CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gastins › Rue Couverte › n° 4

4 Rue Couverte, Gastins

Vendu 224 500 € (1 952 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 773700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Gastins2 143 €/m² 127 ventesPrix à Gastins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0Y0289 + 0Y0290 + 0Y0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 913 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Couverte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2026 n° 4 · Maison · 4 p. 16/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 224 500 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Couverte, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE COUVERTEMÉDIANE DE LA RUE 1 952 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²1 vente · dernière 2026
n° 6−21 %1 538 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 4 225 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU LANDY 84 m² 99 960 € 1 190 €
15 PL DE L EGLISE 139 m² 346 944 € 2 496 €
14 RUE DE LA CROIX 120 m² 258 960 € 2 158 €
16 RUE DE LA CROIX 86 m² 240 972 € 2 802 €
10 PL DE L EGLISE 104 m² 315 016 € 3 029 €
8 PL DE L EGLISE 85 m² 150 960 € 1 776 €
4 PL DE L EGLISE 156 m² 209 976 € 1 346 €
6 PL COLUCHE 80 m² 290 000 € 3 625 €
6 PL COLUCHE 80 m² 338 000 € 4 225 €
8 PL COLUCHE 131 m² 205 015 € 1 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Couverte
Ventes sur la voie1
Gastins
Tendance 3 ans-17 %
vs département-28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gastins ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune274ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGastins127 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gastins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Couverte à Gastins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Couverte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, maison de 115 m² à 224 500 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couverte ?

Oui : 1 952 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gastins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien