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Prix de l'immobilier à Clos-Fontaine

Prix médian de 2 234 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 77370251ᵉ / 481 COMMUNES DU 773 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 234 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 234 €) est plus robuste.

1 662 €DISPERSION 20253 475 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 101 m²

−3 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLOS-FONTAINE€/M²

2,6k2,5k2,3k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820202021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 2 234 €

Dernières ventes à Clos-Fontaine

JUIN 2025

8 Rue de la Boulaye120 M² · MAISON 208 000 €1 733 €/m²

9 Rue de Nangis100 M² · MAISON 159 000 €1 590 €/m²

6 Rue de la Boulaye122 M² · MAISON 264 000 €2 164 €/m²

2 Rue Chardanne114 M² · MAISON 349 000 €3 061 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 93,5 %Secondaires 5,6 %Vacants 0,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 53 %D 16 %E 16 %F 11 %G 5 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Clos-Fontaine

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 938 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLOS-FONTAINE€/M²

20/06/2025 8 Rue de la Boulaye 20/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 208 000 €1 733 €/m² 1 733 €

20/02/2025 9 Rue de Nangis 20/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

24/07/2024 6 Rue de la Boulaye 24/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 264 000 €2 164 €/m² 2 164 €

21/07/2023 2 Rue Chardanne 21/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 349 000 €3 061 €/m² 3 061 €

06/02/2023 25 Rue de Nangis 06/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €

05/12/2022 1 Rue de Nangis 05/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/09/2022 5043 Rue du Vivier 23/09/2022 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 275 000 €1 091 €/m² 1 091 €

15/06/2022 13 Rue de la Boulaye 15/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 276 970 €2 638 €/m² 2 638 €

15/02/2022 22 Rue de Nangis 15/02/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 308 080 €2 505 €/m² 2 505 €

11/10/2021 16 Rue de Nangis 11/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 243 500 €2 234 €/m² 2 234 €

27/08/2021 14 Rue de la Boulaye 27/08/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 276 440 €2 143 €/m² 2 143 €

26/08/2021 32 Rue de Nangis 26/08/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

08/07/2021 15 Rue de la Boulaye 08/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 305 000 €2 798 €/m² 2 798 €

06/07/2021 5044 Rue du Vivier 06/07/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 100 000 €5 238 €/m² 5 238 €

20/05/2021 12 B Rue de la Boulaye 20/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

22/01/2021 1 A Rue de l Eglise 22/01/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 224 000 €2 218 €/m² 2 218 €

11/12/2020 1 Rue des Sources 11/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

10/08/2020 9 Rue des Sources 10/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 224 600 €2 202 €/m² 2 202 €

31/07/2020 12 Rue des Menards 31/07/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

26/06/2020 3 Rue de la Boulaye 26/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 278 250 €2 319 €/m² 2 319 €

02/06/2020 Clos Fontaine 02/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 290 000 €1 933 €/m² 1 933 €

07/06/2019 8 Rue des Sources 07/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

12/11/2018 Clos Fontaine 12/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

17/10/2018 5 Rue des Menards 17/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 440 €2 194 €/m² 2 194 €

27/08/2018 11 Rue des Menards 27/08/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

06/07/2018 8 Rue des Menards 06/07/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

25/06/2018 Clos Fontaine 25/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

20/06/2018 30 B Rue de Nangis 20/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €

30/03/2018 25 Rue de Nangis 30/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/09/2017 3 Rue de Nangis 29/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/03/2017 8 Rue des Sources 23/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

04/03/2017 Clos Fontaine 04/03/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 240 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/03/2016 8 Rue de la Boulaye 02/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

23/02/2016 9 Rue de la Boulaye 23/02/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 239 980 €2 553 €/m² 2 553 €

27/10/2015 13 Rue de la Boulaye 27/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €

11/08/2015 Clos Fontaine 11/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 268 000 €2 233 €/m² 2 233 €

20/07/2015 6 Rue de la Boulaye 20/07/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 204 300 €1 841 €/m² 1 841 €

13/03/2015 30 B Rue de Nangis 13/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/01/2014 7 Rue des Sources 22/01/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 750 € à 2 360 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Ouen-en-Brie9,1 KM · ▲ +10 %2 360 €

La Chapelle-Iger5,6 KM2 333 €

Aubepierre-Ozouer-le-Repos8,2 KM2 301 €

Courpalay6,4 KM · ▼ −5 %2 289 €

Pécy7 KM · ▼ −15 %2 248 €

Fontenailles7,7 KM · ▲ +8 %2 242 €

Clos-FontaineCETTE COMMUNE2 234 €

Gastins2,8 KM · ▲ +3 %2 158 €

Nangis5,6 KM · ▼ −5 %2 121 €

Grandpuits-Bailly-Carrois4,4 KM2 109 €

Rampillon7,3 KM1 947 €

La Croix-en-Brie4,4 KM · ▲ +2 %1 940 €

Quiers3,5 KM1 932 €

Saint-Just-en-Brie7,4 KM1 789 €

Châteaubleau6,9 KM · ▼ −9 %1 776 €

Fontains8,9 KM1 750 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente20/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clos-Fontaine ?

Le prix médian est de 2 234 € par m² à Clos-Fontaine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 234 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clos-Fontaine ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Clos-Fontaine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clos-Fontaine pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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