Prix de l'immobilier à Eybens
38320 · 2 053 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers45ᵉ / 454 COMMUNES DU 38+44 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 018 €▼ −3 %
sur 121 ventes cette année · −85 € vs 2024
2 026 €DISPERSION DES VENTES 20254 285 €
VENTE MÉDIANE
209 k€
appartement 68 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
121
en 2025 · 2 053 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,4 %
loyer médian 13,3 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
EYBENS€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▼ −4 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 741 ventes2 959 €
Maison · 147 ventes3 442 €
Rues les plus chères€/M²
Rue des Javaux3 924 € €Avenue d' Echirolles3 833 € €Rue des Pellets3 813 € €Les Maisons Neuves3 734 € €Rue Olympe de Gouges3 721 € €
Voir les 19 rues →Étiquettes DPE du parc1 743 DIAGNOSTICS
A 2 %B 6 %C 48 %D 29 %E 9 %F 3 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 353 €3 223 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Eybens ?
- Le prix médian est de €3 059 par m² à Eybens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 959/m² pour un appartement, €3 442/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Eybens ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Eybens ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Eybens ?
- Sud-Est (3 223 €/m²), devant Sud-Ouest (3 178 €/m²). À l'opposé, Nord reste autour de 2 353 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à EybensEstimation calée sur les 2 053 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Eybens3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 353 € À 3 223 €/M²
Autres communes des IsèreMÉDIANE · 1 AN
Grenoble▼ −1 %2 448 € €Saint-Martin-d'Hères▼ −1 %2 237 € €Bourgoin-Jallieu▲ +3 %2 280 € €Vienne▲ +3 %2 110 € €Échirolles▲ +10 %2 109 € €Voiron▲ +4 %2 271 € €Fontaine▲ +3 %1 875 € €Meylan▼ −4 %3 506 € €Les Deux Alpes▲ +12 %3 744 € €
Les 454 communes des Isère →
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