Prix de l'immobilier à Coussay-les-Bois
Prix médian de 969 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 149 depuis 2014 · CP 86270144ᵉ / 253 COMMUNES DU 865 % MOINS CHER QUE VIENNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
969 €
sur 4 ventes au 1er semestre · +158 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (969 €) est plus robuste.
513 €DISPERSION 20261 817 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 83 m²
−5 % vs Vienne
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 149 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 6,6 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
969 €
médiane sur 80 ventes (2021–2026)
513 €DISPERSION 5 ANS1 817 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 83 m²
−5 % vs Vienne
VENTES ANALYSÉES
80
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 6,6 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
969 €
médiane sur 149 ventes depuis 2014
513 €DISPERSION DEPUIS 20141 817 €
VENTE MÉDIANE
80 k€
maison 83 m²
−5 % vs Vienne
VENTES ANALYSÉES
149
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,2 %
loyer médian 6,6 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COUSSAY-LES-BOIS€/M²
1,3k1,1k0,9k0,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Vienne
SUR 5 ANS
▲ +17 %méd. Vienne
DEPUIS 2014
▲ +27 %méd. Vienne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 80 ventes
969 €
Dernières ventes à Coussay-les-Bois
4 Les Draux36 M² · MAISON
15 000 €417 €/m²
8 Le Grand Moulin60 M² · MAISON
58 000 €967 €/m²
10 Place de l'Eglise98 M² · MAISON
120 000 €1 224 €/m²
7 Pouzieux46 M² · MAISON
58 000 €1 261 €/m²
Composition du parc523 LOG. ▾
Principales 80,7 %Secondaires 9 %Vacants 10,3 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾
A
2,8 % · 3
B
2,8 % · 3
C
16,0 % · 17
D
37,7 % · 40
E
18,9 % · 20
F
10,4 % · 11
G
11,3 % · 12
106 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
21,7 % de passoires (F + G) ici8,8 % Vienne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
11,3 %
2028
F et G
21,7 %
2034
E, F et G
40,6 %
Toutes les ventes à Coussay-les-Bois
133 PLUS RÉCENTES SUR 149 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 313 € À 4 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS COUSSAY-LES-BOIS€/M²
27/01/2026
10 Place de l'Eglise
27/01/2026 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
120 000 €1 224 €/m²
1 224 €
12/12/2025
14 Chemin de la Ratiere
12/12/2025 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
285 000 €1 454 €/m²
1 454 €
09/07/2025
11 Chemin de la Machine
09/07/2025 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
258 393 €1 770 €/m²
1 770 €
28/05/2025
14 Route de la Roche Posay
28/05/2025 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
130 000 €1 529 €/m²
1 529 €
17/12/2024
9 Rue de l'Ancienne Ecole
17/12/2024 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
102 500 €1 102 €/m²
1 102 €
10/10/2023
5230 Chemin de la Machine
10/10/2023 · MAISON · 110 M² · ADJUDICATION
Maison ADJUDICATION
110 m²
111 000 €1 009 €/m²
1 009 €
19/09/2023
7 Chemin de la Viniere
19/09/2023 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
68 000 €1 360 €/m²
1 360 €
04/08/2023
11 Impasse St Martin
04/08/2023 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
110 000 €1 833 €/m²
1 833 €
24/07/2023
10 Route de Pleumartin
24/07/2023 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
170 000 €1 889 €/m²
1 889 €
23/06/2022
9 Route de la Roche Posay
23/06/2022 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
62 000 €1 292 €/m²
1 292 €
10/02/2022
2 Chemin de la Classe
10/02/2022 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
117 000 €1 300 €/m²
1 300 €
04/11/2021
16 Chemin de la Ratiere
04/11/2021 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
140 000 €1 609 €/m²
1 609 €
07/10/2021
3 B Rue de Touraine
07/10/2021 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
105 000 €1 000 €/m²
1 000 €
22/07/2021
8 Chemin de la Chataignere
22/07/2021 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
117 000 €1 315 €/m²
1 315 €
21/07/2021
10 Chemin de la Chataignere
21/07/2021 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
146 000 €1 207 €/m²
1 207 €
30/06/2021
6 Route de la Roche Posay
30/06/2021 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
