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Prix de l'immobilier à Larrazet

Prix médian de 1 051 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 82500141ᵉ / 150 COMMUNES DU 8228 % MOINS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 051 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 051 €) est plus robuste.

617 €DISPERSION 20252 258 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 118 m²

−28 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LARRAZET€/M²

1,6k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202022

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 080 €

Dernières ventes à Larrazet

AOÛT 2025

5331 Bourguile92 M² · MAISON 181 950 €1 978 €/m²

5016 Marticos58 M² · MAISON 116 000 €2 000 €/m²

5187 Avenue des Remparts52 M² · MAISON 76 500 €1 471 €/m²

5142 Rue de la Barbacane77 M² · MAISON 54 500 €708 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc292 LOG. ▾

Principales 81,9 %Secondaires 9 %Vacants 9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 1 %B 8 %C 44 %D 21 %E 19 %F 4 %G 3 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Larrazet

77 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LARRAZET€/M²

18/08/2025 5331 Bourguile 18/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 950 €1 978 €/m² 1 978 €

03/07/2025 5016 Marticos 03/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/06/2025 5187 Avenue des Remparts 05/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 76 500 €1 471 €/m² 1 471 €

28/11/2024 5142 Rue de la Barbacane 28/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 54 500 €708 €/m² 708 €

21/10/2024 5310 Coste d Iot 21/10/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 272 500 €2 080 €/m² 2 080 €

21/06/2024 5091 Rue du Cure Jamet 21/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 71 000 €645 €/m² 645 €

31/05/2024 5101 Rue Faubourg du Barry 31/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 63 500 €605 €/m² 605 €

06/07/2023 5011 Cabandies 06/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 700 €2 798 €/m² 2 798 €

23/03/2023 5239 Cote Neuve de Bourret 23/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 142 000 €959 €/m² 959 €

29/12/2022 5299 Rue Jean Donat 29/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 165 000 €1 299 €/m² 1 299 €

21/09/2022 5198 Rue Jean Donat 21/09/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 177 000 €1 246 €/m² 1 246 €

21/09/2022 5327 Capelagno 21/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 274 €2 329 €/m² 2 329 €

20/09/2022 5207 Deillet 20/09/2022 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 647 250 €2 558 €/m² 2 558 €

25/07/2022 5330 Saint Jouinet 25/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 226 000 €1 603 €/m² 1 603 €

22/07/2022 5334 Village 22/07/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 235 000 €1 416 €/m² 1 416 €

13/06/2022 5324 Bourguile 13/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 234 300 €2 210 €/m² 2 210 €

04/03/2022 5132 Avenue de Gascogne 04/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 128 000 €914 €/m² 914 €

25/01/2022 5075 Capelagno 25/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/01/2022 5105 Rue Faubourg du Barry 11/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

26/10/2021 5060 Nabras 26/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

13/08/2021 5043 Saint Jouinet 13/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

27/07/2021 5111 Avenue Camille Begue 27/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

29/06/2021 5232 Riquets 29/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 191 500 €2 104 €/m² 2 104 €

29/06/2021 5176 Rue Jean de Cardaillac 29/06/2021 · MAISON · 389 M² Maison 389 m² 210 000 €540 €/m² 540 €

17/05/2021 5168 Rue Guillaume Joffre 17/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €

13/01/2021 5158 Rue Jean de Cardaillac 13/01/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €

23/12/2020 5301 Rue de la Barbacane 23/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 157 600 €1 501 €/m² 1 501 €

22/12/2020 Village 22/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 010 €955 €/m² 955 €

21/12/2020 5250 Place d Armes 21/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 96 000 €640 €/m² 640 €

17/12/2020 Marticos 17/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

09/12/2020 5320 Place d Armes 09/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

22/10/2020 Miyoulet 22/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 149 575 €1 151 €/m² 1 151 €

22/10/2020 5109 Avenue Camille Begue 22/10/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

25/06/2020 5104 Rue Faubourg du Barry 25/06/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 175 000 €1 080 €/m² 1 080 €

18/03/2020 5310 Coste d Iot 18/03/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 125 000 €954 €/m² 954 €

29/06/2019 5142 Rue de la Barbacane 29/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 28 499 €370 €/m² 370 €

14/05/2019 5183 Avenue Camille Begue 14/05/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

26/04/2019 5150 Rue Jean de Cardaillac 26/04/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 60 000 €472 €/m² 472 €

