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Prix de l'immobilier à Gastins

Prix médian de 2 158 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 124 depuis 2014 · CP 77370272ᵉ / 481 COMMUNES DU 776 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 158 €▲ +3 %

sur 11 ventes cette année · +58 €/m² vs 2024

1 561 €DISPERSION 20253 548 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 95 m²

−6 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 124 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— GASTINS€/M²

2,6k2,3k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 1 964 €

Maison · 44 ventes 2 161 €

Dernières ventes à Gastins

DÉC. 2025

11 B Rue du Moulin66 M² · MAISON 232 000 €3 515 €/m²

40 Grande Rue190 M² · MAISON 303 000 €1 595 €/m²

32 Grande Rue132 M² · MAISON 205 000 €1 553 €/m²

5 Rue du Landy84 M² · MAISON 100 000 €1 190 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc313 LOG. ▾

Principales 86,8 %Secondaires 5,9 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 17 %D 38 %E 11 %F 20 %G 8 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Gastins · 2 089 € à 2 651 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS GASTINS

Rue du Moulin2 651 €

Grande Rue Grande Rue2 089 €

Toutes les ventes à Gastins

123 PLUS RÉCENTES SUR 124 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 421 € À 4 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GASTINS€/M²

30/12/2025 11 B Rue du Moulin 30/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

06/10/2025 40 Grande Rue 06/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 303 000 €1 595 €/m² 1 595 €

26/09/2025 32 Grande Rue 26/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 205 000 €1 553 €/m² 1 553 €

25/09/2025 5 Rue du Landy 25/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

12/08/2025 45 Rue du Moulin 12/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

07/08/2025 30 Rue de la Mare Plate 07/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 272 000 €2 590 €/m² 2 590 €

16/06/2025 31 Grande Rue 16/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

17/04/2025 14 Rue de la Croix 17/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 000 €2 158 €/m² 2 158 €

14/04/2025 41 Grande Rue 14/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/03/2025 29 Grande Rue Grande Rue 07/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

27/02/2025 32 Rue du Moulin 27/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 900 €2 424 €/m² 2 424 €

05/11/2024 10 B Rue du Moulin 05/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

27/09/2024 6 Place Coluche 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/07/2024 4 Cours de Soissons 29/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 257 000 €3 473 €/m² 3 473 €

17/07/2024 8 Place Coluche 17/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 205 000 €1 565 €/m² 1 565 €

17/07/2024 42 Rue du Moulin 17/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

09/07/2024 5006 Les Ruelles 09/07/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 300 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/06/2024 37 Rue du Moulin 21/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

14/06/2024 23 Grande Rue Grande Rue 14/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/01/2024 30 Grande Rue Grande Rue 25/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 167 000 €1 758 €/m² 1 758 €

13/11/2023 36 Grande Rue Grande Rue 13/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

10/11/2023 32 Rue de Lienne 10/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 221 425 €1 960 €/m² 1 960 €

09/11/2023 9 Place Coluche 09/11/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 310 000 €1 632 €/m² 1 632 €

02/11/2023 28 Grande Rue Grande Rue 02/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

14/09/2023 10 T Rue du Moulin 14/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 500 €3 358 €/m² 3 358 €

28/07/2023 63 B Gr Grande Rue 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

11/01/2023 5002 Vaux 11/01/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 309 219 €2 556 €/m² 2 556 €

06/01/2023 6 Place Coluche 06/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 338 000 €4 225 €/m² 4 225 €

19/10/2022 23 Rue de Lienne 19/10/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 170 000 €1 189 €/m² 1 189 €

14/09/2022 10 Place de l Eglise 14/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

31/08/2022 51 Grande Rue Grande Rue 31/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 239 000 €2 276 €/m² 2 276 €

18/07/2022 16 Rue de la Croix 18/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 000 €2 802 €/m² 2 802 €

22/04/2022 6 Cours de Soissons 22/04/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

22/04/2022 1 Rue du Chesnoy 22/04/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €

27/01/2022 22 B Rue de la Mare Plate 27/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €

14/01/2022 63 Grande Rue Grande Rue 14/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 221 000 €2 046 €/m² 2 046 €

17/12/2021 15 Place de l Eglise 17/12/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 347 000 €2 496 €/m² 2 496 €

06/11/2021 5 Ruelle Mouvante 06/11/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 280 000 €1 806 €/m² 1 806 €

03/11/2021 30 Rue de la Mare Plate 03/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/10/2021 36 Grande Rue Grande Rue 29/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €

02/08/2021 2 Rue de la Mare Plate 02/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €

29/06/2021 45 Rue du Moulin 29/06/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

17/05/2021 2 Ruelle Mouvante 17/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 231 000 €2 567 €/m² 2 567 €

10/05/2021 2 Cours de Soissons 10/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 320 €2 161 €/m² 2 161 €

16/04/2021 26 Rue du Moulin 16/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €

06/04/2021 47 Rue du Moulin 06/04/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 229 500 €3 702 €/m² 3 702 €

01/03/2021 61 Grande Rue Grande Rue 01/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

19/02/2021 4 Place de l Eglise 19/02/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 210 000 €1 346 €/m² 1 346 €

28/12/2020 14 Rue des Cajotiers 28/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 38 750 €421 €/m² 421 €

20/11/2020 10 B Rue du Moulin 20/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

30/09/2020 5002 Vaux 30/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

28/09/2020 7 Rue de Lienne 28/09/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 355 000 €2 305 €/m² 2 305 €

