France › Eybens › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Eybens

Vendu 243 900 € (3 535 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 383204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 535 €▲ +4 %

Appartement 69 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2025

vs la rue : 3 407 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 067 € à 4 107 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 018 €

Eybens · 1 924 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2021

3 niveaux · 12 logements

parcelle AS0110 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 971 € À 3 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 900 €3 535 €/m² 3 535 €

12/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €

22/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 194 € 4 502 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 147 728 € 2 638 €

53 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 155 373 € 2 319 €

47 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 172 793 € 2 579 €

45 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 146 998 € 2 194 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 162 904 € 2 909 €

53 AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 136 024 € 2 429 €

49 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 192 223 € 2 869 €

3 RUE DES FRENES 60 m² 205 020 € 3 417 €

4 RUE DES FRENES 60 m² 195 000 € 3 250 €

6 RUE DES FRENES 43 m² 174 752 € 4 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 4 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗18 ventes 3 129 € ▲ +11 %

Sud-Est ↗700 ventes 3 134 € ▲ +10 %

Eybens ↗2 053 ventes 3 309 € ▲ +5 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▲ +32 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 875 – 3 532 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud-Est ↗

Eybens

Tendance 3 ans-9 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Eybens ↗

Isère

Rang de la commune48ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Eybens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 69 m² à 243 900 €, soit 3 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 535 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Eybens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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