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Prix de l'immobilier à Ménessaire

Prix médian de 881 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 21430324ᵉ / 380 COMMUNES DU 2140 % MOINS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

881 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (881 €) est plus robuste.

327 €DISPERSION 20251 632 €

VENTE MÉDIANE

64 k€

maison 73 m²

−40 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉNESSAIRE€/M²

1,3k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202021

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Côte-d'Or

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Côte-d'Or

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Côte-d'Or

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 881 €

Dernières ventes à Ménessaire

OCT. 2025

5006 Le Village70 M² · MAISON 61 000 €871 €/m²

5106 Le Gousset60 M² · MAISON 105 500 €1 758 €/m²

5058 Le Village52 M² · MAISON 40 000 €769 €/m²

5086 Le Village70 M² · MAISON 74 000 €1 057 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc105 LOG. ▾

Principales 38,9 %Secondaires 61,1 %Vacants 0 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 9 %E 45 %F 36 %G 9 %

45 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ménessaire

28 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉNESSAIRE€/M²

15/10/2025 5006 Le Village 15/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €

17/09/2025 5106 Le Gousset 17/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 500 €1 758 €/m² 1 758 €

14/01/2025 5058 Le Village 14/01/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

12/09/2024 5086 Le Village 12/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

26/04/2024 5104 La Croix de Chevre 26/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 31 000 €443 €/m² 443 €

19/01/2024 5006 Le Village 19/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

27/10/2023 5093 Le Village 27/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 146 500 €1 274 €/m² 1 274 €

12/07/2023 5060 Le Village 12/07/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

05/07/2023 5025 Le Village 05/07/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 14 000 €341 €/m² 341 €

30/06/2022 5056 Le Village 30/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

15/04/2022 5069 Le Village 15/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

23/12/2021 5118 En Valaison 23/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

26/11/2021 5012 Le Village 26/11/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €

15/10/2021 5073 Le Village 15/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 163 960 €1 261 €/m² 1 261 €

26/05/2021 5004 Le Village 26/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 88 300 €519 €/m² 519 €

21/05/2021 5070 Le Village 21/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 89 815 €926 €/m² 926 €

04/11/2020 5027 Le Village 04/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/09/2020 5018 Le Village 10/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 600 €1 640 €/m² 1 640 €

29/05/2020 5021 Le Village 29/05/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 105 000 €530 €/m² 530 €

30/04/2020 5089 Le Village 30/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 250 €891 €/m² 891 €

14/02/2020 5001 Le Village 14/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

02/08/2019 Le Village 02/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

31/07/2018 5056 Le Village 31/07/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

11/12/2017 5060 Le Village 11/12/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 43 200 €608 €/m² 608 €

20/04/2016 5069 Le Village 20/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

27/01/2016 5116 Rue du Bosquet 27/01/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 76 000 €817 €/m² 817 €

29/10/2014 5006 Le Village 29/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €

25/09/2014 5057 Le Village 25/09/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 702 € à 1 144 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montsauche-les-Settons12,4 KM · ▼ −11 %1 144 €

Sommant11 KM1 000 €

Alligny-en-Morvan8 KM · ▼ −44 %962 €

Reclesne13,4 KM961 €

Anost7,9 KM · ▼ −7 %952 €

Brazey-en-Morvan10 KM935 €

Moux-en-Morvan4,1 KM · ▼ −3 %923 €

Cussy-en-Morvan5,1 KM · ▲ +53 %909 €

Gien-sur-Cure3,6 KM900 €

Planchez9,9 KM · ▲ +70 %897 €

Roussillon-en-Morvan12,1 KM · ▼ −14 %885 €

MénessaireCETTE COMMUNE881 €

Liernais13,1 KM · ▼ −40 %875 €

Gouloux12,7 KM863 €

Chissey-en-Morvan5,9 KM · ▲ +116 %830 €

Lucenay-l'Évêque9,5 KM702 €

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane64 300 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménessaire ?

Le prix médian est de 881 € par m² à Ménessaire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (881 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ménessaire ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ménessaire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ménessaire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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