Quel est le prix au m² à Gras ?

Le prix médian est de €2 077 par m² à Gras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 410/m² pour un appartement, €2 123/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gras ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ardèche › Gras

Prix de l'immobilier à Gras

07700 · 78 ventes DVF depuis 201451ᵉ / 286 COMMUNES DU 07+21 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 784 €▼ −13 %

sur 7 ventes cette année · −416 € vs 2024

1 312 €DISPERSION DES VENTES 20253 738 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 108 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 9 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

GRAS€/M²

SUR 1 AN

▼ −13 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

n.d.

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes1 410 €

Maison · 36 ventes2 123 €

Étiquettes DPE du parc59 DIAGNOSTICS

A 2 %B 8 %C 25 %D 29 %E 20 %F 7 %G 8 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Gras

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

05/12/2025219 Chemin des ReynouardsMaison106 m²225 950 €2 132 €

20/10/2025478 Route de Saint RemezeMaison94 m²216 396 €2 302 €

16/10/2025102 Chemin BlancMaison85 m²236 620 €2 784 €

19/08/2025656 Rue de l'EcoleMaison113 m²350 000 €3 097 €

30/07/202562 Chemin BlancMaison95 m²296 700 €3 123 €

26/05/20252833 A Rte de GogneMaison42 m²170 000 €4 048 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gras ?: Le prix médian est de €2 077 par m² à Gras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 410/m² pour un appartement, €2 123/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gras ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -13 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gras ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GrasEstimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des ArdècheMÉDIANE · 1 AN

Annonay▲ +11 %1 129 € €Aubenas▲ +1 %1 509 € €Guilherand-Granges▼ −8 %2 071 € €Tournon-sur-Rhône▲ +5 %1 842 € €Privas▼ −7 %1 291 € €Le Teil▲ +4 %1 360 € €Bourg-Saint-Andéol▲ +6 %1 329 € €Saint-Péray▼ −2 %2 495 € €Vals-les-Bains▲ +4 %1 459 € €

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