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Prix de l'immobilier à Gouttières

Prix médian de 781 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 51 depuis 2014 · CP 63390340ᵉ / 408 COMMUNES DU 6336 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

781 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −78 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (781 €) est plus robuste.

508 €DISPERSION 20261 518 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 94 m²

−36 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GOUTTIÈRES€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201520212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 781 €

Dernières ventes à Gouttières

MAI 2026

5213 Regheat80 M² · MAISON 195 000 €2 438 €/m²

5092 Muratel100 M² · MAISON 152 500 €1 525 €/m²

5070 La Gare58 M² · MAISON 36 000 €621 €/m²

5086 Le Reverdel105 M² · MAISON 82 000 €781 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc282 LOG. ▾

Principales 59,9 %Secondaires 27,2 %Vacants 12,9 %

12,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc66 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 6,4 % · 3

D 10,6 % · 5

E 17,0 % · 8

F 25,5 % · 12

G 40,4 % · 19

47 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

66,0 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 40,4 %

2028 F et G 66,0 %

2034 E, F et G 83,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Gouttières

46 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GOUTTIÈRES€/M²

07/05/2026 5213 Regheat 07/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

27/04/2026 5092 Muratel 27/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 500 €1 525 €/m² 1 525 €

29/12/2025 5070 La Gare 29/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 36 000 €621 €/m² 621 €

12/12/2025 5086 Le Reverdel 12/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 82 000 €781 €/m² 781 €

24/11/2025 5220 Le Fraisse 24/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 112 800 €895 €/m² 895 €

20/11/2025 5164 Levadoux 20/11/2025 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 405 500 €1 438 €/m² 1 438 €

03/07/2025 5009 Le Bourg 03/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 753 €822 €/m² 822 €

26/06/2025 5159 Le Fraisse 26/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 114 600 €1 451 €/m² 1 451 €

25/06/2025 5105 Les Verts 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/05/2025 5040 B les Quatre Routes 28/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 50 458 €424 €/m² 424 €

07/04/2025 5230 Les Verts 07/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 41 000 €631 €/m² 631 €

09/01/2025 5155 Pilard 09/01/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 208 490 €1 409 €/m² 1 409 €

19/12/2024 5141 Les Racauds 19/12/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 179 000 €1 336 €/m² 1 336 €

17/12/2024 5047 Les Quatre Routes 17/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 299 €603 €/m² 603 €

19/07/2024 5137 Les Bouchauds 19/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/09/2023 5053 B la Gare 26/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

10/11/2022 5060 La Gare 10/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 173 500 €1 239 €/m² 1 239 €

29/12/2021 5104 Les Verts 29/12/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 21 600 €720 €/m² 720 €

27/07/2021 5119 Les Fayes 27/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 66 000 €584 €/m² 584 €

26/05/2021 5244 Les Racauds 26/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

21/05/2021 5086 Le Reverdel 21/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 000 €400 €/m² 400 €

24/03/2021 5023 Le Bourg 24/03/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

08/10/2020 5112 Chazerat 08/10/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

28/04/2020 La Tannerie 28/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 400 €2 204 €/m² 2 204 €

05/12/2019 5007 Le Bourg 05/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 42 000 €477 €/m² 477 €

22/02/2019 La Peize 22/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 34 000 €425 €/m² 425 €

28/09/2018 5243 Le Bourg 28/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 98 260 €963 €/m² 963 €

28/09/2018 Les Vaux 28/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 300 €1 336 €/m² 1 336 €

20/07/2018 Les Thiers 20/07/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 73 500 €540 €/m² 540 €

26/02/2018 5076 Le Reverdel 26/02/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

08/08/2017 5078 Le Reverdel 08/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

04/08/2017 La Peize 04/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

21/07/2017 5075 La Vernede 21/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 143 000 €1 144 €/m² 1 144 €

15/04/2016 Le Bourdeze 15/04/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 60 000 €423 €/m² 423 €

04/04/2016 5205 Les Cros 04/04/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 150 500 €918 €/m² 918 €

15/02/2016 Pracros 15/02/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 98 200 €877 €/m² 877 €

21/01/2016 5139 Le Fraisse 21/01/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 9 000 €300 €/m² 300 €

17/12/2015 5234 La Gare 17/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 59 000 €421 €/m² 421 €

13/11/2015 5246 Les Quatre Routes 13/11/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 98 000 €1 077 €/m² 1 077 €

31/07/2015 Magnalet 31/07/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

19/03/2015 5252 La Peize 19/03/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 59 670 €1 613 €/m² 1 613 €

27/02/2015 Font Boine 27/02/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 52 600 €1 315 €/m² 1 315 €

24/11/2014 Le Bourg 24/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/09/2014 5101 Les Verts 20/09/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 73 000 €723 €/m² 723 €

27/03/2014 5139 Le Fraisse 27/03/2014 · MAISON · 30 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

09/01/2014 5197 La Peize 09/01/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 500 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 672 € à 1 246 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Ayat-sur-Sioule8,9 KM1 246 €

Sainte-Christine4,2 KM1 109 €

Saint-Maigner7,1 KM1 056 €

Sauret-Besserve9,3 KM964 €

La Cellette4,8 KM943 €

Neuf-Église8,1 KM789 €

Saint-Priest-des-Champs10,3 KM · ▼ −31 %789 €

Teilhet4,8 KM788 €

GouttièresCETTE COMMUNE781 €

Pionsat7,5 KM · ▲ +92 %750 €

Saint-Gervais-d'Auvergne6,1 KM · ▼ −34 %741 €

Menat10,4 KM · ▲ +45 %741 €

Virlet10,3 KM734 €

Espinasse6,5 KM676 €

Youx7,9 KM676 €

Le Quartier5,7 KM672 €

Les 408 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 250 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouttières ?

Le prix médian est de 781 € par m² à Gouttières, d'après les ventes DVF 2014–2026 (781 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gouttières ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gouttières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gouttières pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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