26/03/2019 Village 26/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 65 000 €613 €/m² 613 €

14/02/2019 5342 Capelagno 14/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

17/01/2019 Nardun 17/01/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

21/12/2018 5331 Bourguile 21/12/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €

17/12/2018 5327 Capelagno 17/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 139 100 €1 563 €/m² 1 563 €

26/11/2018 Capelagno 26/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 112 500 €1 023 €/m² 1 023 €

22/10/2018 Nabras 22/10/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 90 000 €682 €/m² 682 €

08/08/2018 5175 Rue Jean de Cardaillac 08/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 62 000 €646 €/m² 646 €

23/07/2018 5010 Las Landes 23/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

02/07/2018 5195 Avenue de Gascogne 02/07/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

21/06/2018 5011 Cabandies 21/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 288 500 €2 404 €/m² 2 404 €

03/05/2018 5234 Coste d Iot 03/05/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 40 000 €388 €/m² 388 €

19/04/2018 5353 Capelagno 19/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 123 500 €1 273 €/m² 1 273 €

20/02/2018 5111 Avenue Camille Begue 20/02/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

08/01/2018 5142 Rue de la Barbacane 08/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 57 000 €740 €/m² 740 €

16/10/2017 5104 Rue Faubourg du Barry 16/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

02/08/2017 5020 Riviere 02/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

31/07/2017 5232 Riquets 31/07/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 161 000 €1 769 €/m² 1 769 €

24/07/2017 Bourguile 24/07/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 500 €1 185 €/m² 1 185 €

30/06/2017 5066 Riquets 30/06/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 155 000 €738 €/m² 738 €

10/05/2017 5337 Riquets 10/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/04/2017 5096 Rue du Cure Jamet 28/04/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/02/2017 5034 Cote Neuve de Bourret 20/02/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

19/12/2016 5207 Deillet 19/12/2016 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 200 000 €791 €/m² 791 €

13/07/2016 5044 Miyoulet 13/07/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 110 000 €957 €/m² 957 €

16/06/2016 5314 Capelagno 16/06/2016 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 130 000 €476 €/m² 476 €

30/12/2015 5300 Riquets 30/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/12/2015 Riquets 11/12/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 90 000 €616 €/m² 616 €

19/10/2015 5057 Poustans 19/10/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

28/09/2015 Taille Balous 28/09/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 266 530 €1 514 €/m² 1 514 €

25/09/2015 5061 Cannac 25/09/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 343 000 €2 744 €/m² 2 744 €

18/09/2015 Miyoulet 18/09/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

17/06/2015 5332 Bourguile 17/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 157 500 €1 694 €/m² 1 694 €

21/05/2015 Marticos 21/05/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 204 730 €1 931 €/m² 1 931 €

27/04/2015 5365 Rue Faubourg du Barry 27/04/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 116 000 €829 €/m² 829 €

10/02/2015 5324 Bourguile 10/02/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 143 000 €1 349 €/m² 1 349 €

30/12/2014 5151 Rue Saint Paul 30/12/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 45 000 €326 €/m² 326 €

24/03/2014 5110 Avenue Camille Begue 24/03/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 63 400 €437 €/m² 437 €

28/02/2014 Garbillet 28/02/2014 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 160 000 €571 €/m² 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 802 € à 1 667 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Escatalens10,6 KM · ▼ −24 %1 667 €

Comberouger7,7 KM1 632 €

Finhan11,3 KM · ▲ +2 %1 618 €

Bouillac10,2 KM · ▼ −13 %1 551 €

Garganvillar5,3 KM · ▲ +14 %1 546 €

Saint-Sardos5,2 KM · ▼ −18 %1 446 €

Cordes-Tolosannes6,8 KM1 446 €

Saint-Aignan9,6 KM1 376 €

Mas-Grenier10 KM · ▼ −27 %1 336 €

Bourret6,9 KM · ▼ −22 %1 333 €

Lafitte5,3 KM1 208 €

Castelferrus8,5 KM1 190 €

Beaumont-de-Lomagne9,3 KM · ▲ +6 %1 083 €

LarrazetCETTE COMMUNE1 051 €

Sérignac5 KM1 050 €

Labourgade2,5 KM802 €

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 500 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 76

Dernière vente18/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Larrazet ?

Le prix médian est de 1 051 € par m² à Larrazet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 080 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Larrazet ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Larrazet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Larrazet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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