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Prix de l'immobilier à Espirat

Prix médian de 1 637 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 63160149ᵉ / 404 COMMUNES DU 6317 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 637 €▼ −20 %

sur 7 ventes cette année · −417 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 455 €) est plus robuste.

648 €DISPERSION 20252 618 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 109 m²

+17 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPIRAT€/M²

2,1k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202220232025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 455 €

Dernières ventes à Espirat

NOV. 2025

37 Rue du Moulin125 M² · MAISON 280 000 €2 240 €/m²

6 Rue de Bartaud50 M² · MAISON 38 000 €760 €/m²

7 Route de Reignat60 M² · MAISON 60 000 €1 000 €/m²

14 Rue de la Fontaine52 M² · MAISON 173 400 €3 335 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 89,7 %Secondaires 3,6 %Vacants 6,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 4 %B 7 %C 20 %D 33 %E 13 %F 18 %G 4 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Espirat ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

3 Rue du Puits4 VENTES1 382 €

14 B Rue de Pironin3 VENTES2 392 €

2 Rue de Bartaud3 VENTES844 €

Bourg d Espirat3 VENTES1 143 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Espirat

60 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 467 € À 3 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPIRAT€/M²

18/11/2025 37 Rue du Moulin 18/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 280 000 €2 240 €/m² 2 240 €

04/11/2025 6 Rue de Bartaud 04/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

16/10/2025 7 Route de Reignat 16/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/09/2025 14 Rue de la Fontaine 10/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 173 400 €3 335 €/m² 3 335 €

28/08/2025 8 Rue du Puits 28/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 83 500 €1 637 €/m² 1 637 €

08/07/2025 37 Route de Reignat 08/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

05/02/2025 14 B Rue de Pironin 05/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 297 500 €2 479 €/m² 2 479 €

27/11/2024 1 Rue du Moulin 27/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

17/10/2024 9 Rue de la Bonde 17/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 64 800 €648 €/m² 648 €

25/07/2024 5004 Route de Reignat 25/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 760 €2 054 €/m² 2 054 €

27/06/2024 14 Rue de la Fontaine 27/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 153 400 €2 950 €/m² 2 950 €

15/05/2024 6 Impasse de la Bonde 15/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 267 000 €2 054 €/m² 2 054 €

09/11/2023 2 Rue de Pironin 09/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 296 000 €2 819 €/m² 2 819 €

07/08/2023 5192 Chemin du Coin 07/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 226 350 €2 434 €/m² 2 434 €

30/06/2023 23 Rue des Acacias 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

15/05/2023 11 Place de la Liberte 15/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 223 250 €1 860 €/m² 1 860 €

18/04/2023 5194 La Prada 18/04/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 286 827 €2 125 €/m² 2 125 €

31/03/2023 5 Place de la Liberte 31/03/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 95 000 €572 €/m² 572 €

06/02/2023 4 Rue de la Fontaine 06/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

23/12/2022 1 Rue du Moulin 23/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

29/11/2022 14 B Rue de Pironin 29/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 000 €2 392 €/m² 2 392 €

24/11/2022 16 Rue de Pironin 24/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 900 €2 618 €/m² 2 618 €

18/11/2022 1 Impasse de Bartaud 18/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

01/08/2022 14 B Rue de Pironin 01/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 000 €2 392 €/m² 2 392 €

18/07/2022 25 Route de Reignat 18/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

05/05/2022 2 Rue Claudius Floret 05/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 450 €1 403 €/m² 1 403 €

18/02/2022 5195 Rue de la Fontaine 18/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 161 700 €1 570 €/m² 1 570 €

07/01/2022 3 Rue du Moulin 07/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

23/09/2021 3 Rue du Puits 23/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 142 700 €2 595 €/m² 2 595 €

20/09/2021 4 B Chem de la Chaise 20/09/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 280 020 €2 277 €/m² 2 277 €

