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Prix de l'immobilier à La Guerche

Prix médian de 786 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 37350260ᵉ / 263 COMMUNES DU 3746 % MOINS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

786 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (786 €) est plus robuste.

488 €DISPERSION 20251 587 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 95 m²

−46 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA GUERCHE€/M²

1,3k1,0k0,7k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120222023

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +17 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 786 €

Dernières ventes à La Guerche

DÉC. 2025

2 Les Thibaux69 M² · MAISON 100 000 €1 449 €/m²

8 Impasse de la Chatiere118 M² · MAISON 88 400 €749 €/m²

20 Route du Moulin180 M² · MAISON 125 000 €694 €/m²

8 Rue du Chateau161 M² · MAISON 140 000 €870 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc169 LOG. ▾

Principales 55,8 %Secondaires 33,1 %Vacants 11 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 42 %E 25 %F 29 %G 4 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Guerche

50 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA GUERCHE€/M²

30/12/2025 2 Les Thibaux 30/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

22/12/2025 8 Impasse de la Chatiere 22/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 88 400 €749 €/m² 749 €

11/12/2025 20 Route du Moulin 11/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 125 000 €694 €/m² 694 €

08/07/2025 8 Rue du Chateau 08/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 140 000 €870 €/m² 870 €

28/05/2024 5 Rue du Pont 28/05/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 82 000 €509 €/m² 509 €

27/02/2024 4 Route des Loges 27/02/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

23/02/2024 11 Route des Loges 23/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 42 500 €500 €/m² 500 €

15/12/2023 4 Le Grand Moulin 15/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 37 500 €682 €/m² 682 €

23/10/2023 130 Le Grand Moulin 23/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

11/10/2023 6 Rue des Douves 11/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €

25/07/2023 1 Les Grandes Bardonnieres 25/07/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

24/05/2023 13 Route du Maupas 24/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €

15/05/2023 10 Rue des Granges 15/05/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 149 100 €932 €/m² 932 €

01/02/2023 12 Rue des Innocents 01/02/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 98 400 €1 613 €/m² 1 613 €

20/12/2022 5 Rue des Innocents 20/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

13/12/2022 11 Route du Maupas 13/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

27/10/2022 7 Route du Maupas 27/10/2022 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 150 000 €746 €/m² 746 €

30/07/2022 10 Rue des Granges 30/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 142 000 €888 €/m² 888 €

01/07/2022 1 Rue des Douves 01/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 99 000 €550 €/m² 550 €

19/04/2022 25 Rue du Chateau 19/04/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 160 000 €930 €/m² 930 €

18/11/2021 8 Route du Moulin 18/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 137 000 €1 691 €/m² 1 691 €

29/09/2021 20 Rue de la Fontaine 29/09/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

20/09/2021 7 Rue Torticienne 20/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

14/09/2021 3 Rue des Granges 14/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 23 000 €442 €/m² 442 €

25/08/2021 17 Rue du Chateau 25/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

17/08/2021 5 Rue du Chateau 17/08/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 55 000 €482 €/m² 482 €

09/08/2021 13 Rue du Chateau 09/08/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

02/07/2021 14 Rue de la Fontaine 02/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/06/2021 8 Rue des Granges 02/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

05/05/2021 4 Rue du Four Banal 05/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

22/04/2021 3 Rue des Remparts 22/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

07/04/2021 4 Route des Loges 07/04/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

29/12/2020 Le Bourg 29/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

03/09/2020 9 Rue du Chateau 03/09/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 146 250 €2 659 €/m² 2 659 €

15/07/2020 11 Route des Loges 15/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 35 000 €412 €/m² 412 €

14/06/2019 1 Rue St Pierre 14/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 29 000 €322 €/m² 322 €

13/06/2019 6 Place de la Mairie 13/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €

21/03/2019 Le Bourg 21/03/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 53 000 €688 €/m² 688 €

15/02/2018 Le Bourg 15/02/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

15/12/2017 2 Chemin du Pre 15/12/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

13/11/2017 2 Les Thibaux 13/11/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

15/09/2017 2 Route de Ville Plate 15/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

22/07/2017 7 Rue des Innocents 22/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

10/10/2016 Villeplate 10/10/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 147 000 €1 058 €/m² 1 058 €

01/07/2016 6 Rue des Douves 01/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

23/06/2016 5 Rue des Cordeliers 23/06/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

30/10/2015 14 Rue des Innocents 30/10/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

27/05/2014 7 Route du Maupas 27/05/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 166 666 €1 142 €/m² 1 142 €

16/04/2014 1 Route des Loges 16/04/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 68 000 €486 €/m² 486 €

24/03/2014 2 Rue des Cordeliers 24/03/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 784 € à 1 200 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Oyré8 KM · ▼ −28 %1 200 €

Dangé-Saint-Romain11,3 KM · ▲ +7 %1 182 €

Neuilly-le-Brignon10,9 KM1 121 €

Abilly6,4 KM · ▼ −3 %1 096 €

Buxeuil10,4 KM · ▲ +48 %1 033 €

Saint-Rémy-sur-Creuse7,6 KM1 000 €

Descartes10,8 KM · ▲ +0 %976 €

Coussay-les-Bois8,5 KM · ▼ −22 %969 €

Leugny3,6 KM · ▲ +4 %896 €

Le Grand-Pressigny6,7 KM · ▼ −2 %896 €

Chambon7,7 KM · ▲ +27 %880 €

Lésigny4,9 KM · ▲ +20 %862 €

Barrou3,7 KM · ▲ +45 %849 €

Mairé2,6 KM833 €

La GuercheCETTE COMMUNE786 €

Chaumussay10 KM784 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 50

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guerche ?

Le prix médian est de 786 € par m² à La Guerche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (786 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Guerche ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Guerche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Guerche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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