France › Gastins › Rue Couverte › n° 6

6 Rue Couverte, Gastins

Vendu 240 000 € (1 538 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7737021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Gastins2 158 €/m² 127 ventesPrix à Gastins → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0Y0147 + 0Y0148 + 0Y0149 + 0Y0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 209 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2019 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Couverte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 240 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Couverte, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE COUVERTEMÉDIANE DE LA RUE 1 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 952 €/m²Maison 115 m² · vendu 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 4 225 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COUVERTE 115 m² 224 480 € 1 952 €

5 RUE DU LANDY 84 m² 99 960 € 1 190 €

14 RUE DE LA CROIX 120 m² 258 960 € 2 158 €

16 RUE DE LA CROIX 86 m² 240 972 € 2 802 €

15 PL DE L EGLISE 139 m² 346 944 € 2 496 €

10 PL DE L EGLISE 104 m² 315 016 € 3 029 €

8 PL DE L EGLISE 85 m² 150 960 € 1 776 €

4 PL DE L EGLISE 156 m² 209 976 € 1 346 €

6 PL COLUCHE 80 m² 290 000 € 3 625 €

6 PL COLUCHE 80 m² 338 000 € 4 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couverte

Ventes sur la voie1

Gastins

Tendance 3 ans-17 %

vs département-27 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gastins ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune274ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 661 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEGastins127 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gastins → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Couverte à Gastins ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Couverte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2019, maison de 156 m² à 240 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couverte ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Gastins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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