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Prix de l'immobilier à Goutrens

Prix médian de 1 121 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 12390131ᵉ / 248 COMMUNES DU 122 % MOINS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 121 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 121 €) est plus robuste.

273 €DISPERSION 20252 126 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 89 m²

−2 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GOUTRENS€/M²

1,8k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620192023

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 121 €

Dernières ventes à Goutrens

SEPT. 2025

5295 Le Lac40 M² · MAISON 60 000 €1 500 €/m²

5128 La Borie80 M² · MAISON 60 000 €750 €/m²

5118 Le Lac123 M² · MAISON 110 000 €894 €/m²

5217 Goutrens91 M² · MAISON 120 000 €1 319 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc285 LOG. ▾

Principales 71,6 %Secondaires 16,5 %Vacants 11,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 30 %E 10 %F 13 %G 30 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Goutrens

48 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GOUTRENS€/M²

30/09/2025 5295 Le Lac 30/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/03/2024 5128 La Borie 12/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

12/12/2023 5118 Le Lac 12/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 110 000 €894 €/m² 894 €

03/10/2023 5217 Goutrens 03/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

20/06/2023 5109 A les Costes 20/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 240 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/04/2023 5103 Cassagnes 25/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 850 €1 398 €/m² 1 398 €

30/03/2023 5257 Goutrens 30/03/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

06/02/2023 5115 Le Lac 06/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 66 000 €493 €/m² 493 €

16/01/2023 5219 Goutrens 16/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 142 500 €1 532 €/m² 1 532 €

03/01/2023 5203 L Aurial 03/01/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

15/09/2022 5124 La Borie 15/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 107 500 €1 132 €/m² 1 132 €

13/07/2022 5214 Capgras 13/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 60 000 €333 €/m² 333 €

08/04/2022 5363 Larguol 08/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 238 200 €1 876 €/m² 1 876 €

27/10/2021 5075 Poux 27/10/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 280 500 €1 787 €/m² 1 787 €

27/09/2021 5261 Goutrens 27/09/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/07/2021 5145 Le Bruel 26/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

16/07/2021 5087 Le Puech 16/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

09/02/2021 5266 Goutrens 09/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

15/01/2021 5337 Camp de Poux 15/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 211 111 €2 154 €/m² 2 154 €

11/09/2020 5360 Cassagnes 11/09/2020 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 490 000 €2 678 €/m² 2 678 €

25/08/2020 Cassagnes 25/08/2020 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 229 620 €1 215 €/m² 1 215 €

17/02/2020 L Aurial 17/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 39 500 €359 €/m² 359 €

21/11/2019 Poulies 21/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 600 €751 €/m² 751 €

26/07/2019 Goutrens 26/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

16/05/2019 Les Hemps 16/05/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 189 400 €1 363 €/m² 1 363 €

27/03/2019 5167 Les Hemps 27/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

02/01/2019 Les Costes 02/01/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 127 000 €1 104 €/m² 1 104 €

09/08/2018 Le Bruel 09/08/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 214 500 €1 898 €/m² 1 898 €

29/01/2018 5295 Le Lac 29/01/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

01/12/2017 5360 Cassagnes 01/12/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 238 000 €1 904 €/m² 1 904 €

08/09/2017 5261 Goutrens 08/09/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

27/06/2017 5113 La Croix Saint Laurent 27/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/03/2017 5061 Les Prades 15/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

19/01/2017 3 Lotissement Gratape 2 19/01/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 100 €1 898 €/m² 1 898 €

16/11/2016 5344 Bousquets 16/11/2016 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 127 000 €469 €/m² 469 €

04/11/2016 Cassagnes 04/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

18/07/2016 5361 Goutrens 18/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

25/02/2016 Cap Del Lux 25/02/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 171 700 €1 352 €/m² 1 352 €

01/02/2016 Bels 01/02/2016 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 470 000 €1 774 €/m² 1 774 €

09/10/2015 Les Prades 09/10/2015 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 90 000 €542 €/m² 542 €

28/09/2015 Poux 28/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

28/08/2015 5291 Le Cabanou 28/08/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

05/05/2015 Goutrens 05/05/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 59 000 €608 €/m² 608 €

14/01/2015 Le Bruel 14/01/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

14/08/2014 5287 Besses 14/08/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 178 750 €1 453 €/m² 1 453 €

08/08/2014 Le Lac 08/08/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/07/2014 L Aureillet 31/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

11/03/2014 5248 Goutrens 11/03/2014 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 9 000 €474 €/m² 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 860 € à 1 816 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Valady5,5 KM · ▲ +8 %1 816 €

Salles-la-Source11,4 KM · ▲ +46 %1 726 €

Saint-Christophe-Vallon4,3 KM · ▲ +0 %1 635 €

Marcillac-Vallon8,3 KM · ▼ −6 %1 429 €

Nauviale9,9 KM · ▼ −12 %1 427 €

Clairvaux-d'Aveyron3,7 KM1 381 €

Anglars-Saint-Félix9,7 KM1 283 €

Roussennac9,5 KM · ▼ −14 %1 277 €

Rignac7,4 KM · ▲ +19 %1 271 €

Mayran5,9 KM1 243 €

Lugan10,2 KM1 194 €

GoutrensCETTE COMMUNE1 121 €

Auzits7,8 KM · ▲ +42 %998 €

Bournazel6,1 KM939 €

Colombiès11,2 KM · ▼ −22 %930 €

Escandolières3,8 KM860 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Goutrens ?

Le prix médian est de 1 121 € par m² à Goutrens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 121 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Goutrens ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Goutrens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Goutrens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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