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France › Dracy › Les Fouets › n° 76

76 Les Fouets, Dracy

Vendu 208 800 € (1 044 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 891307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76950 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Dracy997 €/m² 52 ventesPrix à Dracy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0178 + 0C0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN571 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 044 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Les Fouets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 1 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2023 n° 76 · Maison · 5 p. 19/12/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 208 800 €1 044 €/m² 1 044 €
20/05/2022 n° 76 · Maison · 5 p. 20/05/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Fouets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 79+14 %1 279 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 85+127 %2 559 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020
LES FOUETSMÉDIANE DE LA RUE 1 126 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 76VOUS ÊTES ICI950 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 80−25 %846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 84+56 %1 752 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 168+2 %1 150 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
846 € 1 752 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 044 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 LES FOUETS 120 m² 162 000 € 1 350 €
79 LES FOUETS 120 m² 144 960 € 1 208 €
80 LES FOUETS 78 m² 65 988 € 846 €
84 LES FOUETS 51 m² 89 352 € 1 752 €
Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 1 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Fouets
Fourchette courante872 – 1 115 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Dracy
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut10.2 %
Voir Dracy ↗
Yonne
Rang de la commune202ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 553 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA VILLEDracy52 ventes · 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dracy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Les Fouets à Dracy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Les Fouets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 200 m² à 208 800 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Les Fouets ?

Non : 1 044 €/m² contre 1 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dracy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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