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Prix de l'immobilier à Gouttières

Prix médian de 859 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 63390354ᵉ / 404 COMMUNES DU 6340 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

859 €

sur 10 ventes cette année

424 €DISPERSION 20251 438 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 88 m²

−40 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GOUTTIÈRES€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201520212025

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▼ 20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 750 €

Dernières ventes à Gouttières

DÉC. 2025

5070 La Gare58 M² · MAISON 36 000 €621 €/m²

5086 Le Reverdel105 M² · MAISON 82 000 €781 €/m²

5220 Le Fraisse126 M² · MAISON 112 800 €895 €/m²

5164 Levadoux282 M² · MAISON 405 500 €1 438 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc282 LOG. ▾

Principales 59,9 %Secondaires 27,2 %Vacants 12,9 %

12,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc66 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 11 %E 17 %F 26 %G 40 %

66 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gouttières

43 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GOUTTIÈRES€/M²

29/12/2025 5070 La Gare 29/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 36 000 €621 €/m² 621 €

12/12/2025 5086 Le Reverdel 12/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 82 000 €781 €/m² 781 €

24/11/2025 5220 Le Fraisse 24/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 112 800 €895 €/m² 895 €

20/11/2025 5164 Levadoux 20/11/2025 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 405 500 €1 438 €/m² 1 438 €

03/07/2025 5009 Le Bourg 03/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 753 €822 €/m² 822 €

26/06/2025 5159 Le Fraisse 26/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 114 600 €1 451 €/m² 1 451 €

25/06/2025 5105 Les Verts 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/05/2025 5040 B les Quatre Routes 28/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 50 458 €424 €/m² 424 €

07/04/2025 5230 Les Verts 07/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 41 000 €631 €/m² 631 €

09/01/2025 5155 Pilard 09/01/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 208 490 €1 409 €/m² 1 409 €

19/12/2024 5141 Les Racauds 19/12/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 179 000 €1 336 €/m² 1 336 €

17/12/2024 5047 Les Quatre Routes 17/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 299 €603 €/m² 603 €

19/07/2024 5137 Les Bouchauds 19/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/09/2023 5053 B la Gare 26/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

10/11/2022 5060 La Gare 10/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 173 500 €1 239 €/m² 1 239 €

29/12/2021 5104 Les Verts 29/12/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 21 600 €720 €/m² 720 €

27/07/2021 5119 Les Fayes 27/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 66 000 €584 €/m² 584 €

26/05/2021 5244 Les Racauds 26/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

21/05/2021 5086 Le Reverdel 21/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 42 000 €400 €/m² 400 €

24/03/2021 5023 Le Bourg 24/03/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

08/10/2020 5112 Chazerat 08/10/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

28/04/2020 La Tannerie 28/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 400 €2 204 €/m² 2 204 €

05/12/2019 5007 Le Bourg 05/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 42 000 €477 €/m² 477 €

22/02/2019 La Peize 22/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 34 000 €425 €/m² 425 €

28/09/2018 Les Vaux 28/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 300 €1 336 €/m² 1 336 €

28/09/2018 5243 Le Bourg 28/09/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 98 260 €963 €/m² 963 €

20/07/2018 Les Thiers 20/07/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 73 500 €540 €/m² 540 €

26/02/2018 5076 Le Reverdel 26/02/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

08/08/2017 5078 Le Reverdel 08/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

04/08/2017 La Peize 04/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

21/07/2017 5075 La Vernede 21/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 143 000 €1 144 €/m² 1 144 €

15/04/2016 Le Bourdeze 15/04/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 60 000 €423 €/m² 423 €

04/04/2016 5205 Les Cros 04/04/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 150 500 €918 €/m² 918 €

15/02/2016 Pracros 15/02/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 98 200 €877 €/m² 877 €

21/01/2016 5139 Le Fraisse 21/01/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 9 000 €300 €/m² 300 €

17/12/2015 5234 La Gare 17/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 59 000 €421 €/m² 421 €

13/11/2015 5246 Les Quatre Routes 13/11/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 98 000 €1 077 €/m² 1 077 €

31/07/2015 Magnalet 31/07/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

19/03/2015 5252 La Peize 19/03/2015 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 59 670 €1 613 €/m² 1 613 €

27/02/2015 Font Boine 27/02/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 52 600 €1 315 €/m² 1 315 €

24/11/2014 Le Bourg 24/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/09/2014 5101 Les Verts 20/09/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 73 000 €723 €/m² 723 €

09/01/2014 5197 La Peize 09/01/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 500 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 647 € à 1 246 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ayat-sur-Sioule8,9 KM1 246 €

Saint-Maigner7,1 KM1 056 €

Sauret-Besserve9,3 KM970 €

La Cellette4,8 KM913 €

Teilhet4,7 KM797 €

Saint-Priest-des-Champs10,4 KM · ▼ −8 %794 €

Neuf-Église8,1 KM785 €

Virlet10,1 KM750 €

GouttièresCETTE COMMUNE750 €

Pionsat7,5 KM · ▼ −36 %749 €

Saint-Gervais-d'Auvergne6,2 KM · ▲ +40 %741 €

Menat10,4 KM · ▼ −32 %717 €

Le Quartier5,6 KM · ▲ +40 %686 €

Youx7,8 KM · ▲ +3 %671 €

Espinasse6,5 KM669 €

Saint-Éloy-les-Mines10,9 KM · ▲ +19 %647 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane66 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 43

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouttières ?

Le prix médian est de 750 € par m² à Gouttières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (750 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gouttières ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gouttières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gouttières pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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