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Prix de l'immobilier à Ichy

Prix médian de 1 420 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 77890464ᵉ / 481 COMMUNES DU 7738 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 420 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 420 €) est plus robuste.

1 033 €DISPERSION 20252 089 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 116 m²

−38 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ICHY€/M²

1 7981 7221 6471 571 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 420 €

Dernières ventes à Ichy

DÉC. 2025

17 Rue Grande126 M² · MAISON 170 000 €1 349 €/m²

31 Rue Grande96 M² · MAISON 139 000 €1 448 €/m²

1 Rue de Charmoy91 M² · MAISON 165 000 €1 813 €/m²

16 Rue Grande71 M² · MAISON 134 000 €1 887 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc87 LOG. ▾

Principales 85,3 %Secondaires 4,2 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 13 %D 13 %E 25 %F 25 %G 25 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ichy

37 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 723 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ICHY€/M²

12/12/2025 17 Rue Grande 12/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

26/08/2025 31 Rue Grande 26/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

12/09/2024 1 Rue de Charmoy 12/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

17/04/2024 16 Rue Grande 17/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €

23/01/2024 6 Rue d Obsonville 23/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 324 065 €1 906 €/m² 1 906 €

24/11/2023 14 Rue de la Mairie 24/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

22/11/2023 2 Rue d Arville 22/11/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 185 370 €1 173 €/m² 1 173 €

07/11/2023 18 Rue d Obsonville 07/11/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 330 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/05/2023 6 Rue Grande 31/05/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 165 000 €1 162 €/m² 1 162 €

26/05/2023 4 Rue d Obsonville 26/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/07/2022 4 Rue Grande 22/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/11/2021 40 Rue Grande 25/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

13/11/2021 2 Rue de la Mairie 13/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

18/09/2021 9 Rue d Arville 18/09/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

30/08/2021 3 Rue d Obsonville 30/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 301 850 €2 515 €/m² 2 515 €

30/07/2021 16 Rue de la Mairie 30/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 189 400 €1 722 €/m² 1 722 €

11/02/2021 1 Rue Grande 11/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/08/2020 9 Rue de la Mairie 20/08/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

23/05/2020 34 Rue Grande 23/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

15/05/2020 33 Rue Grande 15/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 187 000 €1 816 €/m² 1 816 €

03/02/2020 10 Rue de la Mairie 03/02/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 191 000 €1 248 €/m² 1 248 €

13/12/2019 25 Rue Grande 13/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/08/2019 Ichy 23/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

18/04/2019 1 Rue d Arville 18/04/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 270 000 €1 385 €/m² 1 385 €

07/12/2018 18 Rue d Obsonville 07/12/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 315 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/10/2018 18 Rue de la Mairie 10/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 174 000 €1 243 €/m² 1 243 €

12/09/2017 Ichy 12/09/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

25/02/2017 2 Rue d Arville 25/02/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

21/05/2016 16 Rue Grande 21/05/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

19/05/2016 7 Rue de la Mairie 19/05/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

23/03/2016 10 Rue de la Mairie 23/03/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 165 000 €1 078 €/m² 1 078 €

25/01/2016 1 Rue d Arville 25/01/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 180 000 €923 €/m² 923 €

18/12/2015 Ichy 18/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 118 000 €1 229 €/m² 1 229 €

08/07/2014 32 Rue Grande 08/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

22/05/2014 Ichy 22/05/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

14/02/2014 19 B Rue Grande 14/02/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

25/01/2014 30 Rue Grande 25/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 181 000 €1 392 €/m² 1 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 231 € à 2 147 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Amponville8,8 KM2 147 €

Chevrainvilliers6,8 KM1 869 €

Fromont6,8 KM1 751 €

Rumont8 KM1 665 €

Burcy4,3 KM1 658 €

Grangermont9,1 KM1 629 €

Aufferville4,6 KM1 601 €

Guercheville6,4 KM1 600 €

Puiseaux5,7 KM · ▼ −7 %1 512 €

Desmonts4,7 KM1 505 €

Mondreville8 KM1 488 €

IchyCETTE COMMUNE1 420 €

Échilleuses8,8 KM1 378 €

Bromeilles4,2 KM1 369 €

Gironville2,4 KM1 324 €

Beaumont-du-Gâtinais8,8 KM · ▲ +4 %1 231 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ichy ?

Le prix médian est de 1 420 € par m² à Ichy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 420 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ichy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ichy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ichy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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