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France › Gras › Chemin de Gadis › n° 607

607 Chemin de Gadis, Gras

Vendu 320 000 € (2 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 0770012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6072 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Gras2 863 €/m² 75 ventesPrix à Gras → LA CARTEAutour du n° 607Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 607 Chemin de Gadis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2020 n° 607 · Maison · 5 p. 04/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 320 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Gadis, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 390
CÔTÉ IMPAIR
n° 41+48 %3 337 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
n° 607VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2020
CHEMIN DE GADISMÉDIANE DE LA RUE 2 262 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 390−47 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 188 € 3 337 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
390 CHE DE GADIS 80 m² 95 040 € 1 188 €
41 CHE DE GADIS 115 m² 383 755 € 3 337 €
5162 GADIS 126 m² 267 246 € 2 121 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gadis
Ventes sur la voie3
Gras
Tendance 3 ans+34 %
vs département+38 %
Rendement brut3.7 %
Voir Gras ↗
Ardèche
Rang de la commune47ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 357 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 607 ?

LA VILLEGras75 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gras → LA CARTEAutour du n° 607Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 607 Chemin de Gadis à Gras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 607 Chemin de Gadis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2020, maison de 160 m² à 320 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Gadis ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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