Prix de l'immobilier à Gras
Prix médian de 1 450 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 83 depuis 2014 · CP 0770071ᵉ / 288 COMMUNES DU 0716 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 450 €▼ −48 %
sur 4 ventes au 1er semestre · −1 334 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 005 €) est plus robuste.
1 223 €DISPERSION 20263 576 €
VENTE MÉDIANE
220 k€
maison 110 m²
+16 % vs Ardèche
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 83 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 9 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
— GRAS€/M²
3,2k2,5k1,9k1,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920232026
SUR 1 AN
▼ 48 %
SUR 5 ANS
▼ 32 %
DEPUIS 2014
▼ 23 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
1 410 €
Maison · 40 ventes
2 097 €
Composition du parc428 LOG. ▾
Principales 62,4 %Secondaires 34,7 %Vacants 3 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾
A
1,7 % · 1
B
8,5 % · 5
C
25,4 % · 15
D
28,8 % · 17
E
20,3 % · 12
F
6,8 % · 4
G
8,5 % · 5
59 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
15,3 % de passoires (F + G) ici14,6 % Ardèche9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
8,5 %
2028
F et G
15,3 %
2034
E, F et G
35,6 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Gras
Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane219 670 €
Surface médiane110 m²
Appartements / maisons6 / 71
Dernière vente06/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gras ?
Le prix médian est de 2 005 € par m² à Gras, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 410 €/m² pour un appartement, 2 097 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gras ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -32 %, dont -48 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gras ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP