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Prix de l'immobilier à Espinasse

Prix médian de 693 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 63390382ᵉ / 404 COMMUNES DU 6346 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

693 €

sur 8 ventes cette année

346 €DISPERSION 20251 046 €

VENTE MÉDIANE

62 k€

maison 93 m²

−46 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,9 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPINASSE€/M²

0,9k0,7k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 669 €

Dernières ventes à Espinasse

DÉC. 2025

5217 Le Bourg85 M² · MAISON 77 000 €906 €/m²

5196 Le Bourg120 M² · MAISON 80 500 €671 €/m²

5331 La Ribeyrolle125 M² · MAISON 128 000 €1 024 €/m²

5160 Croizet92 M² · MAISON 58 000 €630 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc285 LOG. ▾

Principales 51,9 %Secondaires 30,1 %Vacants 18 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc57 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 12 %D 14 %E 14 %F 14 %G 43 %

57 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Espinasse

50 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 346 € À 2 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPINASSE€/M²

17/12/2025 5217 Le Bourg 17/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €

21/11/2025 5196 Le Bourg 21/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 500 €671 €/m² 671 €

20/06/2025 5331 La Ribeyrolle 20/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 128 000 €1 024 €/m² 1 024 €

26/05/2025 5160 Croizet 26/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 58 000 €630 €/m² 630 €

20/03/2025 5134 Praciaux 20/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 500 €1 055 €/m² 1 055 €

21/02/2025 5169 Murat 21/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 35 300 €346 €/m² 346 €

11/02/2025 5277 Longvert 11/02/2025 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 220 283 €715 €/m² 715 €

02/05/2024 5294 Le Mazet 02/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €

22/12/2023 5196 Le Bourg 22/12/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 62 500 €347 €/m² 347 €

30/08/2023 5102 Montivernoux 30/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 50 000 €463 €/m² 463 €

08/06/2023 5178 Longvert 08/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

23/05/2023 5234 Ludieu 23/05/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 88 352 €659 €/m² 659 €

19/12/2022 5027 Le Puy 19/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 42 134 €658 €/m² 658 €

09/12/2022 5129 La Bourgeade 09/12/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

06/12/2022 5331 La Ribeyrolle 06/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/10/2022 5274 La Bourgeade 28/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 132 890 €1 176 €/m² 1 176 €

01/06/2022 5062 Pierre Brune 01/06/2022 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 290 000 €855 €/m² 855 €

08/11/2021 5157 Croizet 08/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 500 €944 €/m² 944 €

03/06/2021 5067 Grelet 03/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 70 000 €769 €/m² 769 €

04/05/2021 5072 Mazerier 04/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 56 000 €629 €/m² 629 €

25/01/2021 5040 Bois du Mas 25/01/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

13/01/2021 5198 Le Bourg 13/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

11/12/2020 5177 Longvert 11/12/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 90 500 €620 €/m² 620 €

15/10/2020 5011 Lafayette 15/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

06/07/2020 Chanteranne 06/07/2020 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 100 000 €490 €/m² 490 €

19/09/2019 5187 Croix du Rapport 19/09/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 19 000 €442 €/m² 442 €

15/11/2018 5009 Lafayette 15/11/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

20/08/2018 Le Mazet 20/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

30/07/2018 5224 Les Hottes 30/07/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

16/04/2018 5180 Longvert 16/04/2018 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 23 000 €852 €/m² 852 €

13/04/2018 5114 La Bourgeade 13/04/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 86 000 €811 €/m² 811 €

12/02/2018 5004 Le Moulin du Pont 12/02/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 112 500 €1 974 €/m² 1 974 €

28/12/2017 Les Eaux 28/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 35 000 €365 €/m² 365 €

24/11/2017 5319 Les Creux 24/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

22/11/2017 5049 A Pouzadoux 22/11/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 18 000 €367 €/m² 367 €

29/08/2017 La Bourgeade 29/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 450 €1 613 €/m² 1 613 €

01/07/2017 Longvert 01/07/2017 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 125 000 €406 €/m² 406 €

17/01/2017 5107 Pramagnat 17/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 139 000 €1 264 €/m² 1 264 €

17/12/2016 Riolbet 17/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 117 200 €902 €/m² 902 €

29/10/2016 Les Rochettes 29/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 77 500 €957 €/m² 957 €

19/10/2016 5208 Le Bourg 19/10/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

27/06/2016 5185 Le Bourg 27/06/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 62 000 €681 €/m² 681 €

24/06/2016 Le Bourg 24/06/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

01/06/2016 5321 Ludieu 01/06/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 195 000 €1 434 €/m² 1 434 €

16/11/2015 Les Audates 16/11/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 500 €740 €/m² 740 €

04/11/2015 5001 Les Bouiges 04/11/2015 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 115 000 €378 €/m² 378 €

15/07/2015 Bois du Mas 15/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

30/08/2014 5118 La Bourgeade 30/08/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 95 300 €882 €/m² 882 €

05/07/2014 5199 Espinass 05/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €

31/01/2014 Pres du Bois 31/01/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 610 € à 1 056 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Maigner5,9 KM1 056 €

Sauret-Besserve8,7 KM970 €

La Cellette6,6 KM913 €

Charron11,5 KM805 €

Teilhet11,2 KM797 €

Saint-Priest-des-Champs7,3 KM · ▼ −8 %794 €

Gouttières6,5 KM750 €

Virlet12,5 KM750 €

Pionsat8,2 KM · ▼ −36 %749 €

Saint-Gervais-d'Auvergne8,5 KM · ▲ +40 %741 €

Biollet5,1 KM696 €

Le Quartier10,6 KM · ▲ +40 %686 €

Saint-Hilaire9,2 KM674 €

EspinasseCETTE COMMUNE669 €

Charensat7,9 KM · ▲ +96 %622 €

Saint-Maurice-près-Pionsat9,3 KM · ▼ −3 %610 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 250 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 50

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espinasse ?

Le prix médian est de 669 € par m² à Espinasse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (669 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espinasse ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espinasse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espinasse pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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