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Prix de l'immobilier à Châteaubleau

Prix médian de 1 600 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 77370372ᵉ / 481 COMMUNES DU 7723 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 600 €▼ −9 %

sur 7 ventes cette année · −153 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 776 €) est plus robuste.

1 205 €DISPERSION 20252 426 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 104 m²

−23 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 10,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHÂTEAUBLEAU€/M²

2,0k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 22 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 776 €

Dernières ventes à Châteaubleau

DÉC. 2025

4 Rue du Temple87 M² · MAISON 159 000 €1 828 €/m²

27 Rue Prosper Desplats175 M² · MAISON 280 000 €1 600 €/m²

4 Rue des Lys80 M² · MAISON 175 000 €2 188 €/m²

2 A Rue Bonnadot190 M² · MAISON 295 000 €1 553 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc158 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 8,3 %Vacants 4,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 27 %D 47 %E 3 %F 10 %G 7 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Châteaubleau · 1 639 € à 1 681 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS CHÂTEAUBLEAU

Rue Prosper Desplats1 681 €

Rue Saint Gond1 639 €

Toutes les ventes à Châteaubleau

64 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 860 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHÂTEAUBLEAU€/M²

19/12/2025 4 Rue du Temple 19/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

25/11/2025 27 Rue Prosper Desplats 25/11/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 280 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/11/2025 4 Rue des Lys 12/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

21/10/2025 2 A Rue Bonnadot 21/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 295 000 €1 553 €/m² 1 553 €

07/10/2025 25 Rue Prosper Desplats 07/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 266 000 €1 520 €/m² 1 520 €

02/09/2025 2 Rue Prosper Desplats 02/09/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 273 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/08/2025 19 Rue Saint Gond 01/08/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 232 750 €1 639 €/m² 1 639 €

28/10/2024 2 Rue Bonnadot 28/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

14/08/2024 9 Rue des Lys 14/08/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

14/08/2024 9 Rue du Temple 14/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 203 500 €1 496 €/m² 1 496 €

26/07/2024 37 Rue Prosper Desplats 26/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

11/06/2024 26 Rue Saint Gond 11/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 179 000 €1 570 €/m² 1 570 €

06/12/2023 15 Rue Saint Gond 06/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 110 000 €1 009 €/m² 1 009 €

17/04/2023 9 Rue des Rosiers 17/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 213 000 €2 448 €/m² 2 448 €

16/12/2022 3 Rue Saint Gond 16/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

28/02/2022 41 Rue Saint Gond 28/02/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 177 320 €1 055 €/m² 1 055 €

08/01/2022 17 Rue Prosper Desplats 08/01/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 243 000 €2 189 €/m² 2 189 €

27/09/2021 19 Rue Bonnadot 27/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

10/09/2021 9 Rue Bonnadot 10/09/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 265 000 €2 190 €/m² 2 190 €

25/08/2021 1 Rue Bonnadot 25/08/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 215 000 €1 593 €/m² 1 593 €

14/08/2021 22 Rue Saint Gond 14/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

30/06/2021 12 Rue Bonnadot 30/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 183 400 €2 351 €/m² 2 351 €

09/06/2021 5 Rue des Lys 09/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 255 000 €1 759 €/m² 1 759 €

17/05/2021 9 Rue du Temple 17/05/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 201 000 €1 478 €/m² 1 478 €

10/11/2020 24 Rue Saint Gond 10/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

20/10/2020 Chateaubleau 20/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/10/2020 26 B Rue Saint Gond 12/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

14/05/2020 32 Rue Prosper Desplats 14/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/02/2020 Chateaubleau 28/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 96 500 €1 097 €/m² 1 097 €

23/12/2019 Chateaubleau 23/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 183 000 €1 710 €/m² 1 710 €

19/11/2019 4 Route de Vieux Champagne 19/11/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 312 500 €1 776 €/m² 1 776 €

13/08/2019 33 Rue Saint Gond 13/08/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 148 000 €1 194 €/m² 1 194 €

18/07/2019 8 Rue Prosper Desplats 18/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

03/07/2019 Chateaubleau 03/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

10/05/2019 Chateaubleau 10/05/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 181 000 €1 460 €/m² 1 460 €

27/02/2019 2 Rue Bonnadot 27/02/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

27/02/2019 9 Rue de l Eglise 27/02/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 179 550 €2 640 €/m² 2 640 €

30/01/2019 13 Rue Saint Gond 30/01/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/12/2018 6 Rue Prosper Desplats 27/12/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

21/12/2018 11 Rue Saint Gond 21/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €

18/12/2018 14 Rue Saint Gond 18/12/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

19/11/2018 Chateaubleau 19/11/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

19/10/2018 10 Rue Bonnadot 19/10/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

09/10/2018 35 Rue Prosper Desplats 09/10/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 208 000 €1 040 €/m² 1 040 €

04/10/2018 24 Rue Bonnadot 04/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 228 000 €2 073 €/m² 2 073 €

19/09/2018 Chateaubleau 19/09/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 216 000 €2 019 €/m² 2 019 €

06/07/2018 2 A Rue Bonnadot 06/07/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 274 000 €1 943 €/m² 1 943 €

29/06/2018 1 Rue des Rosiers 29/06/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/08/2017 20 Rue Bonnadot 25/08/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

19/04/2017 35 Rue Prosper Desplats 19/04/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 214 000 €1 070 €/m² 1 070 €

07/12/2016 9 Rue Bonnadot 07/12/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 221 060 €1 827 €/m² 1 827 €

04/11/2016 17 Rue Prosper Desplats 04/11/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 195 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/11/2015 19 Rue Saint Gond 16/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/07/2015 9 Rue du Temple 17/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 171 000 €1 257 €/m² 1 257 €

10/07/2015 1 Route de Coulommiers 10/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 500 €2 108 €/m² 2 108 €

10/06/2015 7 Rue Bonnadot 10/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

25/02/2015 35 Rue Prosper Desplats 25/02/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2014 14 Rue Saint Gond 12/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

05/12/2014 10 Rue Saint Gond 05/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €

19/08/2014 9 Rue Prosper Desplats 19/08/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/07/2014 44 Rue Saint Gond 31/07/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 245 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/05/2014 34 Rue Prosper Desplats 12/05/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/02/2014 26 Rue Saint Gond 06/02/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 159 000 €1 395 €/m² 1 395 €

22/01/2014 17 Rue Saint Gond 22/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 172 500 €1 232 €/m² 1 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 333 € à 2 248 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pécy7,6 KM · ▼ −15 %2 248 €

Clos-Fontaine6,9 KM2 234 €

Gastins7,9 KM · ▲ +3 %2 158 €

Nangis7,8 KM · ▼ −5 %2 121 €

Jouy-le-Châtel8,6 KM · ▼ −7 %2 028 €

Rampillon5,1 KM1 947 €

La Croix-en-Brie2,5 KM · ▲ +2 %1 940 €

Chenoise-Cucharmoy7 KM · ▲ +3 %1 926 €

Vieux-Champagne2,6 KM1 886 €

Vanvillé3,9 KM1 841 €

Saint-Just-en-Brie2,7 KM1 789 €

ChâteaubleauCETTE COMMUNE1 776 €

Maison-Rouge4,7 KM · ▲ +1 %1 762 €

Sognolles-en-Montois9,7 KM · ▼ −10 %1 729 €

Meigneux8,5 KM1 683 €

Lizines8,6 KM1 333 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane184 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaubleau ?

Le prix médian est de 1 776 € par m² à Châteaubleau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 776 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Châteaubleau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -22 %, dont -9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Châteaubleau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Châteaubleau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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