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Prix de l'immobilier à Gouloux

Prix médian de 863 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 58230101ᵉ / 244 COMMUNES DU 584 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

863 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (863 €) est plus robuste.

513 €DISPERSION 20251 670 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 86 m²

+4 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GOULOUX€/M²

1,3k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620192020

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 863 €

Dernières ventes à Gouloux

DÉC. 2025

4 B le Bourg87 M² · MAISON 126 400 €1 453 €/m²

116 Fontaine Blanche80 M² · MAISON 37 000 €463 €/m²

73 Les Forges81 M² · MAISON 150 000 €1 852 €/m²

25 A Lavault90 M² · MAISON 125 075 €1 390 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc193 LOG. ▾

Principales 45,7 %Secondaires 48 %Vacants 6,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 24 %E 29 %F 18 %G 24 %

41 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Gouloux ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

25 A Lavault3 VENTES944 €

Le Brocard3 VENTES1 750 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Gouloux

41 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GOULOUX€/M²

10/12/2025 4 B le Bourg 10/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 126 400 €1 453 €/m² 1 453 €

02/10/2025 116 Fontaine Blanche 02/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 37 000 €463 €/m² 463 €

18/06/2025 73 Les Forges 18/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/12/2024 25 A Lavault 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 075 €1 390 €/m² 1 390 €

26/09/2024 53 Metz Garnier 26/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

31/01/2024 34 A Metz Roblin 31/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

27/10/2023 108 Creuzot 27/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 129 000 €1 265 €/m² 1 265 €

30/05/2023 62 Metz Garnier 30/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

24/03/2023 6 A le Bourg 24/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 132 050 €1 270 €/m² 1 270 €

22/11/2022 22 A Lavault 22/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 103 000 €981 €/m² 981 €

20/05/2022 45 A Metz Roblin 20/05/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/07/2021 120 Le Breuil 13/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 113 450 €987 €/m² 987 €

04/06/2021 60 Metz Garnier 04/06/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

13/02/2021 Le Brocard 13/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/02/2021 25 A Lavault 09/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

12/11/2020 7 Le Bourg 12/11/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €

28/07/2020 12 Le Bourg 28/07/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

17/07/2020 115 A Fontaine Blanche 17/07/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

04/07/2020 Petits Jeans 04/07/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

09/04/2020 Le Brocard 09/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/11/2019 Le Saut de Gouloux 07/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

04/10/2019 106 Creuzot 04/10/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

09/08/2019 140 Les Comtes 09/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

13/07/2019 Le Brocard 13/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

03/05/2019 6 Le Bourg 03/05/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 28 000 €596 €/m² 596 €

02/05/2019 14 Lavault 02/05/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 62 000 €614 €/m² 614 €

13/10/2018 80 Le Matrat 13/10/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

05/07/2018 Le Grand Montbe 05/07/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

01/06/2018 Le Chene Rocroy 01/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 000 €1 064 €/m² 1 064 €

21/11/2017 106 Creuzot 21/11/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

23/06/2017 Lavault 23/06/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 74 000 €540 €/m² 540 €

02/07/2016 La Vente A la Cour 02/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

18/06/2016 4 B Metz Garnier 18/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/06/2016 34 Metz Roblin 06/06/2016 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 204 000 €840 €/m² 840 €

09/02/2016 Gros Louis 09/02/2016 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 78 000 €373 €/m² 373 €

14/09/2015 92 A le Matrat 14/09/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

19/05/2015 12 Le Bourg 19/05/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €

07/02/2015 30 A le Saut de Gouloux 07/02/2015 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 205 000 €695 €/m² 695 €

12/05/2014 54 Metz Garnier 12/05/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/05/2014 62 Metz Garnier 07/05/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/02/2014 25 A Lavault 27/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 500 €472 €/m² 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 851 € à 1 208 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Didier12,1 KM1 208 €

Montsauche-les-Settons4,2 KM · ▼ −11 %1 144 €

Champeau-en-Morvan7,4 KM · ▼ −42 %1 080 €

Saint-Agnan10,7 KM1 071 €

Dun-les-Places7,7 KM · ▲ +13 %1 023 €

Saint-Martin-de-la-Mer12,6 KM976 €

Saulieu12,6 KM · ▼ −26 %972 €

Alligny-en-Morvan8,6 KM · ▼ −44 %962 €

Brassy11,2 KM · ▲ +43 %958 €

Saint-Brisson3,9 KM935 €

Moux-en-Morvan9,5 KM · ▼ −3 %923 €

Gien-sur-Cure11,3 KM900 €

Planchez12,1 KM · ▲ +70 %897 €

Ménessaire12,7 KM881 €

GoulouxCETTE COMMUNE863 €

Ouroux-en-Morvan11,2 KM · ▲ +0 %851 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouloux ?

Le prix médian est de 863 € par m² à Gouloux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (863 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gouloux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gouloux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gouloux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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