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France › Dracy › Les Moines › n° 9001

9001 Les Moines, Dracy

Vendu 174 150 € (1 659 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 891300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Dracy968 €/m² 52 ventesPrix à Dracy → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 659 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Les Moines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2021 n° 9001 · Maison · 5 p. 03/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 174 150 €1 659 €/m² 1 659 €
19/08/2015 n° 9001 · Maison · 5 p. 19/08/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
687 € 1 806 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 659 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LES FOURNEAUX 145 m² 191 400 € 1 320 €
1 LOT LES FOURNEAUX 78 m² 140 868 € 1 806 €
11 A LE VILLAGE 217 m² 149 079 € 687 €
Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 1 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Moines
Ventes sur la voie1
Dracy
Tendance 3 ans—
vs département-28 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dracy ↗
Yonne
Rang de la commune202ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA VILLEDracy52 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dracy → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Les Moines à Dracy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Les Moines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2021, maison de 105 m² à 174 150 €, soit 1 659 €/m².

Est-ce cher pour Les Moines ?

Oui : 1 659 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Dracy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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