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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Iger

Prix médian de 2 333 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 77540231ᵉ / 481 COMMUNES DU 772 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 333 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 333 €) est plus robuste.

2 138 €DISPERSION 20253 382 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 105 m²

+2 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

— LA CHAPELLE-IGER€/M²

2,6k2,4k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520182021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 2 250 €

Maison · 15 ventes 2 397 €

Dernières ventes à La Chapelle-Iger

DÉC. 2025

4 Rue des Vignes98 M² · MAISON 290 000 €2 959 €/m²

17 Rue de l Eglise109 M² · MAISON 240 000 €2 202 €/m²

5 Rue de l Eglise120 M² · MAISON 245 000 €2 042 €/m²

8 Rue du Faubourg de Pecy100 M² · MAISON 260 000 €2 600 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc76 LOG. ▾

Principales 80,2 %Secondaires 13,6 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 14 %C 14 %D 43 %E 7 %F 14 %G 7 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à La Chapelle-Iger ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Chapelle Iger7 VENTES2 000 €

4 Rue du Marechal Leclerc5 VENTES2 250 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Chapelle-Iger

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 988 € À 4 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA CHAPELLE-IGER€/M²

18/12/2025 4 Rue des Vignes 18/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

09/07/2025 17 Rue de l Eglise 09/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

20/01/2025 5 Rue de l Eglise 20/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

10/09/2024 8 Rue du Faubourg de Pecy 10/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/07/2024 7 Rue du Faubourg de Pecy 22/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 318 000 €2 544 €/m² 2 544 €

31/01/2024 16 Rue du Marechal Leclerc 31/01/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 430 000 €2 240 €/m² 2 240 €

21/12/2023 10 Rue du Marechal Leclerc 21/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €

12/09/2023 1 Rue du Faubourg de Pecy 12/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

12/04/2023 3 Rue de Courtesoupe 12/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 259 000 €2 590 €/m² 2 590 €

17/03/2022 8 Rue du Marechal Leclerc 17/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 260 000 €2 031 €/m² 2 031 €

10/12/2021 4 Rue du Marechal Leclerc 10/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

23/06/2021 4 Rue du Marechal Leclerc 23/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/06/2021 19 B Rue du Marechal Leclerc 09/06/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 393 000 €2 367 €/m² 2 367 €

27/05/2021 7 Rue du Faubourg de Pecy 27/05/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 320 000 €2 560 €/m² 2 560 €

27/04/2021 2 Rue du Faubourg de Pecy 27/04/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

01/02/2021 19 Rue du Marechal Leclerc 01/02/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

27/01/2021 15 Rue du Marechal Leclerc 27/01/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 267 000 €3 105 €/m² 3 105 €

18/12/2020 1 Rue du Faubourg de Pecy 18/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

24/01/2020 17 Rue du Marechal Leclerc 24/01/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

27/11/2019 La Chapelle Iger 27/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

05/07/2019 5 Rue de Courtesoupe 05/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

17/12/2018 4 Rue des Vignes 17/12/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

12/10/2018 3 Rue de l Eglise 12/10/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

14/09/2018 5 Rue de l Eglise 14/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 249 600 €2 080 €/m² 2 080 €

07/08/2018 12 T Rue du Marechal Leclerc 07/08/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/06/2018 La Chapelle Iger 26/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 257 000 €1 713 €/m² 1 713 €

06/06/2018 4 Rue du Marechal Leclerc 06/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

04/05/2018 8 Rue du Faubourg de Pecy 04/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

09/02/2018 La Chapelle Iger 09/02/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

12/01/2018 2 Rue des Vignes 12/01/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

01/09/2017 1 Rue des Vignes 01/09/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 340 000 €2 166 €/m² 2 166 €

04/08/2017 La Chapelle Iger 04/08/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

06/05/2016 La Chapelle Iger 06/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/06/2015 9 Cour de l Ancienne Abbaye 29/06/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

16/03/2015 La Chapelle Iger 16/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/02/2015 7 Cour de l Ancienne Abbaye 19/02/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/02/2015 4 Rue du Marechal Leclerc 05/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/01/2015 4 Rue du Marechal Leclerc 12/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/08/2014 11 Rue du Faubourg de Pecy 28/08/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 255 000 €1 848 €/m² 1 848 €

30/06/2014 La Chapelle Iger 30/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

21/03/2014 5 Rue de Courtesoupe 21/03/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 932 € à 2 652 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Courtomer6,4 KM · ▲ +20 %2 652 €

Rozay-en-Brie4 KM · ▲ +8 %2 526 €

Mormant8,9 KM · ▲ +14 %2 459 €

Bernay-Vilbert5,5 KM · ▼ −20 %2 395 €

Le Plessis-Feu-Aussoux7,7 KM2 349 €

Lumigny-Nesles-Ormeaux8 KM · ▼ −5 %2 333 €

La Chapelle-IgerCETTE COMMUNE2 333 €

Voinsles4,5 KM · ▲ +39 %2 324 €

Aubepierre-Ozouer-le-Repos6,2 KM2 301 €

Courpalay2,4 KM · ▼ −5 %2 289 €

Pécy6,5 KM · ▼ −15 %2 248 €

Clos-Fontaine5,6 KM2 234 €

Vaudoy-en-Brie7,8 KM · ▲ +11 %2 191 €

Gastins3,4 KM · ▲ +3 %2 158 €

Grandpuits-Bailly-Carrois8 KM2 109 €

Quiers5,1 KM1 932 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons5 / 36

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Iger ?

Le prix médian est de 2 333 € par m² à La Chapelle-Iger, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 250 €/m² pour un appartement, 2 397 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Chapelle-Iger ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Chapelle-Iger ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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