte 02/07/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 210 515 €1 422 €/m² 1 422 €

16/01/2020 4 Rue de Picoulade 16/01/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/12/2019 Le Clone 27/12/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 260 000 €1 376 €/m² 1 376 €

31/10/2018 9 Les Maisons Neuves 31/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 186 800 €2 491 €/m² 2 491 €

27/06/2018 1 Chez Goupil 27/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

27/04/2018 5020 Le Bourg 27/04/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

29/03/2018 4 Route des Gros Chenes 29/03/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 168 500 €1 428 €/m² 1 428 €

08/03/2018 5186 Le Clone 08/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €

20/12/2017 51 Route de Saint Hilaire 20/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 000 €1 008 €/m² 1 008 €

11/12/2017 7 Chemin de Chez Baillarge 11/12/2017 · MAISON · 317 M² Maison 317 m² 257 000 €811 €/m² 811 €

04/09/2017 5181 Le Clone 04/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

04/08/2017 Le Bourg 04/08/2017 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 187 000 €792 €/m² 792 €

12/07/2017 9 B les Maisons Neuves 12/07/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 232 500 €1 831 €/m² 1 831 €

16/02/2017 Chez Goulard 16/02/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

19/01/2017 5187 Le Clone 19/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

19/01/2017 5181 Le Clone 19/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/10/2016 La Chaume des Maries 20/10/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 98 000 €933 €/m² 933 €

19/10/2016 3 Chemin du Charpreau 19/10/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

22/09/2016 11 Chemin de Manicot 22/09/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

27/07/2016 5181 Le Clone 27/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 320 €1 259 €/m² 1 259 €

07/07/2016 Le Bourg 07/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 860 €1 507 €/m² 1 507 €

15/06/2016 19 Chemin du Charpreau 15/06/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 195 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/04/2016 44 Le Fief des Carrieres 22/04/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

31/03/2016 4 Chemin de la Metairie 31/03/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 100 €1 891 €/m² 1 891 €

19/10/2015 Le Charpreau 19/10/2015 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 302 430 €731 €/m² 731 €

17/09/2015 17 Route de Jonzac 17/09/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 000 €674 €/m² 674 €

01/09/2015 7 Rue des Chaumes 01/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

03/07/2015 37 Route de la Martiniere 03/07/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

02/07/2015 Chez Baillarge 02/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €

15/06/2015 9 Chemin du Moulin Tintin 15/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 61 200 €680 €/m² 680 €

15/05/2014 La Rochette 15/05/2014 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 393 859 €1 340 €/m² 1 340 €

24/02/2014 51 Route de Saint Hilaire 24/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 000 €1 108 €/m² 1 108 €

17/01/2014 La Barge 17/01/2014 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 225 000 €1 264 €/m² 1 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 1 123 € à 1 625 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Martial-de-Vitaterne5,9 KM1 625 €

Clam6,7 KM1 524 €

Jonzac5,4 KM · ▲ +44 %1 500 €

Saint-Germain-de-Lusignan3,8 KM · ▲ +58 %1 484 €

Ozillac6,6 KM · ▼ −12 %1 447 €

Saint-Simon-de-Bordes5 KM1 418 €

GuitinièresCETTE COMMUNE1 399 €

Plassac5,5 KM · ▲ +47 %1 362 €

Saint-Genis-de-Saintonge6,5 KM · ▲ +21 %1 258 €

Marignac9,1 KM1 240 €

Saint-Hilaire-du-Bois2,7 KM1 220 €

Mosnac7,3 KM · ▲ +55 %1 194 €

Saint-Georges-Antignac5,8 KM1 191 €

Nieul-le-Virouil4,1 KM1 188 €

Champagnac9,3 KM1 159 €

Clion3,4 KM · ▼ −16 %1 123 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons0 / 70

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guitinières ?

Le prix médian est de 1 399 € par m² à Guitinières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 399 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guitinières ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -24 %.

Quel rendement locatif à Guitinières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Guitinières pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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