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France › Gras › Gadis › n° 5162

5162 Gadis, Gras

Vendu 267 300 € (2 121 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 077000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51622 121 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Gras2 863 €/m² 75 ventesPrix à Gras → LA CARTEAutour du n° 5162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0731 + 0D0704 + 0D0987 + 0D1075 + 0D1124 + 0D1127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 091 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5162 Gadis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2022 n° 5162 · Maison · 5 p. 23/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 267 300 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 188 € 3 337 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 121 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
390 CHE DE GADIS 80 m² 95 040 € 1 188 €
5162 GADIS 126 m² 267 246 € 2 121 €
41 CHE DE GADIS 115 m² 383 755 € 3 337 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gadis
Ventes sur la voie3
Gras
Tendance 3 ans+34 %
vs département+38 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gras ↗
Ardèche
Rang de la commune47ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5162 ?

LA VILLEGras75 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gras → LA CARTEAutour du n° 5162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5162 Gadis à Gras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5162 Gadis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 126 m² à 267 300 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Gadis ?

Oui : 2 121 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Gras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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