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Prix de l'immobilier à Épiais-Rhus

Prix médian de 2 966 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 95810110ᵉ / 170 COMMUNES DU 955 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 966 €▲ +25 %

sur 9 ventes cette année · +592 €/m² vs 2024

2 058 €DISPERSION 20255 020 €

VENTE MÉDIANE

323 k€

maison 114 m²

−5 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPIAIS-RHUS€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 2 821 €

Dernières ventes à Épiais-Rhus

OCT. 2025

17 Rue St Didier90 M² · MAISON 252 500 €2 806 €/m²

42 Rue de Normandie78 M² · MAISON 395 500 €5 071 €/m²

20 Route de Vallangoujard92 M² · MAISON 238 500 €2 592 €/m²

28 Rue Saint Jean87 M² · MAISON 279 000 €3 207 €/m²

Voir les 94 ventes ↓

Composition du parc287 LOG. ▾

Principales 87,8 %Secondaires 6,3 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 11 %D 38 %E 16 %F 16 %G 14 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Épiais-Rhus ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village6 VENTES2 703 €

2 Pl du Colombier3 VENTES3 278 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Épiais-Rhus

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 571 € À 6 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPIAIS-RHUS€/M²

15/10/2025 17 Rue St Didier 15/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 252 500 €2 806 €/m² 2 806 €

14/10/2025 42 Rue de Normandie 14/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 395 500 €5 071 €/m² 5 071 €

03/10/2025 20 Route de Vallangoujard 03/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 238 500 €2 592 €/m² 2 592 €

09/09/2025 28 Rue Saint Jean 09/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 279 000 €3 207 €/m² 3 207 €

18/07/2025 14 Route de Beauvais 18/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 320 100 €2 001 €/m² 2 001 €

13/06/2025 5 Rue Saint Jean 13/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 332 700 €3 466 €/m² 3 466 €

10/04/2025 18 Rue Saint Jean 10/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 305 500 €2 966 €/m² 2 966 €

19/02/2025 38 Rue Saint Jean 19/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/01/2025 5010 Chemin de Mezieres 30/01/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 624 000 €3 467 €/m² 3 467 €

31/10/2024 8 Chemin de l Isle 31/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 580 000 €4 462 €/m² 4 462 €

07/10/2024 2 Chemin de la Maison Brulee 07/10/2024 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 695 000 €2 138 €/m² 2 138 €

03/10/2024 8 Sentier de Butard 03/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 402 500 €4 969 €/m² 4 969 €

19/07/2024 10 Rue Saint Jean 19/07/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 291 050 €1 239 €/m² 1 239 €

31/05/2024 8 Rue du Pressoir 31/05/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 330 000 €1 650 €/m² 1 650 €

16/01/2024 20 Rue de Normandie 16/01/2024 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 908 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/10/2023 26 Rue Saint Jean 05/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 374 000 €3 224 €/m² 3 224 €

22/09/2023 55 Rue de Normandie 22/09/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 541 500 €3 563 €/m² 3 563 €

25/08/2023 9 Rue des Bruyeres 25/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/07/2023 2 Sentier du Croton 19/07/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 029 655 €5 253 €/m² 5 253 €

25/04/2023 33 Rue de Normandie 25/04/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 526 361 €3 655 €/m² 3 655 €

13/04/2023 4 B Pl du Colombier 13/04/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 175 000 €1 277 €/m² 1 277 €

01/03/2023 1 Ruelle de la Vanne 01/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

07/02/2023 6 Route de Beauvais 07/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 365 000 €2 920 €/m² 2 920 €

23/01/2023 8 Ruelle de la Vanne 23/01/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 515 000 €2 814 €/m² 2 814 €

09/01/2023 7 Rue de Normandie 09/01/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

08/12/2022 1 Rue Saint Jean 08/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 407 000 €4 284 €/m² 4 284 €

21/10/2022 7 Sentier de Butard 21/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 536 495 €4 127 €/m² 4 127 €

21/07/2022 1 Chemin de la Moussett 21/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €

13/07/2022 2 Rue St Didier 13/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 470 000 €3 790 €/m² 3 790 €

13/07/2022 4 Route de Beauvais 13/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/06/2022 5 Rue Saint Jean 28/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 261 000 €2 719 €/m² 2 719 €

15/02/2022 12 B Rue des Bruyeres 15/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

22/01/2022 7 Route de Grisy 22/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/01/2022 12 Rue St Didier 17/01/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

10/12/2021 3 Route de Beauvais 10/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 346 500 €4 950 €/m² 4 950 €

05/08/2021 16 Rue de Normandie 05/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 488 000 €5 951 €/m² 5 951 €

28/07/2021 9 Route de Rhus 28/07/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 510 000 €3 129 €/m² 3 129 €

27/07/2021 6 Place du Colombier 27/07/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 365 000 €2 765 €/m² 2 765 €

26/07/2021 17 Rue des Bruyeres 26/07/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

12/05/2021 11 Route de Beauvais 12/05/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 302 700 €2 939 €/m² 2 939 €

29/04/2021 2 B Rue des Bruyeres 29/04/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 150 000 €721 €/m² 721 €

13/04/2021 2 Rue de Normandie 13/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 443 000 €2 953 €/m² 2 953 €

31/03/2021 3 Route de Grisy 31/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 340 500 €3 510 €/m² 3 510 €

16/03/2021 1 Place Saint Jean 16/03/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 450 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/02/2021 2 Route de Rhus 09/02/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

