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Prix de l'immobilier à Courcebœufs

Prix médian de 1 968 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 100 depuis 2014 · CP 7229075ᵉ / 328 COMMUNES DU 7221 % PLUS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 968 €▲ +25 %

sur 6 ventes cette année · +390 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 401 €) est plus robuste.

995 €DISPERSION 20252 197 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 114 m²

+21 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURCEBŒUFS€/M²

2,0k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes 1 401 €

Dernières ventes à Courcebœufs

DÉC. 2025

Champ du Puits99 M² · MAISON 187 000 €1 889 €/m²

5000 Le Chene58 M² · MAISON 160 000 €2 759 €/m²

5021 Les Daganeries59 M² · MAISON 87 000 €1 475 €/m²

1 Rue du Sergent Pitou129 M² · MAISON 283 000 €2 194 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc277 LOG. ▾

Principales 85,8 %Secondaires 4,9 %Vacants 9,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 34 %D 37 %E 9 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Courcebœufs

97 PLUS RÉCENTES SUR 100 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 545 € À 3 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURCEBŒUFS€/M²

19/12/2025 Champ du Puits 19/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 187 000 €1 889 €/m² 1 889 €

29/09/2025 5000 Le Chene 29/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

24/06/2025 5021 Les Daganeries 24/06/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

06/06/2025 1 Rue du Sergent Pitou 06/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 283 000 €2 194 €/m² 2 194 €

02/05/2025 3 Impasse Beaulieu 02/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 178 500 €1 821 €/m² 1 821 €

31/03/2025 11 Rue des Charmes 31/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

18/10/2024 6010 Champ du Puits 18/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 188 000 €1 741 €/m² 1 741 €

18/10/2024 5099 La Meausserie 18/10/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 285 000 €1 188 €/m² 1 188 €

25/07/2024 29 Rue des Charmes 25/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

06/06/2024 5193 Les Daganeries 06/06/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 217 000 €1 437 €/m² 1 437 €

11/04/2024 14 Rue des Tuileries 11/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

08/04/2024 30 Rue du Sergent Pitou 08/04/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/04/2024 5114 Le Cerclerie 05/04/2024 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 245 000 €1 172 €/m² 1 172 €

20/02/2024 5037 La Triquetterie 20/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/01/2024 5 Rue des Charmes 23/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

16/01/2024 4 Impasse Beaulieu 16/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

17/11/2023 5041 Trompe Souris 17/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

08/11/2023 5137 Bois Laurier 08/11/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 298 000 €2 191 €/m² 2 191 €

02/10/2023 Les Meliers 02/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

22/09/2023 5097 Le Pressoir 22/09/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 222 000 €1 321 €/m² 1 321 €

09/08/2023 18 Rue des Tuileries 09/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 133 000 €1 147 €/m² 1 147 €

10/07/2023 5057 La Hamonerie 10/07/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/05/2023 7 Rue des Charmes 02/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €

23/03/2023 20 Rue des Tuileries 23/03/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

21/03/2023 Les Meliers 21/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/02/2023 2 Rue des Tuileries 23/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 77 500 €752 €/m² 752 €

23/01/2023 5136 Le Frou 23/01/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/09/2022 6 Rue des Tuileries 28/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

26/09/2022 340 Chemin de Montargis 26/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 100 000 €840 €/m² 840 €

29/08/2022 5106 Le Grand Aube 29/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

13/07/2022 34 Rue des Tisserands 13/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 225 000 €1 891 €/m² 1 891 €

07/07/2022 5070 Champ Jaquet 07/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

14/06/2022 5010 La Gremelliere 14/06/2022 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 240 000 €1 013 €/m² 1 013 €

08/06/2022 5023 La Boelle 08/06/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

11/05/2022 26 Rue du Sergent Pitou 11/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

11/05/2022 5 Rue des Tisserands 11/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 97 000 €1 010 €/m² 1 010 €

28/04/2022 5063 Les Boussardries 28/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

25/04/2022 5013 La Chataigneraie 25/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 305 500 €3 086 €/m² 3 086 €

20/04/2022 10 Rue des Charmes 20/04/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 206 000 €1 537 €/m² 1 537 €

25/03/2022 Rue de l Ancienne Ecole 25/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 209 500 €2 182 €/m² 2 182 €

23/03/2022 20 Rue des Tisserands 23/03/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 237 000 €1 436 €/m² 1 436 €

27/12/2021 3 Rue des Tisserands 27/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 162 000 €1 306 €/m² 1 306 €

23/09/2021 5141 L Aubiniere 23/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 182 000 €1 670 €/m² 1 670 €

27/08/2021 5014 La Chaintre 27/08/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 219 000 €1 599 €/m² 1 599 €

17/08/2021 5167 Le Parc du Moulin 17/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/07/2021 5117 La Commune 30/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

21/07/2021 1 Impasse Beaulieu 21/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 500 €1 672 €/m² 1 672 €

15/07/2021 5099 La Meausserie 15/07/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 256 000 €1 067 €/m² 1 067 €

16/03/2021 5070 Champ Jaquet 16/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

