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Prix de l'immobilier à Bouzel

Prix médian de 2 075 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 6391057ᵉ / 404 COMMUNES DU 6353 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 075 €▼ −16 %

sur 6 ventes cette année · −383 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 898 €) est plus robuste.

1 045 €DISPERSION 20252 846 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

maison 93 m²

+53 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUZEL€/M²

2,5k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 891 €

Dernières ventes à Bouzel

OCT. 2025

11 Rue du Coin99 M² · MAISON 205 200 €2 073 €/m²

15 Route de Chignat96 M² · MAISON 199 500 €2 078 €/m²

11 Route de Chignat92 M² · MAISON 98 700 €1 073 €/m²

17 Route de Vertaizon118 M² · MAISON 264 900 €2 245 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc311 LOG. ▾

Principales 90,9 %Secondaires 2,7 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 18 %D 45 %E 18 %F 12 %G 3 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bouzel ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Bourg de Bouzel5 VENTES1 782 €

8 Rue du Foyer3 VENTES1 411 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bouzel

97 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 305 € À 6 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUZEL€/M²

01/10/2025 11 Rue du Coin 01/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 205 200 €2 073 €/m² 2 073 €

09/07/2025 15 Route de Chignat 09/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 199 500 €2 078 €/m² 2 078 €

11/03/2025 11 Route de Chignat 11/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 98 700 €1 073 €/m² 1 073 €

03/02/2025 17 Route de Vertaizon 03/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 264 900 €2 245 €/m² 2 245 €

21/01/2025 8 Rue du Foyer 21/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 450 €2 468 €/m² 2 468 €

13/01/2025 4 Rue de Courcour 13/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 194 300 €2 067 €/m² 2 067 €

27/11/2024 10 Lotissement les Charmes 27/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

29/10/2024 1 Rue des Littes 29/10/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 310 200 €2 795 €/m² 2 795 €

11/10/2024 9 Place de la Mairie 11/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 400 €2 005 €/m² 2 005 €

07/06/2024 3 Rue des Littes 07/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/04/2024 4 Route de Vertaizon 25/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 207 580 €2 140 €/m² 2 140 €

27/03/2024 1 Impasse des Jardins 27/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 246 990 €2 495 €/m² 2 495 €

23/02/2024 2 Impasse des Jardins 23/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

12/02/2024 2 Rue de Courcour 12/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

09/11/2023 5 Lotissement les Charmes 09/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 800 €2 284 €/m² 2 284 €

16/10/2023 14 Rue du Breuil 16/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

06/06/2023 7 Hameau de Bouty 06/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 200 €2 474 €/m² 2 474 €

31/05/2023 16 Rue de Verdonnet 31/05/2023 · MAISON · 408 M² Maison 408 m² 1 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/03/2023 1 Rue du Coin 30/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 157 000 €1 377 €/m² 1 377 €

10/02/2023 6 Impasse de l'Eglise 10/02/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 91 300 €1 547 €/m² 1 547 €

18/08/2022 16 Rue du Coin 18/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 176 300 €2 074 €/m² 2 074 €

11/08/2022 12 Rue de la Jonchere 11/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 224 600 €2 224 €/m² 2 224 €

21/07/2022 18 Lotissement les Charmes 21/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

11/07/2022 11 Route de Vertaizon 11/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 259 €2 738 €/m² 2 738 €

11/07/2022 8 B Rte de Vertaizon 11/07/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

27/06/2022 15 Hameau de Bouty 27/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 865 €2 335 €/m² 2 335 €

25/05/2022 2 Rue du Coin 25/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 69 750 €894 €/m² 894 €

25/05/2022 11 Rue de la Virie 25/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

14/04/2022 7 Rue des Nobles 14/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 138 500 €1 776 €/m² 1 776 €

09/02/2022 5 Place de la Mairie 09/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 550 €6 578 €/m² 6 578 €

13/01/2022 11 Rue du Coin 13/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 150 €1 668 €/m² 1 668 €

30/09/2021 2 Impasse de l'Eglise 30/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 166 000 €1 694 €/m² 1 694 €

27/09/2021 6 Lotissement les Chaumettes 27/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

25/06/2021 21 Lotissement les Chaumettes 25/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 159 000 €1 574 €/m² 1 574 €

15/04/2021 2 Rue de Courcour 15/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 750 €1 850 €/m² 1 850 €

23/03/2021 14 Rue de la Jonchere 23/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 194 000 €2 487 €/m² 2 487 €

25/02/2021 6 Impasse de l'Eglise 25/02/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 79 200 €1 342 €/m² 1 342 €

16/02/2021 16 Hameau de Bouty 16/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 233 215 €2 309 €/m² 2 309 €

15/02/2021 2 Impasse de Moissat 15/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 750 €754 €/m² 754 €

27/11/2020 13 Rue des Littes 27/11/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 308 400 €2 187 €/m² 2 187 €

07/10/2020 17 Hameau de Bouty 07/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 300 €1 733 €/m² 1 733 €

27/07/2020 4 Grande Rue Grande Rue 27/07/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 121 790 €902 €/m² 902 €

25/03/2020 4 Rue du Pont 25/03/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/02/2020 La Charme 28/02/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 750 €1 644 €/m² 1 644 €

24/01/2020 8 Rue du Foyer 24/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 199 500 €1 330 €/m² 1 330 €

03/12/2019 18 Hameau de Bouty 03/12/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/11/2019 Bourg de Bouzel 14/11/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 161 100 €1 627 €/m² 1 627 €

30/07/2019 7 Rue des Nobles 30/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

