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Prix de l'immobilier à Bézu-le-Guéry

Prix médian de 1 625 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 0231040ᵉ / 475 COMMUNES DU 0235 % PLUS CHER QUE AISNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 625 €

sur 3 ventes cette année · +959 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 625 €) est plus robuste.

548 €DISPERSION 20252 370 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 102 m²

+35 % vs Aisne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 9,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉZU-LE-GUÉRY€/M²

2,2k1,7k1,2k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920202024

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Aisne

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Aisne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Aisne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 639 €

Dernières ventes à Bézu-le-Guéry

JUIL. 2025

11 B Gr Grande Rue55 M² · MAISON 93 000 €1 691 €/m²

Rue de Marigny93 M² · MAISON 234 500 €2 522 €/m²

26 Grande Rue Grande Rue260 M² · MAISON 270 000 €1 038 €/m²

19 Rue de Marigny290 M² · MAISON 165 000 €569 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc133 LOG. ▾

Principales 79,5 %Secondaires 8,5 %Vacants 12 %

12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 4 %B 8 %C 23 %D 31 %E 19 %F 12 %G 4 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bézu-le-Guéry

45 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 424 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉZU-LE-GUÉRY€/M²

11/07/2025 11 B Gr Grande Rue 11/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

08/07/2025 Rue de Marigny 08/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 234 500 €2 522 €/m² 2 522 €

26/06/2025 26 Grande Rue Grande Rue 26/06/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 270 000 €1 038 €/m² 1 038 €

10/12/2024 19 Rue de Marigny 10/12/2024 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 165 000 €569 €/m² 569 €

07/12/2024 12 Grande Rue Grande Rue 07/12/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 165 000 €764 €/m² 764 €

13/11/2024 20 Grande Rue Grande Rue 13/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 197 000 €1 698 €/m² 1 698 €

15/06/2024 5 Rue du Fort Henry 15/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

20/04/2024 10 Rue Lenine 20/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

25/05/2023 1 B Rue de Nanteuil 25/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

02/12/2022 28 Rue de Larget 02/12/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 250 000 €1 359 €/m² 1 359 €

07/11/2022 5012 Pisseloup 07/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

04/11/2022 7 Grande Rue Grande Rue 04/11/2022 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 191 000 €1 049 €/m² 1 049 €

29/04/2022 1 Rue de Villiers 29/04/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 245 000 €1 317 €/m² 1 317 €

29/12/2021 5025 Ventelet 29/12/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 326 000 €2 218 €/m² 2 218 €

14/01/2021 8 Rue de Nanteuil 14/01/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 73 280 €788 €/m² 788 €

14/12/2020 Le Dessous des Vignes 14/12/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/11/2020 Pisseloup 23/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

07/11/2020 2 B Rue de Nanteuil 07/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

29/09/2020 Pisseloup 29/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

09/07/2020 5041 Grande Rue Grande Rue 09/07/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

23/06/2020 Bezu le Guery 23/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

20/05/2020 Les Hiotees 20/05/2020 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 455 820 €2 491 €/m² 2 491 €

02/03/2020 5023 La Petite Longue 02/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

17/01/2020 Le Bout de Dela 17/01/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 214 000 €1 562 €/m² 1 562 €

19/12/2019 2 Route de Montreuil 19/12/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

03/08/2019 22 Grande Rue Grande Rue 03/08/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

26/07/2019 Les Bouchards 26/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 237 100 €2 549 €/m² 2 549 €

18/07/2019 7 Rue de Gandelu 18/07/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

12/04/2019 5013 Pisseloup 12/04/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 155 000 €912 €/m² 912 €

21/08/2018 15 Grande Rue Grande Rue 21/08/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

26/04/2018 15 Rue de Nanteuil 26/04/2018 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

15/01/2018 26 Grande Rue Grande Rue 15/01/2018 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 255 000 €981 €/m² 981 €

01/04/2017 28 Grande Rue Grande Rue 01/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

03/03/2017 Genevrois 03/03/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 303 000 €1 894 €/m² 1 894 €

15/12/2016 Cr de Pisseloup A Caumont 15/12/2016 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 275 000 €1 335 €/m² 1 335 €

10/12/2016 21 Rue de Nanteuil 10/12/2016 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 17 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/09/2016 7 Rue des Vignes 14/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

29/06/2016 7 Rue de Gandelu 29/06/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

19/10/2015 5012 Pisseloup 19/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 226 000 €2 825 €/m² 2 825 €

06/12/2014 10 Pisseloup 06/12/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 72 000 €424 €/m² 424 €

12/11/2014 10 Rue de Marigny 12/11/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 199 000 €1 686 €/m² 1 686 €

21/08/2014 15 Grande Rue Grande Rue 21/08/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €

13/06/2014 La Glaciere 13/06/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

15/05/2014 Le Dessous des Vignes 15/05/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/03/2014 Le Clos Brule 29/03/2014 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 410 € à 2 191 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chamigny6,8 KM · ▲ +33 %2 191 €

Sainte-Aulde3,3 KM · ▲ +9 %2 123 €

Méry-sur-Marne4,1 KM · ▼ −9 %2 056 €

Luzancy4,8 KM · ▼ −11 %1 944 €

Saâcy-sur-Marne5,2 KM · ▼ −6 %1 898 €

Villiers-Saint-Denis3,4 KM · ▼ −32 %1 788 €

Dhuisy5,8 KM1 767 €

Montreuil-aux-Lions2,8 KM · ▲ +16 %1 750 €

Citry4,6 KM · ▲ +8 %1 667 €

Domptin3,9 KM · ▲ +40 %1 660 €

Marigny-en-Orxois5,8 KM · ▼ −11 %1 653 €

Nanteuil-sur-Marne3,2 KM · ▼ −23 %1 625 €

Bézu-le-GuéryCETTE COMMUNE1 625 €

Charly-sur-Marne5,4 KM · ▼ −13 %1 487 €

Pavant7,4 KM · ▲ +6 %1 444 €

Crouttes-sur-Marne3,3 KM · ▼ −9 %1 410 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons1 / 44

Dernière vente11/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bézu-le-Guéry ?

Le prix médian est de 1 625 € par m² à Bézu-le-Guéry, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 639 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bézu-le-Guéry ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bézu-le-Guéry ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bézu-le-Guéry pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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