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France › Courcebœufs › Rue des Charmes › n° 23

23 Rue des Charmes, Courcebœufs

Vendu 134 000 € (1 426 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7229010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 426 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Courcebœufs2 050 €/m² 102 ventesPrix à Courcebœufs → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 426 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Charmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 1 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 11/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 134 000 €1 426 €/m² 1 426 €
15/06/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 15/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Charmes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 7−7 %1 469 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023n° 11+18 %1 869 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 29+0 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
RUE DES CHARMESMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %1 232 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014n° 8−11 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016n° 10−18 %1 306 €/m²Maison 134 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 2 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES CHARMES 101 m² 159 984 € 1 584 €
11 RUE DES CHARMES 84 m² 172 032 € 2 048 €
7 RUE DES CHARMES 96 m² 148 032 € 1 542 €
5 RUE DES CHARMES 115 m² 189 980 € 1 652 €
10 RUE DES CHARMES 134 m² 205 958 € 1 537 €
LES MELIERS 74 m² 185 000 € 2 500 €
LES MELIERS 74 m² 165 020 € 2 230 €
1 RUE DU SERGENT PITOU 129 m² 283 026 € 2 194 €
20 RUE DES TUILERIES 43 m² 105 006 € 2 442 €
18 RUE DES TUILERIES 116 m² 133 052 € 1 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmes
Fourchette courante2 034 – 2 060 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Courcebœufs
Tendance 3 ans+15 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Courcebœufs ↗
Sarthe
Rang de la commune68ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 125 – 1 558 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLECourcebœufs102 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcebœufs → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Charmes à Courcebœufs ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Charmes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2019, maison de 94 m² à 134 000 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmes ?

Non : 1 426 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Courcebœufs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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