30/08/2021 1 Impasse des Marronniers 30/08/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 151 700 €1 233 €/m² 1 233 €

17/12/2020 La Bartrande 17/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 200 €960 €/m² 960 €

30/11/2020 2 Rue de Pironin 30/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 234 000 €2 208 €/m² 2 208 €

16/07/2020 2 Rue de Bartaud 16/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/10/2019 7 Rue Claudius Floret 22/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 152 000 €1 086 €/m² 1 086 €

14/10/2019 2 Rue de la Fontaine 14/10/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 54 000 €581 €/m² 581 €

01/08/2019 26 Rue des Marronniers 01/08/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 237 500 €1 319 €/m² 1 319 €

31/07/2019 Bourg d Espirat 31/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 174 000 €1 871 €/m² 1 871 €

16/07/2019 1 Impasse des Marronniers 16/07/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 134 054 €1 090 €/m² 1 090 €

08/01/2019 3 Rue du Puits 08/01/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

31/10/2018 5046 Le Fort 31/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

31/10/2018 2 Rue de Bartaud 31/10/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

09/10/2018 4 Rue Claudius Floret 09/10/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 158 000 €994 €/m² 994 €

20/06/2018 2 Rue Claudius Floret 20/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 176 470 €1 176 €/m² 1 176 €

17/05/2018 Bourg d Espirat 17/05/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

29/03/2018 Bourg d Espirat 29/03/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 171 500 €1 143 €/m² 1 143 €

29/12/2017 3 Rue du Puits 29/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

27/12/2017 5167 Chemin de la Chaise 27/12/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 193 500 €1 477 €/m² 1 477 €

29/06/2017 5003 Route de Reignat 29/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 100 €2 443 €/m² 2 443 €

22/12/2016 3 Rue du Puits 22/12/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

21/12/2016 4 B Chem de la Chaise 21/12/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 240 853 €1 958 €/m² 1 958 €

11/03/2016 20 B Rue de Pironin 11/03/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 166 400 €1 981 €/m² 1 981 €

19/02/2016 9 B la Prada 19/02/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 185 250 €1 971 €/m² 1 971 €

28/12/2015 12 Rue de la Fontaine 28/12/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/10/2015 14 Rue du Moulin 19/10/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 182 200 €1 598 €/m² 1 598 €

22/09/2015 5 Rue du Puits 22/09/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

30/07/2015 10 Place de la Liberte 30/07/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 139 950 €1 037 €/m² 1 037 €

29/07/2014 3 Rue de Pironin 29/07/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 159 200 €1 254 €/m² 1 254 €

09/07/2014 4 Rue Claudius Floret 09/07/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 138 000 €868 €/m² 868 €

25/06/2014 2 Rue de Bartaud 25/06/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 361 € à 1 934 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Bonnet-lès-Allier6,5 KM1 934 €

Bouzel3,4 KM · ▼ −16 %1 898 €

Vertaizon4,4 KM · ▲ +3 %1 867 €

Vassel2,7 KM1 690 €

Chauriat4,4 KM · ▲ +10 %1 681 €

Montmorin6,3 KM · ▲ +30 %1 665 €

Égliseneuve-près-Billom5,9 KM · ▲ +18 %1 664 €

Moissat3,2 KM · ▼ −12 %1 657 €

Ravel5,6 KM1 643 €

Glaine-Montaigut3,6 KM · ▲ +41 %1 538 €

Seychalles6 KM · ▲ +53 %1 528 €

Saint-Julien-de-Coppel6,6 KM · ▼ −9 %1 525 €

Billom3,1 KM · ▼ −12 %1 472 €

Chas2,6 KM1 460 €

EspiratCETTE COMMUNE1 455 €

Reignat1,8 KM1 361 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 200 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente18/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espirat ?

Le prix médian est de 1 455 € par m² à Espirat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 455 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espirat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espirat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espirat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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