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Prix de l'immobilier à Germigny-l'Exempt

Prix médian de 764 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 18150179ᵉ / 251 COMMUNES DU 1811 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

764 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (799 €) est plus robuste.

259 €DISPERSION 20251 556 €

VENTE MÉDIANE

54 k€

maison 68 m²

−11 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNY-L'EXEMPT€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 799 €

Dernières ventes à Germigny-l'Exempt

DÉC. 2025

83 Le Bourg33 M² · MAISON 20 000 €606 €/m²

229 Les Communes72 M² · MAISON 55 000 €764 €/m²

120 Le Bourg80 M² · MAISON 83 500 €1 044 €/m²

9063 Rue de la Citadelle104 M² · MAISON 130 000 €1 250 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc232 LOG. ▾

Principales 65,9 %Secondaires 22 %Vacants 12,1 %

12,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 2 %D 35 %E 33 %F 10 %G 21 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Germigny-l'Exempt

66 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNY-L'EXEMPT€/M²

01/12/2025 83 Le Bourg 01/12/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 20 000 €606 €/m² 606 €

13/11/2025 229 Les Communes 13/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

28/07/2025 120 Le Bourg 28/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 500 €1 044 €/m² 1 044 €

11/06/2025 9063 Rue de la Citadelle 11/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/05/2025 81 Le Bourg 27/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

24/03/2025 1375 Chezels 24/03/2025 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 1 140 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/10/2024 152 Le Bourg 02/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

13/06/2024 196 Romenet 13/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

12/02/2024 220 Les Reforceaux 12/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 236 000 €2 593 €/m² 2 593 €

15/12/2023 54 Le Bourg 15/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

08/12/2023 275 La Billerie 08/12/2023 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 255 000 €879 €/m² 879 €

19/08/2023 143 Le Bourg 19/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 44 000 €506 €/m² 506 €

29/06/2023 Rue Grande Rue 29/06/2023 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 225 000 €966 €/m² 966 €

24/05/2023 89 Le Bourg 24/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/02/2023 280 La Grenouille 27/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

20/01/2023 166 Le Bourg 20/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 500 €425 €/m² 425 €

28/09/2022 137 Le Bourg 28/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

12/09/2022 75 Le Bourg 12/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 44 000 €419 €/m² 419 €

30/06/2022 289 La Grenouille 30/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 500 €858 €/m² 858 €

15/02/2022 216 A les Places 15/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €

05/11/2021 232 Les Communes 05/11/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/10/2021 9063 Rue de la Citadelle 18/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

13/10/2021 253 La Motte 13/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

31/08/2021 38 Route de la Guerche 31/08/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 155 000 €994 €/m² 994 €

16/08/2021 223 Les Loges 16/08/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

12/05/2021 277 La Billerie 12/05/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 100 000 €606 €/m² 606 €

15/12/2020 17 Rue des Ecoles 15/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 500 €669 €/m² 669 €

23/10/2020 Bussy 23/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

09/10/2020 La Grenouille 09/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

28/09/2020 17 Le Bourg 28/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

13/03/2020 153 Le Bourg 13/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

31/01/2020 La Grenouille 31/01/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €

09/01/2020 154 Le Bourg 09/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

30/10/2019 La Malandrie 30/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 37 500 €543 €/m² 543 €

26/10/2019 204 Chateaubodot 26/10/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

27/08/2019 51 Le Bourg 27/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

08/08/2019 279 A la Billerie 08/08/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

01/07/2019 244 Les Babaux 01/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 35 000 €337 €/m² 337 €

20/06/2019 111 Le Bourg 20/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 34 000 €378 €/m² 378 €

10/05/2019 Le Bourg 10/05/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 000 €918 €/m² 918 €

11/04/2019 La Jarrie 11/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

27/03/2019 La Grenouille 27/03/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

01/12/2018 162 Le Bourg 01/12/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/10/2018 Les Communes 01/10/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

21/12/2017 Romenet 21/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 36 000 €537 €/m² 537 €

05/08/2017 Le Bourg 05/08/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 62 400 €1 387 €/m² 1 387 €

30/11/2016 109 Le Bourg 30/11/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

28/10/2016 Le Bourg 28/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

31/08/2016 96 Le Bourg 31/08/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

29/07/2016 Le Bourg 29/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

29/04/2016 Les Loges 29/04/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

23/03/2016 97 Le Bourg 23/03/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 28 000 €337 €/m² 337 €

05/03/2016 Bussy 05/03/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/03/2016 9208 F la Malandrie 04/03/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

14/12/2015 114 Le Bourg 14/12/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 42 500 €582 €/m² 582 €

10/09/2015 51 Le Bourg 10/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

27/08/2015 230 Les Communes 27/08/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

31/07/2015 La Font Jimut 31/07/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 155 000 €861 €/m² 861 €

26/12/2014 Les Communes 26/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 40 000 €430 €/m² 430 €

23/09/2014 8 Le Bourg 23/09/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 29 000 €644 €/m² 644 €

12/09/2014 7 Le Bourg 12/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 63 000 €741 €/m² 741 €

02/08/2014 219 La Maison Rouge 02/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/02/2014 La Malandrie 27/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

24/01/2014 95 Le Bourg 24/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 49 000 €490 €/m² 490 €

11/01/2014 Les Forges 11/01/2014 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 458 000 €1 145 €/m² 1 145 €

07/01/2014 267 La Malandrie 07/01/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 669 € à 1 111 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cuffy12,5 KM · ▲ +18 %1 111 €

Le Chautay8,8 KM1 056 €

La Guerche-sur-l'Aubois5,5 KM · ▼ −27 %965 €

Nérondes10,5 KM · ▲ +4 %846 €

La Chapelle-Hugon4,3 KM811 €

Germigny-l'ExemptCETTE COMMUNE799 €

Croisy5,3 KM795 €

Flavigny9,1 KM755 €

Charly11,7 KM750 €

Torteron12,7 KM · ▲ +28 %750 €

Ourouer-les-Bourdelins8,4 KM · ▲ +10 %726 €

Sancoins9,9 KM · ▲ +6 %714 €

Sagonne9,2 KM · ▲ +149 %713 €

Givardon11,4 KM · ▲ +110 %684 €

Vereaux4,4 KM669 €

Grossouvre5,3 KM669 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane54 250 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons0 / 66

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germigny-l'Exempt ?

Le prix médian est de 799 € par m² à Germigny-l'Exempt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (799 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germigny-l'Exempt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %.

Quel rendement locatif à Germigny-l'Exempt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny-l'Exempt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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