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France › Eybens › Sud-Est › Prefleury › n° 4

4 Prefleury, Eybens

Vendu 343 000 € (5 197 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3832027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 091 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Sud-Est3 540 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Eybens3 572 €/m² 1 924 ventesPrix à Eybens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0095 + AL0051 + AL0084 + AL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 746 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 197 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Prefleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 5 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 343 000 €5 197 €/m² 5 197 €
04/10/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 04/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Prefleury, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−27 %2 979 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015n° 17−10 %3 699 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 21−16 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019
PREFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 18−12 %3 585 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 22−2 %3 989 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 305 € 8 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PREFLEURY 65 m² 233 025 € 3 585 €
9 RUE LAMARTINE 60 m² 532 500 € 8 875 €
38 AV DE POISAT 145 m² 222 285 € 1 533 €
3 RUE RENOIR 110 m² 299 970 € 2 727 €
4 RUE CEZANNE 111 m² 500 055 € 4 505 €
13 RUE DU MURET 96 m² 137 472 € 1 432 €
18 RUE RONSARD 150 m² 360 000 € 2 400 €
19 RUE RIMBAUD 116 m² 380 944 € 3 284 €
3 RUE RIMBAUD 116 m² 346 956 € 2 991 €
4 RUE RIMBAUD 150 m² 442 050 € 2 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Préfleury
Ventes sur la voie3
Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sud-Est ↗
Eybens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut3.2 %
Voir Eybens ↗
Isère
Rang de la commune51ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSud-Est700 ventes · 3 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEybens1 924 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eybens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Prefleury à Eybens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Prefleury a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 66 m² à 343 000 €, soit 5 197 €/m².

Est-ce cher pour Prefleury ?

Oui : 5 197 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Eybens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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