61 000 €813 €/m²
813 €
15/04/2021
7 Chemin du Chene Rouge
15/04/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
35 000 €350 €/m²
350 €
28/12/2020
Les Sapins A Claveau
28/12/2020 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
171 866 €2 864 €/m²
2 864 €
01/10/2020
21 Chemin de la Ratiere
01/10/2020 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
133 500 €1 757 €/m²
1 757 €
09/07/2020
Rue du Lavoir
09/07/2020 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
35 000 €515 €/m²
515 €
21/02/2020
3 Place de l Ancienne Mairie
21/02/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
64 000 €640 €/m²
640 €
30/09/2019
La Grollerie
30/09/2019 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
55 500 €793 €/m²
793 €
25/03/2019
Rue Principale
25/03/2019 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
95 000 €950 €/m²
950 €
11/01/2018
5002 Les Chauvignys
11/01/2018 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
136 000 €1 295 €/m²
1 295 €
08/09/2017
Rue de l Est
08/09/2017 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
77 000 €917 €/m²
917 €
12/05/2017
La Belle Indienne
12/05/2017 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
110 000 €1 236 €/m²
1 236 €
11/04/2017
Chemin de la Classe
11/04/2017 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
142 392 €1 104 €/m²
1 104 €
14/02/2017
5230 Chemin de la Machine
14/02/2017 · MAISON · 110 M² · ADJUDICATION
Maison ADJUDICATION
110 m²
72 600 €660 €/m²
660 €
02/02/2017
15 Chemin de la Machine
02/02/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
95 000 €1 056 €/m²
1 056 €
02/12/2016
11 Chemin de la Machine
02/12/2016 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
231 000 €1 582 €/m²
1 582 €
26/09/2016
297 La Belle Indienne
26/09/2016 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
75 000 €1 136 €/m²
1 136 €
23/03/2016
Sous la Chapelliere
23/03/2016 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
55 000 €387 €/m²
387 €
22/12/2015
Le Grand Moulin
22/12/2015 · MAISON · 38 M²
Maison
38 m²
35 000 €921 €/m²
921 €
29/09/2015
Route de Lesigny
29/09/2015 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
85 000 €1 049 €/m²
1 049 €
22/09/2015
Les Percevaux
22/09/2015 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
118 730 €1 237 €/m²
1 237 €
04/09/2015
La Preraie
04/09/2015 · MAISON · 189 M²
Maison
189 m²
234 000 €1 238 €/m²
1 238 €
03/07/2015
Les Petites Maisons
03/07/2015 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
69 000 €1 045 €/m²
1 045 €
06/03/2015
8 Chemin du Chene Rouge
06/03/2015 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
110 000 €1 000 €/m²
1 000 €
10/10/2014
La Vigne Meziere
10/10/2014 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
40 000 €541 €/m²
541 €
29/09/2014
14 Chemin Malague - Malague
29/09/2014 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
230 000 €1 484 €/m²
1 484 €
30/06/2014
5000 Les Chauvignys
30/06/2014 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
185 000 €1 423 €/m²
1 423 €
27/03/2014
Les Petites Maisons
27/03/2014 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
177 000 €1 427 €/m²
1 427 €
15/03/2014
5000 Chemin des Preaux
15/03/2014 · MAISON · 169 M²
Maison
169 m²
176 000 €1 041 €/m²
1 041 €
31/01/2014
Le Puy
31/01/2014 · MAISON · 205 M²
Maison
205 m²
120 000 €585 €/m²
585 €
13/01/2014
16 Route de Saint Sauveur - Malague
13/01/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
135 000 €1 350 €/m²
1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 133 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 133
Communes voisines · 777 € à 1 314 €/m²
Coussay-les-BoisCETTE COMMUNE969 €
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Estimation calée sur les 149 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane80 000 €
Surface médiane83 m²
Appartements / maisons0 / 133
Dernière vente20/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coussay-les-Bois ?
Le prix médian est de 969 € par m² à Coussay-les-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (969 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Coussay-les-Bois ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Coussay-les-Bois ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Coussay-les-Bois pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP