France › Bourgogne-Franche-Comté › Yonne › Merry-la-Vallée

Prix de l'immobilier à Merry-la-Vallée

Prix médian de 1 235 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 97 depuis 2014 · CP 89110155ᵉ / 333 COMMUNES DU 892 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 235 €▲ +27 %

sur 9 ventes cette année · +262 €/m² vs 2024

486 €DISPERSION 20251 720 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 87 m²

+2 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MERRY-LA-VALLÉE€/M²

1,3k1,2k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes 1 146 €

Dernières ventes à Merry-la-Vallée

DÉC. 2025

9006 Rue de Saint Aubin96 M² · MAISON 31 600 €329 €/m²

9 Rue de Toucy218 M² · APPARTEMENT 269 125 €1 235 €/m²

9 Chemin des Vignes70 M² · MAISON 95 900 €1 370 €/m²

7 Rue de l Eglise188 M² · MAISON 280 000 €1 489 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc260 LOG. ▾

Principales 68,4 %Secondaires 22,3 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 8 %D 18 %E 26 %F 26 %G 21 %

48 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Merry-la-Vallée

95 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 3 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERRY-LA-VALLÉE€/M²

23/12/2025 9006 Rue de Saint Aubin 23/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 31 600 €329 €/m² 329 €

18/12/2025 9 Rue de Toucy 18/12/2025 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 269 125 €1 235 €/m² 1 235 €

28/10/2025 9 Chemin des Vignes 28/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 900 €1 370 €/m² 1 370 €

24/10/2025 7 Rue de l Eglise 24/10/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 280 000 €1 489 €/m² 1 489 €

20/09/2025 19 Rue de Bagin 20/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 86 000 €717 €/m² 717 €

09/07/2025 23 Rue de Toucy 09/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

29/03/2025 23 Rue de St Aubin 29/03/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 9 000 €474 €/m² 474 €

06/02/2025 218 Maurepas 06/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/01/2025 150 La Couarde 16/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 74 000 €796 €/m² 796 €

14/11/2024 16 Rue des Huchons 14/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 113 000 €1 018 €/m² 1 018 €

24/10/2024 208 Les Noues 24/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 189 750 €1 506 €/m² 1 506 €

26/09/2024 236 Le Champ Pendu 26/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 128 900 €1 535 €/m² 1 535 €

03/07/2024 6 Rue de Bagin 03/07/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 118 000 €766 €/m² 766 €

23/05/2024 237 Les Champs Baudiers 23/05/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 39 000 €929 €/m² 929 €

03/05/2024 1 Rue de Toucy 03/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 750 €1 364 €/m² 1 364 €

13/01/2024 148 Les Champs Baudiers 13/01/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 53 000 €346 €/m² 346 €

04/01/2024 6 Rue de l Eglise 04/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 63 000 €656 €/m² 656 €

20/10/2023 13 Rue de Toucy 20/10/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 72 500 €1 295 €/m² 1 295 €

23/09/2023 8 Rue de l Eglise 23/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 102 500 €995 €/m² 995 €

29/08/2023 2 La Fumee 29/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

25/08/2023 6 Rue de la Vaux 25/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 050 €1 099 €/m² 1 099 €

25/08/2023 205 La Fumee 25/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 070 €1 334 €/m² 1 334 €

01/08/2023 137 Le Chene 01/08/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

29/07/2023 Chemin des Guerriers 29/07/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 250 000 €1 572 €/m² 1 572 €

28/07/2023 10 Rue des Huchons 28/07/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 335 900 €2 023 €/m² 2 023 €

10/07/2023 237 Les Champs Baudiers 10/07/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

29/05/2023 240 La Croix Saint-Jacques 29/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 56 700 €1 260 €/m² 1 260 €

26/05/2023 27 Rue de Toucy 26/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

03/04/2023 5 Rue d Egleny 03/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

24/03/2023 3 Rue de Toucy 24/03/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 75 000 €487 €/m² 487 €

27/02/2023 16 Le Chene 27/02/2023 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 90 000 €327 €/m² 327 €

24/02/2023 16 Rue de Toucy 24/02/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 286 650 €2 409 €/m² 2 409 €

14/02/2023 7 Chemin des Vignes 14/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 500 €1 129 €/m² 1 129 €

03/02/2023 29 Rue de Toucy 03/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 107 600 €1 708 €/m² 1 708 €

21/01/2023 15 Rue d Egleny 21/01/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

23/11/2022 245 Le Bois Jarry 23/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

23/07/2022 3 Rue d Egleny 23/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

20/05/2022 196 La Fumee 20/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/04/2022 1 Le Chene 25/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 122 000 €1 061 €/m² 1 061 €

26/02/2022 131 La Cite 26/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

21/01/2022 23 Rue de Bagin 21/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

07/10/2021 169 Le Crout 07/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 102 400 €1 004 €/m² 1 004 €

05/10/2021 240 La Croix Saint-Jacques 05/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 59 950 €1 332 €/m² 1 332 €

05/08/2021 10 Rue d Egleny 05/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

02/08/2021 9999 Le Chene 02/08/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 166 900 €1 201 €/m² 1 201 €

16/06/2021 4 Chemin des Guerriers 16/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 48 500 €808 €/m² 808 €

20/05/2021 1 Rue des Huchons 20/05/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 700 €1 334 €/m² 1 334 €

20/05/2021 261 Les Davids 20/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2021 220 Maurepas 17/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/04/2021 7 Rue de St Aubin 10/04/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 172 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/11/2020 12 Rue des Huchons 13/11/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 140 000 €1 102 €/m² 1 102 €

09/11/2020 3 Rue des Gains 09/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

13/10/2020 7 Rue du Verger Bouquet 13/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

01/10/2020 Les Davids 01/10/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/08/2020 4 Rue de St Aubin 13/08/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 865 €2 356 €/m² 2 356 €

07/08/2020 9 Rue d Egleny 07/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 69 000 €676 €/m² 676 €

30/07/2020 Les Davids 30/07/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/07/2020 172 Le Crout 07/07/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 57 000 €425 €/m² 425 €

22/06/2020 15 Rue de Bagin 22/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 75 000 €728 €/m² 728 €

09/06/2020 La Couarde 09/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 82 500 €982 €/m² 982 €

05/06/2020 14 Rue de Toucy 05/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

25/10/2019 Le Verger Viney 25/10/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/09/2019 208 Les Noues 13/09/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 148 000 €1 175 €/m² 1 175 €

07/09/2019 1 Les Grangees 07/09/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2019 11 Les Davids 11/07/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

08/12/2018 21 Rue de St Aubin 08/12/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

17/05/2018 2 Rue des Huchons 17/05/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

14/05/2018 4 Rue de la Mouotte 14/05/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2018 Les Noues 01/02/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 113 000 €1 141 €/m² 1 141 €

23/10/2017 4 Rue de Grevin 23/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 117 000 €1 219 €/m² 1 219 €

09/10/2017 Le Champ Pendu 09/10/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 82 000 €713 €/m² 713 €

30/09/2017 218 Maurepas 30/09/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 58 600 €902 €/m² 902 €

30/09/2017 195 La Fumee 30/09/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

23/09/2017 173 Le Crout 23/09/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

23/09/2017 258 Le Bois Jarry 23/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 700 €1 428 €/m² 1 428 €

08/09/2017 Jeuilly 08/09/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 188 000 €1 093 €/m² 1 093 €

16/03/2017 7 Chemin des Vignes 16/03/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 124 681 €3 896 €/m² 3 896 €

12/01/2017 5 La Fumee 12/01/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

22/12/2016 29 Rue de Toucy 22/12/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

04/10/2016 1 Rue d Egleny 04/10/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 139 900 €869 €/m² 869 €

02/08/2016 1 Rue de Grevin 02/08/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 243 430 €1 352 €/m² 1 352 €

29/07/2016 La Vaux Batarde 29/07/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 206 100 €1 402 €/m² 1 402 €

29/06/2016 2 Rue de St Aubin 29/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

21/06/2016 202 Les Naudins 21/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2016 227 Maumont 03/06/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 123 000 €898 €/m² 898 €

30/11/2015 2 Rue de la Mouotte 30/11/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

19/10/2015 11 A les Davids 19/10/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

28/09/2015 23 Rue de Toucy 28/09/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

14/01/2015 27 Rue de Toucy 14/01/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/12/2014 9 Rue de l Eglise 13/12/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

03/11/2014 La Fumee 03/11/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

31/07/2014 7 Rue d Egleny 31/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/07/2014 Jeuilly 29/07/2014 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 244 150 €911 €/m² 911 €

28/06/2014 Les Grandes Concies 28/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

21/02/2014 Le Chene 21/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 450 €1 058 €/m² 1 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 1 043 € à 1 563 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lindry7,6 KM · ▲ +4 %1 563 €

Saint-Maurice-le-Vieil3,4 KM1 406 €

Montholon9,1 KM · ▼ −1 %1 288 €

Pourrain7,2 KM · ▲ +20 %1 281 €

Toucy7,3 KM · ▲ +16 %1 273 €

Parly3,9 KM · ▲ +16 %1 227 €

Diges9 KM · ▲ +5 %1 227 €

Le Val d'Ocre3,3 KM · ▲ +2 %1 214 €

Chassy6,3 KM1 210 €

Poilly-sur-Tholon7,6 KM · ▲ +47 %1 201 €

Les Ormes7,9 KM1 197 €

Beauvoir3,8 KM1 193 €

Merry-la-ValléeCETTE COMMUNE1 146 €

Saint-Maurice-Thizouaille4,8 KM1 059 €

Égleny2,9 KM1 046 €

Dracy7,7 KM1 043 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons2 / 93

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merry-la-Vallée ?

Le prix médian est de 1 146 € par m² à Merry-la-Vallée, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 146 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merry-la-Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Merry-la-Vallée ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Merry-la-Vallée pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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