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Prix de l'immobilier à Gajan

Prix médian de 1 264 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 0919085ᵉ / 192 COMMUNES DU 095 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 264 €

sur 3 ventes cette année · +317 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 264 €) est plus robuste.

931 €DISPERSION 20253 104 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

maison 116 m²

+5 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GAJAN€/M²

2,3k1,9k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120232024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 277 €

Dernières ventes à Gajan

SEPT. 2025

2 Chemin de Las Courbes139 M² · MAISON 240 000 €1 727 €/m²

9 Chemin du Lacca82 M² · MAISON 255 000 €3 110 €/m²

32 Les Agouaous100 M² · APPARTEMENT 108 000 €1 080 €/m²

12 Rue de la Chapelle100 M² · MAISON 308 000 €3 080 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc171 LOG. ▾

Principales 81,7 %Secondaires 8,3 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 4 %B 13 %C 46 %D 29 %E 8 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gajan

42 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 579 € À 3 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GAJAN€/M²

26/09/2025 2 Chemin de Las Courbes 26/09/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 240 000 €1 727 €/m² 1 727 €

10/09/2025 9 Chemin du Lacca 10/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

14/02/2025 32 Les Agouaous 14/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €

04/10/2024 12 Rue de la Chapelle 04/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 308 000 €3 080 €/m² 3 080 €

21/08/2024 78 Lacoste 21/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 74 666 €858 €/m² 858 €

13/08/2024 2 Chemin Las Clotes 13/08/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 237 400 €1 542 €/m² 1 542 €

27/02/2024 5003 Rue de la Chapelle 27/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 660 €927 €/m² 927 €

29/01/2024 2 Broue 29/01/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 180 000 €947 €/m² 947 €

28/12/2023 87 Baptiste 28/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 341 520 €3 192 €/m² 3 192 €

21/12/2023 4 Chemin Las Clotes 21/12/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 428 000 €2 391 €/m² 2 391 €

15/09/2023 87 Baptiste 15/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 245 000 €2 290 €/m² 2 290 €

04/07/2023 Chemin des Vignes 04/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 139 800 €1 357 €/m² 1 357 €

02/06/2023 5308 Carrerot 02/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

14/04/2023 4 Raufast 14/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 444 €2 731 €/m² 2 731 €

14/12/2022 128 Raufast 14/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/05/2022 5328 Les Agouaous 27/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

22/04/2022 6 Carre des Agouaous 22/04/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 160 000 €988 €/m² 988 €

10/12/2021 68 Barousse 10/12/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 260 000 €1 300 €/m² 1 300 €

08/11/2021 Chemin de Las Courbes 08/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 172 500 €1 158 €/m² 1 158 €

30/07/2021 5328 Les Agouaous 30/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/07/2021 4 Lotissement du Moulin 23/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/07/2021 119 Les Agouaous 08/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 138 000 €1 062 €/m² 1 062 €

09/03/2021 53 Broue 09/03/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €

21/12/2020 Carre des Agouaous 21/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

18/05/2020 5291 Raufast 18/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 234 000 €1 671 €/m² 1 671 €

21/02/2020 40 Sainte Croix 21/02/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 500 €870 €/m² 870 €

18/10/2019 Prats de Mathie 18/10/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

25/01/2019 9 Chemin du Lacca 25/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

26/07/2018 36 Sainte Croix 26/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

13/11/2017 82 A Raufast 13/11/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 270 000 €1 588 €/m² 1 588 €

11/04/2017 3 Chemin des Vignes 11/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 500 €1 122 €/m² 1 122 €

08/03/2017 128 Raufast 08/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

07/03/2017 Rue de la Chapelle 07/03/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 66 000 €759 €/m² 759 €

27/07/2016 9 Chemin du Lacca 27/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €

27/07/2016 5 Chemin des Vignes 27/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

11/07/2016 19 Chemin Las Clotes 11/07/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 71 000 €651 €/m² 651 €

30/03/2016 19 Chemin Las Clotes 30/03/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 71 000 €651 €/m² 651 €

28/08/2015 Chaumarti 28/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/05/2015 1 Lotissement du Moulin 15/05/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

31/03/2015 Broue 31/03/2015 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 125 000 €635 €/m² 635 €

18/07/2014 3 Lotissement du Moulin 18/07/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 120 000 €779 €/m² 779 €

31/01/2014 Lapourteille 31/01/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 861 € à 1 554 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mercenac4,5 KM1 554 €

Montjoie-en-Couserans3,7 KM · ▲ +27 %1 438 €

Lasserre6,3 KM1 429 €

Saint-Lizier2,4 KM · ▲ +17 %1 408 €

Lorp-Sentaraille1,5 KM · ▼ −30 %1 329 €

Moulis7,9 KM · ▲ +13 %1 273 €

GajanCETTE COMMUNE1 264 €

Lescure9,4 KM · ▲ +15 %1 263 €

Montardit7,9 KM1 212 €

Saint-Girons4,6 KM · ▲ +6 %1 139 €

Fabas10 KM1 107 €

Caumont3,3 KM1 083 €

Prat-Bonrepaux8,4 KM · ▲ +10 %1 000 €

Eycheil6,7 KM · ▼ −39 %977 €

Engomer9,9 KM935 €

Lacourt9,5 KM861 €

Les 192 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 000 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons1 / 41

Dernière vente26/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gajan ?

Le prix médian est de 1 264 € par m² à Gajan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 277 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gajan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gajan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gajan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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