30/04/2019 7 Hameau de Bouty 30/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 184 300 €2 071 €/m² 2 071 €

25/01/2019 4 Grande Rue Grande Rue 25/01/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 94 300 €699 €/m² 699 €

12/12/2018 6 Rue des Jardins 12/12/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 266 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/10/2018 5 Rue des Nobles 29/10/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

24/08/2018 5 Place de la Mairie 24/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 300 €2 858 €/m² 2 858 €

17/08/2018 15 Lotissement les Chaumettes 17/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 600 €2 196 €/m² 2 196 €

02/08/2018 Bourg de Bouzel 02/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/07/2018 8 Rue de Verdonnet 25/07/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 161 900 €2 280 €/m² 2 280 €

28/06/2018 La Virie 28/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 191 100 €2 012 €/m² 2 012 €

23/05/2018 14 Hameau de Bouty 23/05/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 600 €1 735 €/m² 1 735 €

19/12/2017 23 Route de Chignat 19/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

07/10/2017 11 Hameau de Bouty 07/10/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 212 450 €1 914 €/m² 1 914 €

27/09/2017 6 Lotissement les Charmes 27/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 191 700 €2 178 €/m² 2 178 €

17/08/2017 13 Rue de la Virie 17/08/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 910 €1 514 €/m² 1 514 €

26/07/2017 Bourg de Bouzel 26/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 700 €1 766 €/m² 1 766 €

10/07/2017 Catital 10/07/2017 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 176 000 €989 €/m² 989 €

04/07/2017 1 Impasse Traversiere 04/07/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 216 850 €1 485 €/m² 1 485 €

29/06/2017 9 Grande Rue Grande Rue 29/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

14/04/2017 Bourg de Bouzel 14/04/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 206 750 €1 782 €/m² 1 782 €

23/03/2017 19 Hameau de Bouty 23/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 191 900 €1 978 €/m² 1 978 €

30/11/2016 4 Rue du Pont 30/11/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 124 300 €2 260 €/m² 2 260 €

29/08/2016 5 Rue du Breuil 29/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 500 €305 €/m² 305 €

24/06/2016 17 Rue de Verdonnet 24/06/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 136 500 €758 €/m² 758 €

30/04/2016 4 Rue de Verdonnet 30/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 350 €1 714 €/m² 1 714 €

30/03/2016 5 Rue de Courcour 30/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 300 €1 647 €/m² 1 647 €

16/03/2016 1 Rue des Littes 16/03/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 264 700 €2 385 €/m² 2 385 €

12/01/2016 3 Rue des Littes 12/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

08/01/2016 1 Hameau de Bouty 08/01/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 54 750 €644 €/m² 644 €

27/11/2015 4 Hameau de Bouty 27/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 196 400 €2 232 €/m² 2 232 €

30/10/2015 5001 Rue du Breuil 30/10/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

15/10/2015 8 Route de Ravel Bouty 15/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €

09/10/2015 5 Rue de Verdonnet 09/10/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 223 100 €2 187 €/m² 2 187 €

29/09/2015 4 Chemin de la Prade 29/09/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 187 500 €1 995 €/m² 1 995 €

23/09/2015 Les Combes 23/09/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 287 600 €2 319 €/m² 2 319 €

29/06/2015 15 Rue des Littes 29/06/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

15/06/2015 Bourg de Bouzel 15/06/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 204 000 €2 242 €/m² 2 242 €

06/05/2015 6 Lotissement les Charmes 06/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 176 210 €2 002 €/m² 2 002 €

26/03/2015 4 Rue de Verdonnet 26/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 500 €1 755 €/m² 1 755 €

23/03/2015 9 Lotissement les Charmes 23/03/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

29/09/2014 16 Rue du Coin 29/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 114 600 €1 348 €/m² 1 348 €

07/08/2014 Catital 07/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/07/2014 7 Rue de Courcour 30/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/07/2014 8 Rue du Foyer 22/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 211 600 €1 411 €/m² 1 411 €

18/07/2014 9 Route de Vertaizon 18/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 248 850 €2 023 €/m² 2 023 €

23/06/2014 19 Hameau de Bouty 23/06/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 183 000 €1 887 €/m² 1 887 €

22/05/2014 7 Lotissement les Chaumettes 22/05/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 166 610 €1 633 €/m² 1 633 €

14/04/2014 La Charme 14/04/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €

17/03/2014 1 Rue de Courcour 17/03/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

23/01/2014 17 Hameau de Bouty 23/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 184 000 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 1 361 € à 2 098 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pont-du-Château5,8 KM · ▼ −3 %2 098 €

Saint-Bonnet-lès-Allier6,2 KM1 934 €

BouzelCETTE COMMUNE1 898 €

Vertaizon2,2 KM · ▲ +3 %1 867 €

Mur-sur-Allier6,3 KM · ▼ −6 %1 840 €

Beauregard-l'Évêque4 KM · ▼ −21 %1 764 €

Vassel1,4 KM1 690 €

Chauriat4,1 KM · ▲ +10 %1 681 €

Moissat3,1 KM · ▼ −12 %1 657 €

Ravel6,2 KM1 643 €

Lempty5,8 KM1 540 €

Glaine-Montaigut6 KM · ▲ +41 %1 538 €

Seychalles3,5 KM · ▲ +53 %1 528 €

Chas3,4 KM1 460 €

Espirat3,4 KM · ▼ −20 %1 455 €

Reignat4,6 KM1 361 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 300 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons2 / 95

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouzel ?

Le prix médian est de 1 898 € par m² à Bouzel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 891 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouzel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bouzel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bouzel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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