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Prix de l'immobilier à Comberouger

Prix médian de 1 898 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 8260049ᵉ / 150 COMMUNES DU 8211 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 898 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 632 €) est plus robuste.

484 €DISPERSION 20252 188 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 110 m²

+11 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBEROUGER€/M²

2,1k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120232025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 632 €

Dernières ventes à Comberouger

SEPT. 2025

138 Route des Begues144 M² · MAISON 277 950 €1 930 €/m²

5031 Comberouger100 M² · MAISON 80 000 €800 €/m²

5018 Comberouger110 M² · MAISON 50 000 €455 €/m²

888 Route de la Vignasse127 M² · MAISON 241 000 €1 898 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc134 LOG. ▾

Principales 87,7 %Secondaires 3,8 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 22 %C 22 %D 28 %E 6 %F 22 %G 0 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Comberouger

43 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBEROUGER€/M²

29/09/2025 138 Route des Begues 29/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 277 950 €1 930 €/m² 1 930 €

16/07/2025 5031 Comberouger 16/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

27/05/2025 5018 Comberouger 27/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

19/03/2025 888 Route de la Vignasse 19/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 241 000 €1 898 €/m² 1 898 €

02/01/2025 2191 Route de la Citadelle 02/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 197 900 €2 040 €/m² 2 040 €

11/10/2024 310 Route de Garies 11/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 991 €1 293 €/m² 1 293 €

08/08/2024 836 Chemin des Ounclets 08/08/2024 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 240 000 €1 017 €/m² 1 017 €

29/04/2024 5082 Les Huguets 29/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 45 000 €300 €/m² 300 €

25/04/2024 21 Route des Begues 25/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 202 001 €2 270 €/m² 2 270 €

13/10/2023 140 Route des Begues 13/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 263 000 €2 055 €/m² 2 055 €

29/09/2023 2169 Route de Mas Grenier 29/09/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 570 000 €3 276 €/m² 3 276 €

20/09/2023 5029 Comberouger 20/09/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 100 000 €571 €/m² 571 €

19/04/2023 5010 Comberouger 19/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 132 800 €1 897 €/m² 1 897 €

13/01/2023 5157 Pelis 13/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 189 271 €2 201 €/m² 2 201 €

25/10/2022 5011 Comberouger 25/10/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

19/09/2022 5151 Couloume 19/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

30/06/2022 5093 Poussette 30/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

12/05/2022 5133 Tediere 12/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 000 €1 792 €/m² 1 792 €

02/12/2021 5010 Comberouger 02/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 31 000 €443 €/m² 443 €

10/11/2021 5148 Tediere 10/11/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 189 000 €1 734 €/m² 1 734 €

27/07/2021 5161 Comberouger 27/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/05/2021 5041 Comberouger 27/05/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 85 000 €552 €/m² 552 €

26/04/2021 5043 Comberouger 26/04/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 165 000 €1 071 €/m² 1 071 €

19/03/2021 5104 Le Juge 19/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

13/10/2020 Peyroune 13/10/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 299 000 €1 643 €/m² 1 643 €

02/10/2020 5135 Tediere 02/10/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 289 050 €1 445 €/m² 1 445 €

29/11/2019 5153 Couloume 29/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 176 000 €1 660 €/m² 1 660 €

16/09/2019 La Bourdette 16/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 430 000 €3 440 €/m² 3 440 €

28/06/2019 Couloume 28/06/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 193 000 €1 622 €/m² 1 622 €

24/07/2018 Pelis 24/07/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

14/05/2018 5134 Tediere 14/05/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

21/03/2018 Comberouger 21/03/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

19/03/2018 Bousseran 19/03/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 225 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/03/2018 5140 Tediere 16/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 500 €1 505 €/m² 1 505 €

22/11/2017 5148 Tediere 22/11/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 127 000 €1 165 €/m² 1 165 €

24/08/2017 5110 La Tucayne 24/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/07/2017 5161 Comberouger 24/07/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 182 500 €1 074 €/m² 1 074 €

20/10/2016 5102 Comberouger 20/10/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2016 Le Juge 29/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

05/07/2016 5043 Comberouger 05/07/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 150 000 €974 €/m² 974 €

30/03/2015 2169 Route de Mas Grenier 30/03/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 521 500 €2 997 €/m² 2 997 €

15/10/2014 5062 Ponset 15/10/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 288 €1 986 €/m² 1 986 €

28/02/2014 5046 Comberouger 28/02/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 192 700 €1 338 €/m² 1 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 802 € à 1 945 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Burgaud9,1 KM · ▲ +27 %1 945 €

Lagraulet-Saint-Nicolas8,4 KM1 905 €

Savenès8,9 KM · ▲ +6 %1 852 €

Beaupuy4,9 KM1 793 €

Verdun-sur-Garonne11,1 KM · ▲ +6 %1 639 €

ComberougerCETTE COMMUNE1 632 €

Finhan11,2 KM · ▲ +2 %1 618 €

Bouillac2,7 KM · ▼ −13 %1 551 €

Escazeaux6,9 KM1 448 €

Saint-Sardos4,6 KM · ▼ −18 %1 446 €

Mas-Grenier8,2 KM · ▼ −27 %1 336 €

Bourret10,5 KM · ▼ −22 %1 333 €

Beaumont-de-Lomagne9,2 KM · ▲ +6 %1 083 €

Larrazet7,7 KM1 051 €

Sérignac8,8 KM1 050 €

Labourgade9,6 KM802 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 250 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 43

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Comberouger ?

Le prix médian est de 1 632 € par m² à Comberouger, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 632 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Comberouger ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Comberouger ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Comberouger pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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