Prix de l'immobilier à Espinasse
Prix médian de 676 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 60 depuis 2014 · CP 63390383ᵉ / 408 COMMUNES DU 6344 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
676 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −17 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (676 €) est plus robuste.
427 €DISPERSION 20261 140 €
VENTE MÉDIANE
62 k€
maison 92 m²
−44 % vs Puy-de-Dôme
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 60 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,8 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— ESPINASSE€/M²
0,9k0,7k0,6k0,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201820222025
SUR 1 AN
▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme
SUR 5 ANS
▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 24 ventes
676 €
Composition du parc285 LOG. ▾
Principales 51,9 %Secondaires 30,1 %Vacants 18 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc57 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
2,4 % · 1
C
11,9 % · 5
D
14,3 % · 6
E
14,3 % · 6
F
14,3 % · 6
G
42,9 % · 18
42 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
57,1 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
42,9 %
2028
F et G
57,1 %
2034
E, F et G
71,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Espinasse
Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane62 250 €
Surface médiane92 m²
Appartements / maisons0 / 52
Dernière vente29/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espinasse ?
Le prix médian est de 676 € par m² à Espinasse, d'après les ventes DVF 2014–2026 (676 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Espinasse ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Espinasse ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espinasse pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP