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Prix de l'immobilier à Guercheville

Prix médian de 1 600 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 77760434ᵉ / 481 COMMUNES DU 7730 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 600 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 600 €) est plus robuste.

1 153 €DISPERSION 20252 447 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 125 m²

−30 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GUERCHEVILLE€/M²

1,7k1,6k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201420192021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 600 €

Dernières ventes à Guercheville

NOV. 2025

50 Rue Grande125 M² · MAISON 287 600 €2 301 €/m²

5000 Chemin des Fosses126 M² · MAISON 294 250 €2 335 €/m²

3 Rue de Chateau Landon120 M² · MAISON 219 500 €1 829 €/m²

6 Hameau du Buisson100 M² · MAISON 220 000 €2 200 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc129 LOG. ▾

Principales 81,4 %Secondaires 7,8 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 8 %D 44 %E 17 %F 11 %G 17 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Guercheville

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 817 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GUERCHEVILLE€/M²

07/11/2025 50 Rue Grande 07/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 287 600 €2 301 €/m² 2 301 €

28/07/2025 5000 Chemin des Fosses 28/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 294 250 €2 335 €/m² 2 335 €

10/06/2025 3 Rue de Chateau Landon 10/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 219 500 €1 829 €/m² 1 829 €

19/02/2025 6 Hameau du Buisson 19/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/10/2024 11 Rue Grande 24/10/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 348 200 €1 768 €/m² 1 768 €

23/08/2024 1 Rue de Chateau Landon 23/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 136 538 €1 468 €/m² 1 468 €

06/07/2024 2 Rue des Cannes 06/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 239 000 €1 824 €/m² 1 824 €

27/03/2024 46 Rue Grande 27/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 312 735 €2 085 €/m² 2 085 €

26/05/2023 15 Chemin des Fosses 26/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 365 300 €2 706 €/m² 2 706 €

15/11/2022 43 Rue Grande 15/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 159 000 €1 178 €/m² 1 178 €

17/05/2022 10 Rue du Soleil Couchant 17/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

11/03/2022 14 Chemin des Fosses 11/03/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 405 000 €2 154 €/m² 2 154 €

21/01/2022 17 Rue des Cannes 21/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 314 300 €3 143 €/m² 3 143 €

05/11/2021 1 Rue de l Aurore 05/11/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 266 000 €1 494 €/m² 1 494 €

10/09/2021 27 Rue Grande 10/09/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

13/07/2021 4 B Rue de Chateau Landon 13/07/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 280 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/07/2021 12 Rue des Cannes 06/07/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 274 000 €1 096 €/m² 1 096 €

03/04/2021 7 Rue Grande 03/04/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 148 500 €1 092 €/m² 1 092 €

21/11/2020 8 Rue de Chateau Landon 21/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €

28/09/2020 4 Rue de Chateau Landon 28/09/2020 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 310 000 €1 462 €/m² 1 462 €

30/01/2020 9 Rue des Cannes 30/01/2020 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 287 671 €1 302 €/m² 1 302 €

08/01/2020 6 Hameau du Buisson 08/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €

05/12/2019 24 Rue de l Aurore 05/12/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 280 000 €2 295 €/m² 2 295 €

27/09/2019 31 Rue Grande 27/09/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

17/07/2019 24 Rue des Cannes 17/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 234 450 €1 563 €/m² 1 563 €

10/07/2019 2 Rue de Chateau Landon 10/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 83 500 €879 €/m² 879 €

09/04/2019 27 Rue Grande 09/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

27/02/2019 Guercheville 27/02/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 170 000 €1 018 €/m² 1 018 €

23/11/2018 3 Rue de Chateau Landon 23/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

16/12/2017 38 Rue Grande 16/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 211 900 €1 514 €/m² 1 514 €

20/02/2017 46 Rue Grande 20/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/10/2016 24 Rue Grande 18/10/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/05/2016 4 Rue du Soleil Couchant 12/05/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 176 000 €1 796 €/m² 1 796 €

22/04/2016 5000 Chemin des Fosses 22/04/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 227 000 €1 802 €/m² 1 802 €

02/03/2016 24 Rue des Cannes 02/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 191 600 €1 277 €/m² 1 277 €

12/10/2015 22 Rue des Cannes 12/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 76 000 €817 €/m² 817 €

31/08/2015 Guercheville 31/08/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 153 000 €1 109 €/m² 1 109 €

08/07/2015 2 Rue de Chateau Landon 08/07/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €

13/04/2015 21 Rue Grande 13/04/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 900 €1 557 €/m² 1 557 €

16/12/2014 3 Rue Grande 16/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/10/2014 18 Rue des Cannes 20/10/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/06/2014 9 Rue Grande 03/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/04/2014 1 Rue des Cannes 18/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/04/2014 5109 Rue de Chateau Landon 11/04/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

27/03/2014 48 Rue Grande 27/03/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 217 000 €1 356 €/m² 1 356 €

03/02/2014 4 Rue de Chateau Landon 03/02/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

03/02/2014 16 Rue Grande 03/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 257 250 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 1 324 € à 2 181 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Larchant4,2 KM · ▲ +35 %2 181 €

La Chapelle-la-Reine6,7 KM · ▼ −12 %2 165 €

Amponville3,1 KM2 147 €

Boissy-aux-Cailles6,8 KM2 078 €

Boulancourt8,8 KM2 000 €

Ormesson7,3 KM1 976 €

Chevrainvilliers4,3 KM1 869 €

Fromont4,1 KM1 751 €

Rumont4,4 KM1 665 €

Burcy3,5 KM1 658 €

Aufferville6,2 KM1 601 €

GuerchevilleCETTE COMMUNE1 600 €

Puiseaux8,8 KM · ▼ −7 %1 512 €

Desmonts5,7 KM1 505 €

Ichy6,4 KM1 420 €

Gironville8,5 KM1 324 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons0 / 47

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guercheville ?

Le prix médian est de 1 600 € par m² à Guercheville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 600 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Guercheville ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Guercheville ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Guercheville pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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