11/09/2020 10 Rue du Landy 11/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

11/09/2020 39 Rue du Moulin 11/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

20/05/2020 Gastins 20/05/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 310 000 €1 834 €/m² 1 834 €

12/03/2020 19 Rue des Cajotiers 12/03/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 204 000 €1 127 €/m² 1 127 €

30/01/2020 57 Grande Rue Grande Rue 30/01/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

10/01/2020 Les Petits Oiseaux 10/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

19/12/2019 6 Rue Couverte 19/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 240 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/11/2019 6 Rue de la Croix 25/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 211 350 €2 710 €/m² 2 710 €

30/10/2019 8 Rue de la Mare Plate 30/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

24/10/2019 8 Rue du Moulin 24/10/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/10/2019 Les Petits Oiseaux 03/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 440 €2 194 €/m² 2 194 €

12/09/2019 Les Petits Oiseaux 12/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

23/08/2019 12 Rue de la Croix 23/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/08/2019 11 Rue de la Croix 09/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/07/2019 Gastins 23/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

15/07/2019 2 Rue des Pres sous la Ville 15/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

05/07/2019 1 Cours de Soissons 05/07/2019 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 336 539 €1 432 €/m² 1 432 €

28/06/2019 36 Grande Rue Grande Rue 28/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 218 000 €1 982 €/m² 1 982 €

02/05/2019 Gastins 02/05/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

11/04/2019 3 Rue de la Mare Plate 11/04/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

15/01/2019 Les Petits Oiseaux 15/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

09/01/2019 59 Grande Rue Grande Rue 09/01/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

31/12/2018 31 Grande Rue 31/12/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/12/2018 11 Rue des Cajotiers 28/12/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

21/12/2018 Gastins 21/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2018 Les Petits Oiseaux 29/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

12/10/2018 46 Grande Rue Grande Rue 12/10/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/05/2018 41 Rue du Moulin 29/05/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

17/05/2018 4 Rue des Pres sous la Ville 17/05/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

12/01/2018 Le Vivier 12/01/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

15/12/2017 2 Rue de la Mare Plate 15/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

20/09/2017 13 Rue des Cajotiers 20/09/2017 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 351 250 €1 792 €/m² 1 792 €

03/08/2017 Gastins 03/08/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 233 000 €3 149 €/m² 3 149 €

25/07/2017 49 Grande Rue Grande Rue 25/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €

19/07/2017 Pres le Haut Chemin 19/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

16/06/2017 22 Rue du Moulin 16/06/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

25/04/2017 Gastins 25/04/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 260 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/03/2017 53 Grande Rue Grande Rue 29/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

24/03/2017 15 Place de l Eglise 24/03/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 228 000 €1 640 €/m² 1 640 €

15/03/2017 Le Vivier 15/03/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 250 000 €1 543 €/m² 1 543 €

14/12/2016 4 Rue des Pres sous la Ville 14/12/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 161 160 €2 930 €/m² 2 930 €

25/10/2016 69 Grande Rue Grande Rue 25/10/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 242 000 €2 068 €/m² 2 068 €

27/09/2016 11 Rue de Lienne 27/09/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 284 500 €1 872 €/m² 1 872 €

16/09/2016 12 Rue des Cajotiers 16/09/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

31/08/2016 4 Ruelle Mouvante 31/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 116 500 €1 165 €/m² 1 165 €

01/08/2016 Lienne 01/08/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 680 953 €3 661 €/m² 3 661 €

03/06/2016 24 Rue de Lienne 03/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 176 500 €1 878 €/m² 1 878 €

03/02/2016 Les Petits Oiseaux 03/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/10/2015 Les Petits Oiseaux 23/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 500 €1 573 €/m² 1 573 €

01/10/2015 Les Petits Oiseaux 01/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 300 €1 774 €/m² 1 774 €

14/08/2015 40 Grande Rue 14/08/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 262 000 €3 195 €/m² 3 195 €

17/07/2015 22 Rue de la Mare Plate 17/07/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

11/07/2015 13 Rue de la Croix 11/07/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 225 000 €2 027 €/m² 2 027 €

09/07/2015 2 Rue des Cajotiers 09/07/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

01/06/2015 2 Rue du Landy 01/06/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 167 000 €982 €/m² 982 €

11/05/2015 1 Rue de la Mare Plate 11/05/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 282 000 €1 659 €/m² 1 659 €

27/03/2015 13 Place de l Eglise 27/03/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 153 300 €2 473 €/m² 2 473 €

27/03/2015 1 Rue des Pres sous la Ville 27/03/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 245 000 €2 094 €/m² 2 094 €

14/03/2015 14 Rue des Cajotiers 14/03/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

13/02/2015 17 Rue du Moulin 13/02/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €

15/01/2015 Gastins 15/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/11/2014 Gastins 07/11/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 209 000 €1 771 €/m² 1 771 €

15/09/2014 26 Rue du Moulin 15/09/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

09/09/2014 Le Vivier 09/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

25/07/2014 28 Rue du Moulin 25/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 147 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/06/2014 33 Rue du Moulin 30/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/05/2014 Gastins 30/05/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

28/05/2014 14 Rue du Moulin 28/05/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

19/05/2014 Gastins 19/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

31/03/2014 1 Rue du Chesnoy 31/03/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

27/02/2014 Les Petits Oiseaux 27/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons14 / 109

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gastins ?

Le prix médian est de 2 158 € par m² à Gastins, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 964 €/m² pour un appartement, 2 161 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gastins ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gastins ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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