06/02/2021 14 Rue de Normandie 06/02/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 594 000 €3 934 €/m² 3 934 €

30/11/2020 34 B Rue de Normandie 30/11/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 451 900 €3 095 €/m² 3 095 €

18/11/2020 1 Rue des Chantereines 18/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/11/2020 3 Chemin de Bretagne 06/11/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

21/10/2020 2 T Rue des Bruyeres 21/10/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 463 050 €6 014 €/m² 6 014 €

22/09/2020 7 Route de Grisy 22/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 345 000 €2 828 €/m² 2 828 €

07/09/2020 La Tuilerie 07/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

31/08/2020 8 Sentier de Butard 31/08/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 405 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/08/2020 15 Rue St Didier 17/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/07/2020 47 Rue de Normandie 24/07/2020 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 558 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/06/2020 2 Place du Colombier 12/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 309 000 €3 433 €/m² 3 433 €

20/05/2020 19 Rue St Didier 20/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

09/08/2019 30 Rue Saint Jean 09/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/08/2019 28 Rue Saint Jean 01/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 231 000 €2 655 €/m² 2 655 €

12/02/2019 Le Village 12/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

31/10/2018 7 Rue St Didier 31/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

22/10/2018 26 Rue de Normandie 22/10/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 470 000 €3 133 €/m² 3 133 €

05/09/2018 3 Chemin de Bretagne 05/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 283 900 €2 629 €/m² 2 629 €

27/07/2018 24 Rue St Didier 27/07/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 340 550 €2 936 €/m² 2 936 €

03/07/2018 38 B Rue de Normandie 03/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 475 000 €3 276 €/m² 3 276 €

22/09/2017 2 Chemin de l Isle 22/09/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 500 000 €2 959 €/m² 2 959 €

07/09/2017 27 Rue St Didier 07/09/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 335 000 €2 815 €/m² 2 815 €

12/07/2017 2 Chemin de la Maison Brulee 12/07/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 360 500 €2 539 €/m² 2 539 €

26/04/2017 20 Rue des Bruyeres 26/04/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 195 000 €1 523 €/m² 1 523 €

03/03/2017 5 Place du Colombier 03/03/2017 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 370 000 €1 869 €/m² 1 869 €

14/02/2017 5 Rue du Pressoir 14/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 286 000 €2 860 €/m² 2 860 €

16/12/2016 Le Village 16/12/2016 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 410 000 €2 124 €/m² 2 124 €

29/09/2016 Le Village 29/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

22/08/2016 34 Rue de Normandie 22/08/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

23/03/2016 Le Village 23/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/01/2016 2 Place du Colombier 21/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

11/12/2015 La Petite Croix 11/12/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 501 910 €3 259 €/m² 3 259 €

20/11/2015 41 Rue de Normandie 20/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

13/11/2015 Hameau de Rhus 13/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 333 €2 726 €/m² 2 726 €

13/11/2015 5 Sentier de Butard 13/11/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 773 €2 987 €/m² 2 987 €

06/11/2015 24 Rue des Bruyeres 06/11/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 297 000 €1 845 €/m² 1 845 €

27/10/2015 18 Route de Vallangoujard 27/10/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

29/05/2015 8 Route de Vallangoujard 29/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

28/05/2015 26 Rue Saint Jean 28/05/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 297 500 €2 565 €/m² 2 565 €

07/05/2015 49 Rue de Normandie 07/05/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 241 750 €2 657 €/m² 2 657 €

27/02/2015 Le Village 27/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 000 €2 777 €/m² 2 777 €

03/02/2015 2 T Rue des Bruyeres 03/02/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/01/2015 7 Rue St Didier 23/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €

14/11/2014 Le Village 14/11/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/09/2014 11 Rue de Normandie 30/09/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

15/07/2014 2 Place du Colombier 15/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

26/05/2014 6 Place du Colombier 26/05/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 342 600 €2 595 €/m² 2 595 €

12/03/2014 Le Bout de la Ville 12/03/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 227 000 €2 609 €/m² 2 609 €

27/02/2014 34 B Rue de Normandie 27/02/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 376 300 €2 577 €/m² 2 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 94

Communes voisines · 2 459 € à 3 270 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ennery6,2 KM · ▼ −17 %3 270 €

Génicourt3,7 KM3 222 €

Hérouville-en-Vexin5,7 KM · ▼ −10 %3 048 €

Vallangoujard4,1 KM · ▼ −19 %2 850 €

Marines6,3 KM · ▼ −13 %2 833 €

Épiais-RhusCETTE COMMUNE2 821 €

Boissy-l'Aillerie5,6 KM · ▼ −2 %2 813 €

Montgeroult6,1 KM2 775 €

Labbeville6,1 KM · ▼ −10 %2 761 €

Frémécourt4,6 KM2 750 €

Le Heaulme6,5 KM2 747 €

Cormeilles-en-Vexin3,2 KM · ▼ −28 %2 692 €

Bréançon4,5 KM · ▼ −29 %2 691 €

Livilliers4 KM2 674 €

Grisy-les-Plâtres1,3 KM2 670 €

Haravilliers6,1 KM · ▲ +12 %2 459 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane322 550 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 94

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épiais-Rhus ?

Le prix médian est de 2 821 € par m² à Épiais-Rhus, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 821 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épiais-Rhus ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Épiais-Rhus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épiais-Rhus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien