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Prix de l'immobilier à Gien-sur-Cure

Prix médian de 1 547 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 5823079ᵉ / 244 COMMUNES DU 588 % PLUS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 547 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (900 €) est plus robuste.

676 €DISPERSION 20251 672 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 89 m²

+8 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GIEN-SUR-CURE€/M²

1 5471 4991 4501 402 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 900 €

Dernières ventes à Gien-sur-Cure

NOV. 2025

12 Route d'Autun78 M² · MAISON 117 000 €1 500 €/m²

20 Route de Moux64 M² · MAISON 99 000 €1 547 €/m²

4 Chemin du 1883270 M² · MAISON 420 000 €1 556 €/m²

6 Impasse des Primards38 M² · MAISON 64 000 €1 684 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc108 LOG. ▾

Principales 42,6 %Secondaires 46,3 %Vacants 11,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc71 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 6 %E 24 %F 12 %G 59 %

71 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gien-sur-Cure

31 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 1 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GIEN-SUR-CURE€/M²

04/11/2025 12 Route d'Autun 04/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/05/2025 20 Route de Moux 23/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

13/05/2025 4 Chemin du 1883 13/05/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 420 000 €1 556 €/m² 1 556 €

04/04/2025 6 Impasse des Primards 04/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

16/01/2025 4 Rue Andre Grocat 16/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/06/2024 5 Route d'Autun 07/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

19/04/2024 3 Rue des Epots 19/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

27/12/2023 31 27/12/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 140 000 €946 €/m² 946 €

14/09/2023 30 Le Bourg 14/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

09/01/2023 39 Le Village d en Haut 09/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 66 000 €835 €/m² 835 €

02/05/2022 37 Le Village d en Haut 02/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 84 900 €913 €/m² 913 €

07/10/2021 3 C le Bourg 07/10/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 131 000 €771 €/m² 771 €

28/09/2021 74 La Coupe Lyonnet 28/09/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2021 4 Le Bourg 30/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

09/04/2021 5 Les Primards 09/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 29 500 €454 €/m² 454 €

11/03/2021 69 Les Pomerees 11/03/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 165 000 €1 146 €/m² 1 146 €

19/01/2021 25 Champs du Puits 19/01/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €

14/10/2020 63 La Cassiere 14/10/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 80 000 €494 €/m² 494 €

27/08/2020 36 Le Village d en Haut 27/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 99 000 €1 165 €/m² 1 165 €

26/03/2019 31 Le Village d en Haut 26/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 131 500 €877 €/m² 877 €

12/01/2019 8 Le Bourg 12/01/2019 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 132 710 €483 €/m² 483 €

23/02/2018 3 A le Bourg 23/02/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

12/09/2017 24 Les Primards 12/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

13/06/2017 4 Chemin du 1883 13/06/2017 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 140 187 €519 €/m² 519 €

11/01/2017 12 Champ de la Croix 11/01/2017 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 210 000 €686 €/m² 686 €

20/12/2016 29 B l Echeintre 20/12/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 192 500 €1 887 €/m² 1 887 €

20/06/2016 53 Le Village d en Haut 20/06/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 40 000 €320 €/m² 320 €

18/02/2015 30 Le Bourg 18/02/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

02/12/2014 3 E le Bourg 02/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

22/02/2014 Echeintre du Beau 22/02/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 160 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/02/2014 79 Les Ligerons d en Haut 17/02/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 15 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 702 € à 1 144 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montsauche-les-Settons9,9 KM · ▼ −11 %1 144 €

Alligny-en-Morvan9,3 KM · ▼ −44 %962 €

Corancy12,1 KM · ▼ −22 %955 €

Anost7,4 KM · ▼ −7 %952 €

Brazey-en-Morvan13,3 KM935 €

Moux-en-Morvan5,5 KM · ▼ −3 %923 €

Cussy-en-Morvan7 KM · ▲ +53 %909 €

Gien-sur-CureCETTE COMMUNE900 €

Planchez6,3 KM · ▲ +70 %897 €

Roussillon-en-Morvan12,3 KM · ▼ −14 %885 €

Ménessaire3,6 KM881 €

Gouloux11,3 KM863 €

Ouroux-en-Morvan12,6 KM · ▲ +0 %851 €

Arleuf12,6 KM · ▲ +1 %833 €

Chissey-en-Morvan9,4 KM · ▲ +116 %830 €

Lucenay-l'Évêque12,7 KM702 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gien-sur-Cure ?

Le prix médian est de 900 € par m² à Gien-sur-Cure, d'après les ventes DVF 2014–2025 (900 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gien-sur-Cure ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gien-sur-Cure ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gien-sur-Cure pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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