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France › Courcebœufs › Impasse Beaulieu › n° 3

3 Impasse Beaulieu, Courcebœufs

Vendu 178 500 € (1 821 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 722908 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Courcebœufs2 053 €/m² 99 ventesPrix à Courcebœufs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0362 + AB0319 + AB0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 536 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Beaulieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 02/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 178 500 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 562 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 681 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
752 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP BEAULIEU 116 m² 194 996 € 1 681 €
1 IMP BEAULIEU 93 m² 155 496 € 1 672 €
3 RUE DES TISSERANDS 124 m² 161 944 € 1 306 €
5 RUE DES TISSERANDS 96 m² 96 960 € 1 010 €
2 RUE DES TUILERIES 103 m² 77 456 € 752 €
6 RUE DES TUILERIES 64 m² 60 992 € 953 €
26 RUE DU SERGENT PITOU 100 m² 155 000 € 1 550 €
30 RUE DU SERGENT PITOU 32 m² 55 008 € 1 719 €
1 RUE DU SERGENT PITOU 129 m² 283 026 € 2 194 €
5 RUE DES CHARMES 115 m² 189 980 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Beaulieu
Ventes sur la voie3
Courcebœufs
Tendance 3 ans+15 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Courcebœufs ↗
Sarthe
Rang de la commune66ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECourcebœufs99 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcebœufs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Beaulieu à Courcebœufs ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Beaulieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2025, maison de 98 m² à 178 500 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beaulieu ?

Oui : 1 821 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Courcebœufs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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