France › Eybens › Rue Olympe de Gouges › n° 7

7 Rue Olympe de Gouges, Eybens

Vendu 370 000 € (4 302 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3832026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Eybens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 58 ventes comparables à moins de 188 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 302 €▲ +26 %

Appartement 86 m² vendu, 4 pièces · 03/03/2025

vs la rue : 3 407 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 067 € à 4 107 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 018 €

Eybens · 1 924 ventes depuis 2014

cette adresse : +43 %

LE BÂTI

2017

6 niveaux · 51 logements

parcelle AS0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 224 € À 4 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

11/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €

24/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

10/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 800 €3 933 €/m² 3 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 349 € 4 502 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 204 999 € 2 971 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 84 m² 253 008 € 3 012 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 152 985 € 3 255 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 243 915 € 3 535 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 55 m² 170 005 € 3 091 €

3 RUE DES FRENES 60 m² 205 020 € 3 417 €

3 RUE DES FRENES 44 m² 169 400 € 3 850 €

1 RUE DES BOULEAUX 43 m² 101 007 € 2 349 €

4 RUE DES FRENES 60 m² 195 000 € 3 250 €

6 RUE DES FRENES 43 m² 174 752 € 4 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 4 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗18 ventes 3 129 € ▲ +7 %

Sud-Est ↗700 ventes 3 134 € ▲ +6 %

Eybens ↗2 053 ventes 3 228 € ▲ +3 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▲ +28 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 875 – 3 532 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sud-Est ↗

Eybens

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.8 %

Voir Eybens ↗

Isère

Rang de la commune48ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Olympe de Gouges à Eybens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 86 m² à 370 000 €, soit 4 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 4 302 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Eybens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien