Prix de l'immobilier à Gières
38610 · 1 408 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers43ᵉ / 454 COMMUNES DU 38+45 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 257 €▲ +5 %
sur 81 ventes cette année · +163 € vs 2024
2 314 €DISPERSION DES VENTES 20254 285 €
VENTE MÉDIANE
189 k€
appartement 61 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
81
en 2025 · 1 408 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,2 %
loyer médian 15,5 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
GIÈRES€/M²
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +12 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 373 ventes3 022 €
Maison · 104 ventes3 430 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Pasteur4 048 € €Rue de l Isere3 759 € €Allée des Chenes3 655 € €Rue de la Roseraie3 413 € €Avenue d Uriage3 220 € €
Voir les 16 rues →Étiquettes DPE du parc2 482 DIAGNOSTICS
A 1 %B 3 %C 58 %D 30 %E 5 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 973 €3 132 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Gières ?
- Le prix médian est de €3 073 par m² à Gières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 022/m² pour un appartement, €3 430/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gières ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gières ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Gières ?
- Nord (3 132 €/m²), devant Sud (2 973 €/m²). À l'opposé, Sud reste autour de 2 973 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GièresEstimation calée sur les 1 408 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Gières2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 973 € À 3 132 €/M²
Autres communes des IsèreMÉDIANE · 1 AN
Grenoble▼ −1 %2 448 € €Saint-Martin-d'Hères▼ −1 %2 237 € €Bourgoin-Jallieu▲ +3 %2 280 € €Vienne▲ +3 %2 110 € €Échirolles▲ +10 %2 109 € €Voiron▲ +4 %2 271 € €Fontaine▲ +3 %1 875 € €Meylan▼ −4 %3 506 € €Les Deux Alpes▲ +12 %3 744 € €
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