19/01/2021 5045 La Cosserie 19/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 116 560 €777 €/m² 777 €

23/12/2020 5 Rue du Champ Jacquet 23/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

08/12/2020 Le Cormier 08/12/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 235 000 €1 237 €/m² 1 237 €

20/11/2020 28 Rue des Tisserands 20/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

28/08/2020 5193 Les Daganeries 28/08/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 197 000 €1 305 €/m² 1 305 €

26/06/2020 5170 Les Murs 26/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 180 €711 €/m² 711 €

26/05/2020 30 Rue du Sergent Pitou 26/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/04/2020 6011 Champ Long 03/04/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

28/02/2020 Champ du Puits 28/02/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/10/2019 Bois Laurier 31/10/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 205 000 €1 507 €/m² 1 507 €

11/09/2019 23 Rue des Charmes 11/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 134 000 €1 426 €/m² 1 426 €

30/08/2019 11 Rue des Charmes 30/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

29/08/2019 32 Rue du Sergent Pitou 29/08/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

16/07/2019 La Vannerie 16/07/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 950 €1 000 €/m² 1 000 €

05/07/2019 9 Rue des Tisserands 05/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

29/10/2018 5185 Bourgchemin 29/10/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

10/08/2018 La Noe 10/08/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/06/2018 Le Presbytere 27/06/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 164 300 €1 381 €/m² 1 381 €

04/05/2018 La Froissee 04/05/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 135 000 €1 063 €/m² 1 063 €

19/03/2018 1 Impasse Beaulieu 19/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

09/03/2018 11 Rue des Tisserands 09/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/01/2018 La Hamonerie 09/01/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

05/01/2018 34 Rue des Tisserands 05/01/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 163 000 €1 370 €/m² 1 370 €

10/11/2017 15 Rue des Tisserands 10/11/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 91 500 €1 289 €/m² 1 289 €

08/11/2017 19 Rue des Tuileries 08/11/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/10/2017 10 Rue des Charmes 26/10/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 174 970 €1 306 €/m² 1 306 €

28/08/2017 5129 La Meausserie 28/08/2017 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 241 500 €1 278 €/m² 1 278 €

21/07/2017 3 Rue de l Ancienne Ecole 21/07/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/06/2017 Champ de la Grange 29/06/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

13/06/2017 5161 Mavre 13/06/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

28/03/2017 11 Rue des Tisserands 28/03/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

03/03/2017 5050 Le Creux 03/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/02/2017 7 Rue des Charmes 27/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 134 000 €1 396 €/m² 1 396 €

24/01/2017 20 Rue des Tisserands 24/01/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

14/10/2016 8 Rue des Charmes 14/10/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

15/06/2016 23 Rue des Charmes 15/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

06/05/2016 Le Bourg 06/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 85 000 €625 €/m² 625 €

22/04/2016 Les Guilloteries 22/04/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 132 000 €815 €/m² 815 €

11/04/2016 5129 La Meausserie 11/04/2016 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 220 000 €1 164 €/m² 1 164 €

25/11/2015 5042 La Grande Charretiere 25/11/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

14/10/2015 9 Rue du Champ Jacquet 14/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

11/09/2015 10 Rue des Charmes 11/09/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 166 756 €1 244 €/m² 1 244 €

23/09/2014 La Grande Triquetterie 23/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 117 150 €1 953 €/m² 1 953 €

02/06/2014 5191 Les Fontaines 02/06/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €

13/03/2014 Les Hidoux 13/03/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 150 000 €1 042 €/m² 1 042 €

10/03/2014 Champ du Cormier 10/03/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

28/02/2014 4 Rue des Charmes 28/02/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 138 000 €1 232 €/m² 1 232 €

11/02/2014 5133 La Saulerie 11/02/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 165 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 919 € à 1 730 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Savigné-l'Évêque6,7 KM · ▲ +0 %1 730 €

Souillé8 KM · ▲ +5 %1 671 €

Saint-Corneille8,7 KM · ▲ +10 %1 648 €

Joué-l'Abbé5,9 KM · ▲ +3 %1 606 €

La Guierche7,2 KM · ▼ −6 %1 533 €

Montbizot7,9 KM · ▲ +34 %1 507 €

Sillé-le-Philippe5,8 KM · ▼ −8 %1 470 €

CourcebœufsCETTE COMMUNE1 401 €

Souligné-sous-Ballon3,7 KM · ▼ −21 %1 393 €

Beaufay5,7 KM · ▼ −25 %1 389 €

Torcé-en-Vallée8,1 KM · ▲ +16 %1 356 €

Courcemont6,2 KM · ▼ −23 %1 162 €

Teillé8,8 KM · ▲ +26 %1 159 €

Ballon-Saint Mars5,4 KM · ▼ −4 %1 118 €

Mézières-sur-Ponthouin6,5 KM · ▲ +40 %1 089 €

Congé-sur-Orne7,6 KM919 €

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Estimation calée sur les 100 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcebœufs ?

Le prix médian est de 1 401 € par m² à Courcebœufs, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 401 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courcebœufs ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +37 %, dont +25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Courcebœufs ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courcebœufs pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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