CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Courcebœufs › Impasse Beaulieu › n° 1

1 Impasse Beaulieu, Courcebœufs

Vendu 155 500 € (1 672 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 722901 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 452 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Courcebœufs2 055 €/m² 99 ventesPrix à Courcebœufs → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0317 + AB0319 + AB0323 + AB0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 672 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 1 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 21/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 500 €1 672 €/m² 1 672 €
19/03/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 19/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 3+8 %1 821 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
IMPASSE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 681 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
752 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP BEAULIEU 116 m² 194 996 € 1 681 €
3 IMP BEAULIEU 98 m² 178 458 € 1 821 €
3 RUE DES TISSERANDS 124 m² 161 944 € 1 306 €
2 RUE DES TUILERIES 103 m² 77 456 € 752 €
5 RUE DES TISSERANDS 96 m² 96 960 € 1 010 €
6 RUE DES TUILERIES 64 m² 60 992 € 953 €
26 RUE DU SERGENT PITOU 100 m² 155 000 € 1 550 €
30 RUE DU SERGENT PITOU 32 m² 55 008 € 1 719 €
1 RUE DU SERGENT PITOU 129 m² 283 026 € 2 194 €
14 RUE DES TUILERIES 70 m² 109 970 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Beaulieu
Ventes sur la voie3
Courcebœufs
Tendance 3 ans+15 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Courcebœufs ↗
Sarthe
Rang de la commune66ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECourcebœufs99 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcebœufs → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Beaulieu à Courcebœufs ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Beaulieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 93 m² à 155 500 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beaulieu ?

Non : 1 672 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Courcebœufs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien